Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4255/2014 ~ М-3099/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-4255/3-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оровой Л. Э. к ЖЭК «Дружба-4», Администрации Петрозаводского городского округа об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Орова Л.Э. обратилась в суд с иском к ЖЭК «Дружба-4», Администрации Петрозаводского городского округа об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования на том основании, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Оровым В. И.. В 1987 году Оров В.И. был принят в члены жилищно-строительного кооператива, в связи с чем ему и семье кооперативом ЖСК «Дружба-4» была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплата паевых взносов осуществлялась путем внесения Оровым В.И., денежных средств на свое имя на расчетный счет в Стройбанк г. Петрозаводска. Паевой взнос за квартиру был полностью выплачен в 1993 году в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Аналогичная правовая норма имеется в Жилищном кодексе РФ. Так, в ст. 129 п. 1 ЖК РФ указано, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Истица полагает, что с момента полной выплаты паевого взноса, то есть с 1992 года, Оров В.И. на законных основаниях приобрел право собственности на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Оров В.И. умер. Как наследник истица к нотариусу с вопросом о вступлении в права наследства в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, наследственное дело после смерти Орова В.И. не заводилось, завещания обнаружено не было. С момента получения квартиры истица все время в ней проживала, была в ней зарегистрирована и проживает по настоящее время, а также производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, то есть полностью несет бремя содержания квартиры, пользуется и владеет квартирой как собственной добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения квартирой, претензий от других лиц не предъявлялось. Права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру истица не может, так как в регистрирующий орган необходимо представить справку о полной выплате паевого взноса за квартиру. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования. Истица обратилась в Правление ЖСК «Дружба-4» с просьбой выдать необходимую справку о полной выплате паевого взноса. Согласно письма ЖСК «Дружба-4» № 11 от 23.01.2014 года, выдать справку о полной выплате пая не представляется возможным, так как архивные документы по дому в кооперативе «Дружба-4» отсутствуют. Квитанции, подтверждающие, полную выплату паевого взноса, утрачены. Как усматривается из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. Истец считает, что Оров В.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> после его смерти истица фактически приняла наследственное имущество в виде этой квартиры и вступила в права наследования. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Из указанного Постановления Пленума ВС РФ также усматривается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателяна имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования. Установление права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру). В связи с изложенным истица просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследственным имуществом, установить факт принятия истицей указанного наследства и признать за ней право собственности на данную квартиру.

Определением суда от 21.04.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Определением судьи от 12.05.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привечены Оров А. В., Горячева А. В..

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении.

Остальные лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные пояснения по существу заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК).

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Оров В. И., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками умершего являлись супруга – Орова Л. Э., дети: Оров А. В., Горячева А. В.. Иных наследников судом не установлено.

К нотариусу за принятием наследства наследники не обращались, наследственное дело не заводилось.

Судом также установлено, что Орову В.И. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира была представлена в ЖЭК «Дружба-4» и за нее подлежали уплате вступительные и паевые взносы. Согласно представленным истицей документам указанные взносы выплачивались, однако справка о полной выплате пая Орову В.И. при жизни не была выдана. При этом как поясняла ранее в судебном заседании председатель ЖЭК «Дружба-4» каких либо документов по указанному дому не сохранилось, задолженности за указанной квартирой по оплате взносов не числится, финансовых претензий не имеется. Как установлено судом указанный дом не был принят в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для включения квартиры по адресу: <адрес> наследственную массу Орова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом истица проживала и проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, в этой же квартире проживал Оров В.И. на момент смерти. Другие наследники - Оров А. В., Горячева А. В. не возражают против заявленных истицей требований, своих прав на указанное имущество не заявляют.

Истица обратилась в суд с рассматриваемым заявлением в суд по истечении установленного срока для принятия наследства. Круг наследников определен. При таких обстоятельствах считая доводы истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению суд считает необходимым признать за истицей право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности наследника на указанную квартиру без получения свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Оровой Л. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июня 2014 года.