Решение по делу № 2-3387/2015 ~ М-2055/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-3387/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                      город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что на основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении инспекционной проверки, однако, ответчик доступ к своим жилым помещениям не обеспечил, что зафиксировано в Актах проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> жилом <адрес> г. Уфы являются ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО1

Представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ и ч.2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1,5 Положения о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.1, 2.2 Положения о Государственной жилищной инспекции РФ, утвержденного постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Госжилинспекция РБ является уполномоченным органом государственного контроля за исполнением и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и согласно ч.2 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

В силу п. 3.1 Положения о Госжилиснпекции РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ: Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения госжилинспекторами РБ своих служебных обязанностей».

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка по контролю в отношении собственника квартиры, находящейся по адресу: г. Уфа, <адрес>, ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ответчика ФИО1

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, однако, ответчик доступ в жилое помещение не обеспечивал, что подтверждается соответствующими актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Государственной комитета по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение № жилого <адрес> г. Уфы должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ.

Судья                           Шакиров А.С.