Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8198/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-8198/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 сентября 2021 года      г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Шармолайкине М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Ольги Сергеевны к Кокореву Вадиму Александровичу, Ивановой Лидии Петровне, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Кокорева Вадима Александровича к Кисилевой Ольги Сергеевны, Ивановой Лидии Петровны о признании права собственности

    установил:

Киселева О.С. обратилась в суд к ответчикам с требованиями о восстановлении положения, существовавшее до нарушения права путем прекращения права собственности Киселевой Ольги Сергеевны на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Введенское, д. 100; о признании за Киселевой Ольгой Сергеевной права общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указала, что Киселева О.С. фактически приняла наследство после смерти Киселевой А.П. которой принадлежало 25/100 доли домовладения № 100, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Введенское, д. 100, общей площадью 271 кв.м. Постановлением Главы Введенской сельской администрации Одинцовского района Московской области № 137 от 27.09.1994 года произведен раздел земельного участка при доме № 100 в с. Введенское размером 3107 кв.м. между совладельцами, согласно которому Киселевой А.П. был передан земельный участок площадью 452 кв.м. В производстве Одинцовского городского суда МО находилось гражданское дело 2-115/2013 по исковому заявлению Киселевой Ольги Сергеевны к Кокоревой Ольге Петровне, Ивановой Лидии Петровне, Морозовой Марине Алексеевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, взыскании компенсации, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию, определении порядка пользования земельным участком. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013г. требования Киселевой О.С. удовлетворены. Произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС. Киселевой О.С. выделена часть домовладения площадью 40,2 кв.м. (вариант № 2 экспертного заключения ООО «ЦЭКОД» по материалам гражданского дела). Вышеуказанным решением суда за Киселевой О.С. признанно право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, состоящий из трех контуров 250 кв.м. и 111 кв.м. + 97 кв.м. выделено в совместную собственность между Киселевой О.С., Кокоревой О.П. и Ивановой Л.П. из общего участка (прохода) площадью 291 кв.м. Участок площадью 458 кв.м, предоставленный в Киселевой О.С. в собственность состоит из трех контуров (250кв.м+111кв.м+(291:3)кв.м=458кв.м), т.е. одновременно и собственность и общее пользование на часть участка. Зарегистрировать право собственности на основании решения суда у Киселевой О.С. не представляется возможным, в связи с чем она и обратилась с вышеуказанными требованиями.

Кокорев В. А. обратился в суд со встречными требованиями о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли на земельный участок площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Введенское, д. 100 в порядке ст. 137 ГПК РФ, поскольку вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Истец – Киселева О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности Кузнецов С.Б. в судебное заседание явился, на требованиях с учетом уточнения настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Против удовлетворения встречного иска Кокорева В. А. не возражал.

Ответчик истец по встречному иску – Кокорев В. А. в судебное заседание явился, против удовлетворения первоначальны требований не возражал, просил встречные требования удовлетворить в полном объеме по изложенным во встречном иске обстоятельствам.

Ответчики - Иванова Лидия Петровна, Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, представителя не направило, о слушании дела извещалось надлежащим образом, возражений относительно первоначально заявленных требований и встречных требований не представило.

Суд принял все меры к извещению ответчиков Ивановой Лидии Петровны, Администрации Одинцовского городского округа Московской области и третьего лица УФСГР КиК по МО, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан... Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо, в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела усматривается, Киселева О.С. фактически приняла наследство после смерти Киселевой А.П., Киселевой А.П. принадлежало 25/100 доли домовладения №, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 271 кв.м. Так же ФИО1 Постановлением Главы администрации Введенского сельского совета Одинцовского района Московской области № 67 от 12.05.1993г. передан в собственность земельный участок площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы Введенской сельской администрации Одинцовского района Московской области № 137 от 27.09.1994 года произведен раздел земельного участка при АДРЕС размером 3107 кв.м. между совладельцами, согласно которому ФИО1 был передан земельный участок площадью 452 кв.м., а Постановление Главы администрации Введенского сельского совета АДРЕС № от 12.05.1993г. в части касающейся закрепления земельных участков совладельцам АДРЕС, считать утратившим силу.

В производстве Одинцовского городского суда МО находилось гражданское дело 2-115/2013 по исковому заявлению Киселевой Ольги Сергеевны к Кокоревой Ольге Петровне, Ивановой Лидии Петровне, Морозовой Марине Алексеевне, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, взыскании компенсации, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию, определении порядка пользования земельным участком.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013г. требования Киселевой О.С. удовлетворены. Произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС. Киселевой О.С. выделена часть домовладения площадью 40,2 кв.м. (вариант № 2 экспертного заключения ООО «ЦЭКОД» по материалам гражданского дела)

Вышеуказанным решением суда за Киселевой О.С. признанно право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.о. Введенский, с. Введенское, д. 100, состоящий из трех контуров 250 кв.м. и 111 кв.м. + 97 кв.м. выделено в совместную собственность между Киселевой О.С., Кокоревой О.П. и Ивановой Л.П. из общего участка (прохода) площадью 291 кв.м.

16.09.2013г. и 26.11.2019г. Киселева О.С. обращалась в Одинцовский городской суд Московской области с заявлениями о разъяснении решения суда от 06.03.2013г.

Определениями Одинцовского городского суда Московской области от 08.11.2013г. и 06.12.2019г. в удовлетворении заявлений Киселевой О.С. о разъяснении порядка исполнения решения суда было отказано. В обоснование своих отказов суд расценил доводы заявителя как просьбу изменить содержание решения суда.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению кадастровым инженером ООО «ГеоБюро» проведены работы по уточнению местоположения границы земельного участка общего пользования площадью 291 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью устранения причин пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выводам технического заключения Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013г., которое вступило в законную силу 14.05.2013г., признается право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м за Киселевой Ольгой Сергеевной, но далее земельный участок площадью 361 кв.м выделяется в координатах в виде двух контуров площадью 250 кв.м и 111 кв.м, а третий контур площадью 291 кв.м выделяется в общее пользование Киселевой О.С., Кокоревой О.П., Ивановой Л.П. Получается, что участок площадью 458 кв.м, предоставленный в Киселевой О.С. в собственность состоит из трех контуров (250кв.м+111кв.м+(291:3)кв.м=458кв.м), т.е. одновременно и в собственность и в общее пользование на часть участка. Следовательно, Киселевой О.С. должен был быть предоставлен многоконтурный (состоящий из двух контуров) земельный участок площадью 361 кв.м в собственность, а земельный участок площадью 291кв.м в общую долевую собственность совместно с Кокоревым В. А. и Ивановой Л.П

Согласно ч. 1-2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч.1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Согласно с. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участок осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение прав Киселевой О.С. подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, а именно: в документах Росрестра о приостановке государственной регистрации права и выражается в невозможности постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на признанный за ней земельный участок площадью 458 кв.м., поскольку регистрация права собственности Киселевой О.С. должна быть осуществлена на земельный участок площадью 361 кв.м. (250 кв.м. + 111 кв.м.). В то же время невозможность постановки на кадастровый учет и регистрации права в отношении земельного участка 291 кв. м. выявлена вследствие наложения контура на иной земельный участок и отсутствии в Решении Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013г. указания на передачу данного земельного участка в собственность.

Вышеуказанные обстоятельства признаются судом непреодолимыми путем предоставления дополнительных документов, Решение Одинцовского городского суда Московской области от 06.03.2013г. неисполнимо. Защита же нарушенного права истца и ответчика Кокорева В. А. возможна только в судебном порядке.

В соответствии с п. 11 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10    ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так же подлежат удовлетворению встречные требования Кокорева В. А. поскольку направлены на реализацию его прав в отношении права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 291 кв.м. в соответствии со ст. 137 ГПК РФ, при этом не нарушая права иных сособственников указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Киселевой Ольги Сергеевны к Кокореву Вадиму Александровичу, Ивановой Лидии Петровне, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить

Признать за Киселевой Ольгой Сергеевной право собственности на земельный участок с К№, площадью 361 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Киселевой Ольгой Сергеевной право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать за Кокоревым Вадимом Александровичем право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

        В окончательной форме решение суда принято 01 октября 2021 года