Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2016 ~ М-1635/2016 от 06.07.2016

\

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 годас. Красный Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре ФИО6, с участием представителя истцов ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к КУМС администрации муниципального района Красноярский, ФИО2, администрации сельского поселения Хорошенькое, Администрации муниципального района Красноярский об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратились истцы ФИО3, ФИО4 к КУМС администрации муниципального района Красноярский, ФИО2, администрации сельского поселения Хорошенькое, Администрации муниципального района Красноярский об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 приобрели у ФИО1 в общую совместную собственность земельный участок, площадью 1900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, участок № с расположенным на нем жилым домом. Кадастровый помер земельного участка №. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом был зарегистрирован в органах регистрационной палаты и соответствии с действующим законодательством РФ. Земельный участок ранее принадлежал продавцу, т.е ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцы решили уточнить границы своего земельного участка, в связи с чем, обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в ходе которых было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, площадь которого уточнена и правообладателем которого является <адрес> Красноярский. Также выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. площадь которого декларированная. правообладателем является ФИО2. Согласно кадастровой выписки на земельный участок, ФИО2 является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что у ФИО1 и у ФИО2 правоподтверждающий документ на земельный участок один и тот же, т.е свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, есть все основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически являются одним и тем же объектом недвижимости и кадастровый номер участка № является предыдущим к кадастровому номеру № земельного участка; расположенного по адресу: <адрес>, о чем необходимо внести сведения в ГКН. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастрового

2

номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

С момента приобретения в собственность земельного участка и до настоящего времени ФИО10 владеют и пользуются им, их прав на него никто не оспаривал и не оспаривает. Приобрели указанный участок они у ФИО1 в той же самой конфигурации в которой он находится в настоящее время, что подтверждается межевыми планами от 2010 года и от 2016 года. Кроме того, на земельном участке расположено жилое строение, право на строение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанным обстоятельством им чинятся препятствия в оформлении своих прав на земельный участок и в его распоряжении. Более того, выявленные пересечения являются препятствием для проведения дальнейших кадастровых работ и для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в уточненных границах и координатах.

Спорный земельный участок с 2011 года принадлежит им. Правопритязаний на земельный участок со стороны Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, собственника земельного участка с кадастровым номером №, пересечение с границами которого также выявлено при проведении кадастровых работ, не было и нет.

При обмере земельного участка, точная его площадь стала составлять 1791 кв.м. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит суд с учетом уточнения требований:

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № в связи с двойным кадастровым учетом.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в следующих точках: н1, н2, нЗ, нА, н5, нб, н7 путем внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости согласно сведений об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в межевом плане и заключении кадастрового инженера ООО «Строй Инвест» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости согласно уточненным сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, указанным в межевом плане и заключении кадастрового инженера ООО «Строй Инвест» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> не действительными.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации м.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3

Ответчик КУМС администрации муниципального района Красноярский в
судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, принятие
решения оставляют на усмотрение суда. Из представленного ранее отзыва следует, что
сведения о правообладателе земельного участкас кадастровым номером

№, имеющий адресный ориентир: <адрес>, площадью 6 101 кв.м. в лице муниципального района Красноярский были внесены на основании -письма от ДД.ММ.ГГГГ, которое не является правоустанавливающим документом. Кроме того сведения о регистрации права муниципальной собственности на земельный участок не имеется.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве пояснили, что для учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, предоставив соответствующие документы, в связи с чем, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещалась надлежаще в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, согласно которому он находится в тяжелом состоянии здоровья, в судебное заседание явиться не может. ФИО2 умерла в 2011 году.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 имеют в общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1 900 кв.м. отнесенный к категории земли населённых пунктов, для закрепления приусадебного участка.

Согласно сведениям Росреестра отсутствуют сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ФКП Росреестра сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, документов, послуживших основанием для их постановки не имеется.

Сведения о земельном участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании заявления ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 900 кв.м. как ранее учтенный.

Согласно адресной справке указанному участку присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того из сведений ФКП следует, что в ГКН содержатся сведения как о ранее учтенном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 1 900 кв.м. по адресу: <адрес>, правообладателе земельного участка является ФИО2.

Как следует из материалов инвентаризации <адрес> под № указана ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 26:12:10:1:06 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, дата решения органа местной администрации: № от 25,03.1992, площадь по документам 0,1 900, фактически 0,1508. Указанные сведения совпадают со свидетельством о праве собственности на землю выданного ФИО1 (л.д.60).

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, о том, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № является одним и тем же участком и имеет двойной кадастровый учет.

4

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что правообладатель данного земельного участка является муниципальный район Красноярский.

Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлены пересечения указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истцов.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием

5

для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с изложенным суд полагает, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ГКН.

Требования же истцов об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, так же внесение изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку данные действия носят заявительных характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО3 удовлетворить частично.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СудьяН.А. Тремасова

/