Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2014 ~ М-536/2014 от 29.05.2014

К делу № 2-531/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2014 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,

с участием заявителя Криштоп В.И.

представителя администрации МО Тихорецкий район – Давыдова Н.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Криштоп Веры Ивановны о признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит суд признать незаконным отказ администрации МО Тихорецкий район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта – квартира <адрес>.

Заявитель Криштоп В.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от 1993 года. В 1994 году она без разрешительной документации произвела реконструкцию объекта капитального строительства – малоэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем строительства к квартире № пристройки литер «а2» и сноса пристройки литер «а1». В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, для чего обратилась в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства. Администрация МО Тихорецкий район в письме от 21.03.2014 г. отказала заявительнице в выдаче такого разрешения, пояснив, что жилой дом реконструирован и перепланирован без разрешительной документации, путем строительства пристройки литер «а2» и сноса пристройки литер «а1». Считают отказ администрации незаконным, так как согласно технического заключения реконструированная квартира № по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. возражает в удовлетворении заявления Криштоп В.И. и в судебном заседании пояснил, что 18.03.2014 года заявительница обратилась в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры <адрес>. При рассмотрении заявления было установлено, что указанная квартира является неотъемлемой частью объекта капитального строительства – многоквартирный малоэтажный жилой дом. Криштоп В.И. не предоставила перечень необходимых документов для принятия решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию). Кроме того, заявительница уже осуществила реконструкцию без разрешительной документации путем строительства пристройки к дому. Учитывая указанные обстоятельства администрацией законно было отказано Криштоп В.И. в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).

Третье лицо Виниченко А.П. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании установлено, что заявительнице Криштоп В.И. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от 07.12.1993 года.

Ввиду того, что Криштоп В.И. решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке, она 18.03.2014 года обратилась в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу получения разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрация МО Тихорецкий район в письме от 21.03.2014 г. отказала заявительнице в выдаче такого разрешения, пояснив, что ею не представлены документы необходимые для выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), а также ввиду того, что жилой дом уже реконструирован без разрешительной документации путем строительства пристройки литер «а2».

Пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта.

Криштоп В.И., в нарушение требований законодательства, необходимый перечень документов представлен не был, что, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).

Кроме того, из материалов дела следует, что Криштоп В.И. уже осуществила реконструкцию без разрешительной документации путем строительства пристройки литер «а2», право собственности на которую в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ может быть признано в судебном порядке.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает отказ администрации МО Тихорецкий район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры <адрес> от 18.03.2014 года законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.