Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2021 ~ М-4140/2021 от 03.06.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-006830-40

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

03 сентября 2021 года                                                                                           г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4244/21 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Раменского городского округа, ФИО1, ФИО2, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

Установил:

    Истец ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

    В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находится земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> Общая площадь данного участка составляет 1306 кв.м. согласно кадастрового паспорта участка. Однако в дальнейшем выяснилась, что фактическая площадь участка составляет не 1306 кв.м., а 1182 кв.м.. Согласно заключению кадастрового инженера для того, чтобы восстановить право истца на участок площадью 1306 кв.м., необходимо установить границы земельного участка в новых координатах.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, от представителя по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

    Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение в иске просили отказать.

    Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений участие представителей в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

      Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

    В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО4 и ФИО9 является собственником земельного участка площадью 1306 кв.м., расположенного по адресу: «<адрес>, что также подтверждается выпиской ЕГРН.

    Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер <номер>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    К договору купли-продажи земельного участка приложен план границ земельного участка. Также представлен протокол согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.27 оборот, 28).

    Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию составляет 1182 кв.м., что на 124 кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН. В результате анализа кадастровых работ и сведений, содержащихся в ЕГРН выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует сведениям ЕГРН, граница смежного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Кадастровым инженером составлена карта-план границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1306 кв. м., соответствующая сведениям ЕГРН, в соответствии с новыми координатами границ земельного участка с кадастровым номером <номер> границы смежных земельных участков не могут быть нарушены, так как фактическое местоположение позволяет оформить границы без изменения площади по соответствующим документам.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и восстановлении нарушенного права истца путем признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> в координатах границ представленных кадастровым инженером ФИО10, в соответствии с которыми площадь земельного участка истца будет соответствовать сведениям ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                                                                              А.Н. Захарова

    Решение суда в окончательной форме составлено 03 сентября 2021 года