Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2012 ~ М-338/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-406/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кемля                             11 декабря 2012 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Малова М.И., при секретаре судебного заседания Тихоновой О.А., с участием истца Болькиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болькиной Г.А. к администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

Болькина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилую квартиру, указав, что она проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: ____________.

09 ноября 2012 года между ней и администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи №5. Согласно условиям указанного договора право собственности на жилую квартиру общей площадью 52,6 кв.м. из них жилой площадью 35,7 кв.м. возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Ранее с ней был заключен договор социального найма 01.07.2010. После подписания договора передачи она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в частности на жилую квартиру. Однако, ей было в этом отказано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет государственной регистрации права собственности передающей стороны, то есть права муниципальной собственности на квартиру Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ. Жилой фонд ранее принадлежал "____________" На сегодняшний день данная организация ликвидирована, исключена из единого государственного реестра юридических лиц. Жилой фонд согласно п.5 и п.6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передан по акту приема-передачи объектов жилищного фонда социального назначения от 02.04.2009 на баланс Оброчинскому сельскому поселению Ичалковского муниципального района РМ без правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения. Право муниципальной собственности зарегистрировать сельскому поселению не представляется возможным.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец полагает, что единственная возможность стать собственником указанного жилого помещения - установление собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ней, Болькиной Г.А., право собственности на жилую квартиру общей площадью 52,6 кв.м., из них жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: ____________.

В судебном заседании истец Болькина Г.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала по тем же основаниям в полном объеме и просит суд их удовлетворить, пояснив, что на семейном совете они решили, чтобы она обратилась в суд о признании за ней права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, ранее правом на приватизацию жилья на территории Российской Федерации не пользовалась, совершеннолетние члены ее семьи Болькин В.В., Болькин М.В. и Лапшова Н.В. от своего права на приватизацию спорной квартиры отказались.

Представитель ответчика – Глава администрация Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Ухватова Г.Н. в суд не явилась. Согласно заявлению Ухватова Г.Н. просит дело рассмотреть без ее участия, иск Болькиной Г.А. о признании права собственности на жилую квартиру признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Елаева Т.В. в судебное заседание не явилась, дело просит рассмотреть без участия представителя, решение просит вынести на усмотрение суда.

Третьи лица - Болькин В.В., Болькин М.В., Лапшова Н.В. в суд не явились, просят дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по представленным доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Болькиной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 215 ГК Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно статье 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 2 и 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из копии паспорта истца серии ____________ видно, что Болькина Г.А. ____________ "__"__.19__ года рождения, уроженка ____________, ______ ____________ (л.д.7-8).

Из копии паспорта ____________, что Лапшова Н.В. "__"__.19__ ____________ ____________, ____________ (л.д.9-10).

Из копии паспорта серии ____________ видно, что Болькин В.В. ____________ _______, ____________ (л.д.11-12).

Из копии паспорта серии ____________, выданного ____________ видно, что Болькин М.В. ____________ ____________, ____________ (л.д.13-14).

Из копии договора передачи №5 от 09 ноября 2012 года видно, что администрация Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Ухватовой Г.Н. и Болькина Г.А., именуемая в дальнейшем «Гражданин», заключили договор, согласно которому: «Администрация» безвозмездно передает, а «Гражданин» приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____________ (далее - квартира), являющуюся казной Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. Квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 52,6 (пятьдесят две целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилой площадью – 35,7 (тридцать пять целых семь десятых) кв.м. Указанная квартира принадлежит на праве муниципальной собственности Оброчинскому сельскому поселению Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования от 02.04.2009 года. В соответствии с договором, «Гражданин» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилую квартиру с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Предмет договора считается переданным без составления передаточного акта (л.д. 3).

Из копии технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Ичалковское отделение от 17 октября 2012 года, усматривается, что по состоянию на 9 октября 2012 года квартира, расположенная по адресу: ____________. В техпаспорте указано наличие следующих частей помещения: ____________. Сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.4-6).

Копией определения Арбитражного суда Республики Мордовия о завершении конкурсного производства от 14 апреля 2009 года по делу № А39-3597/2005 подтверждается, что конкурсное производство в отношении "____________"», расположенного по адресу: 431630, Республика Мордовия, Ичалковский район, с. Оброчное, ул. Юбилейная, определено завершить. Данное определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника, и с момента внесения вышеуказанной записи полномочия конкурсного управляющего Т. прекращаются, а должник будет считаться ликвидированным (л.д.11-15).

Из копии акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования от 02 апреля 2009 года следует, что "____________" в лице конкурсного управляющего Т. именуемое в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и Администрация Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в лице главы Ухватовой Г.Н., действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1) Руководствуясь п.5 и 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает в собственность следующие социально значимые объекты … п.21: 8-ми квартирный жилой дом, местонахождением: ____________, 19__ года постройки, ____________. 2) Сторона 2 принимает социально значимые объекты без каких-либо дополнительных условий (л.д.17-20).

Выпиской №003 из реестра муниципальной собственности Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 08.11.2012 подтверждается, что объект недвижимости – жилая квартира с адресом местонахождения: ____________, числится под реестровым номером 05008 на основании акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования, входит в муниципальную казну Оброчинского сельского поселения и является муниципальной собственностью (л.д.30).

Из договора социального найма жилого помещения от 01.07.2010 следует, что Администрация Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в лице Главы Администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Ухватовой Г.Н., действующей на основании Устава, как «Наймодатель», и Болькин В.В., как «Наниматель», заключили договор о том, что «Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Из справки №837 от 08.11.2012, выданной Администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, видно, что по адресу: ____________, совместно с Болькиным В.В. зарегистрированы сын Болькин М.В. "__"__.19__ года рождения, дочь Лапшова Н.В. "__"__.19__ года рождения, жена Болькина Г.А. "__"__.19__ года рождения (л.д.33).

Из копии заявления Болькиной Г.А. от 08.11.2012 видно, что она на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратилась с заявлением к Главе Оброчинского сельского поселения Ухватовой Г.Н. о передаче ей в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по адресу: ____________.

Из копии заявления Болькина В.В. от 08.11.2012 к Главе Оброчинского сельского поселения Ухватовой Г.Н. видно, что он просит не включать его в число участников общей собственности приватизируемой квартиры по адресу: ____________ и не возражает против приватизации данной квартиры Болькиной Г.А. (л.д.35).

Из копии заявления Лапшовой Н.В. от 08.11.2012 к Главе Оброчинского сельского поселения Ухватовой Г.Н. видно, что она просит не включать ее в число участников общей собственности приватизируемой квартиры по адресу: ____________ и не возражает против приватизации данной квартиры Болькиной Г.А. (л.д.36).

Из копии заявления Болькина М.В. от 08.11.2012 к Главе Оброчинского сельского поселения Ухватовой Г.Н. видно, что он просит не включать его в число участников общей собственности приватизируемой квартиры по адресу: ____________ и не возражает против приватизации данной квартиры Болькиной Г.А. (л.д.37).

Из справки №697 от 08.11.2012, выданной Ичалковским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия видно, что за Болькиной (Рангаевой) Г.А. "__"__.19__ года рождения недвижимость по Ичалковскому отделению не зарегистрирована. За последние 5 (пять) лет сделок по отчуждению жилья, зарегистрированных в органах технической инвентаризации по Ичалковскому району не осуществлялось (л.д.16).

Из справки №696 от 08.11.2012, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Ичалковское отделение видно, что по состоянию на 09.11.2012 за Болькиной Г.А. не зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ____________ Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет (л.д.15).

Согласно справке, выданной администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, жилая квартира, расположенная по адресу: ____________ в которой прописаны Болькин В.В. дата прописки 05.02.2002, Болькин М.В. дата прописки 05.12.2002, Болькина Г.А. дата прописки 24.07.1986, Лапшова Н.В. дата прописки 27.12.1988, принадлежит администрации Оброчинского сельского поселения.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №01/011/2012-7570 от 09.11.2012 видно, что информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: ____________ не имеется. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, из исследованных доказательств в судебном заседании усматривается, что истцу на основании договора передачи, который соответствует требованиям закона, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность безвозмездно администрацией Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ была передана квартира, расположенная по адресу: ____________. Ранее она правом приватизации жилья из государственного или муниципального жилищного фонда не пользовалась. Однако Болькина Г.А. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на приобретенную квартиру через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, по причине отсутствия регистрации такого права собственности на квартиру у администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ, на баланс которой квартира была передана при ликвидации "____________". Однако, ответчиком переданная безвозмездно по передаточному акту квартира была включена в реестр муниципальной собственности, то есть в муниципальный жилищный фонд, с квартиросъемщиком был надлежащим образом заключен договор социального найма, поэтому ответчик вправе на его отчуждение путем отказа от права собственности, а истец Болькина Г.А. вправе однократно приобрести квартиру в собственность в результате приватизации, поскольку проживает в указанной квартире с 24.07.1986 года. Приватизация Болькиной Г.А. квартиры не нарушает чьи-либо права или законные интересы. Проживающие в квартире Болькин В.В., Болькин М.В., Лапшова Н.В. от участия в приватизации квартиры отказались, о чем имеются их заявления.

На основании пункта 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика иск признала.

Суд приходит к выводу, что за Болькиной Г.А. следует признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью 52,6 (пятьдесят два целых шесть десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 35,7 (тридцать пять целых семь десятых) кв. метров по адресу: ____________

В силу подпункта 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются, поэтому судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Болькиной Г.А. к администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить.

Признать за Болькиной Г.А. право собственности на жилую квартиру общей площадью 52,6 (пятьдесят два целых шесть десятых) квадратных метров, в том числе жилой площадью 35,7 (тридцать пять целых семь десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: ____________.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Малов