Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2021 (2-3209/2020;) ~ М-3222/2020 от 17.12.2020

УИД №

Дело № 2-344/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Фирсовой А.Н.,

с участием помощника прокурора Радостевой Е.К.,

представителя истца Мустафиной О.В., действующей по доверенности от 11.01.2021,

представителя третьего лица - председателя ТСЖ-62 Валиахметовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к Гуцкалову Н.А. о прекращении права пользования, прекращении собственности на жилое помещение, выселении и продаже жилого помещения с публичных торгов.

Установил.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга обратилось в суд с иском к Гуцкалову Н.А. о прекращении права пользования, права собственности на жилое помещение, выселении и продаже жилого помещения с публичных торгов, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, используется собственником для складирования мусора со свалки.

В результате указанных действий ответчика в доме появились тараканы. На лестничной площадке этажами выше и ниже присутствует стойкий неприятный запах, о чем составлены акты.

Со слов соседей ответчик на протяжении нескольких лет систематически приносит вещи и предметы со свалки.

Действия Гуцкалова Н.А. по бесхозяйственному обращению с жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований являются неоднократными, постоянно повторяющимися на протяжении нескольких лет.

Несмотря на письменные требования соседей, ответчик не принимает никаких мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением ведет к постепенному его разрушению, к нарушению прав и законных интересов соседей (распространение неприятного запаха по подъезду, насекомые), что в силу ст. 293 ЖК РФ является основанием для продажи жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Гуцкалов Н.А. не предоставляет сотрудникам УЖКХ доступ в квартиру, дверь не открывает.

20 июня 2020 года и 29 июля 2020 года ответчику заказной почтой направлялись предписания с требованием устранить неприятный запах из квартиры, провести работы по дезинфекции жилого помещения, вывести из жилого помещения бытовой мусор, старые вещи, нерабочую бытовую технику.

Указанные требования ответчиком не получены и возвращены за истечением срока хранения.

Истец полагает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика, поскольку он фактически проживает по месту направления почтовой корреспонденции, в связи с чем, несет риск неполучения направляемой ему корреспонденции.

Просит прекратить право пользования Гуцкалова Н.А. на жилое помещение – квартиру № в многоквартирном <адрес>, прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение, выселить Гуцкалова Н.А. из данного жилого помещения.

Принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения по адресу: <адрес> связи с бесхозяйственным обращением с ним, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечено ТСЖ № 62.

Представитель истца УЖКХ администрации г. Оренбурга Мустафина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Пояснила, что в адрес Управления ЖКХ администрации г. Оренбурга неоднократно поступают жалобы собственников и нанимателей квартир по <адрес>, на собственника квартиры № Гуцкалова Н.А., который проживает и зарегистрирован по данному адресу.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не соблюдает санитарные нормы и правила, складирует в своей квартире мусор и металл, которые приносит со свалки.

В результате указанных действий ответчика в доме появились тараканы, стойкий неприятный запах.

Кроме того, действия ответчика создают опасность для жизни и здоровья граждан. По вине Гуцкалова Н.А. в квартире № и № возникали пожары.

17 декабря 2020 года в квартире <адрес> произошел пожар. Пожарные произвели фото- и видеофиксацию пожара. Акт осмотра не составили.

Гуцкалов Н.А. кроме спорного жилого помещения, имеет в пользовании другое жилое помещение, расположенное по <адрес>. Собственником данного помещения являлась мать ответчика, которая умерла. Право собственности Гуцкалова Н.А. на квартиру № в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В мае 2020 года в квартире № по вине ответчика также произошел пожар.

Сотрудники УЖКХ администрации г. Оренбурга неоднократно выезжали для проверки состояния спорного жилого помещения.

Ответчик дверь не открывает, на контакт не идет, корреспонденцию не получает, в связи с чем, акт обследования условий проживания ответчика составить не представилось возможным.

Каких-либо мер к улучшению ситуации ответчик не предпринимает.

Ответчик предупреждение об устранении нарушений, направленное почтой, не получал.

Фотографии, которые имеются в материалах дела, сделаны председателем ТСЖ № 62 в декабре 2020 года по факту пожара, произошедшего в квартире <адрес>

В данной квартире разрушаются стены, полы и потолок, что подтверждается фотографиями и видео, а также показаниями соседей.

Представитель третьего лица - ТСЖ № 62 Валиахметова Н.В. с исковыми требованиями УЖКХ администрации г. Оренбурга согласна.

Пояснила, что с 2016 года является председателем ТСЖ № 62.

С указанного времени от жителей <адрес> поступают жалобы на Гуцкалова Н.А. с указанием на то, что в квартире ответчика антисанитария, мусор и тараканы.

В ходе проведенной с ответчиком беседы, он сообщил, что мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние предпринимать не намерен, доступ в квартиру не предоставил, от получения актов и предостережений отказался.

Неоднократно обращалась в полицию по данному факту. Каких-либо мер не предпринято.

С Гуцкалова Н.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиры № и № по <адрес>. Решение о взыскании указанных сумм не исполнено, поскольку ответчик не работает.

В декабре 2020 года в ночное время в квартире № произошел пожар. Были вызваны сотрудники МЧС, скорой помощи и полиции. На протяжении двух часов пожарные не могли попасть в квартиру. Дверь никто не открыл. Пожарные проникли в квартиру через окно.

Она (Валиахметова Н.В.) находилась в это время в квартире. По просьбе полицейского осуществляла видеосъемку, которая имеется в материалах дела. Помещение кухни выгорело, входная дверь заблокирована диваном. В квартире было много мусора: окурки, грязь, пустые бутылки, полиэтиленовые мешки, железо, ртутные лампы.

Ответчик Гуцкалов Н.А. в судебное заседание не явился.

Судом принимались меры к извещению ответчика путем направления заказной корреспонденции по его адресу регистрации и проживания, указанному в исковом заявлении, адресной справке и других материалах дела.

Почтовая корреспонденция неоднократно возвращалась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд выполнил процессуальную обязанность, предусмотренную ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по вызову лиц, участвующих в деле, при этом Гуцкалов Н.А. не обеспечил получение судебной повестки в почтовом отделении связи.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании разрешался вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик Гуцкалов Н.А. надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательства уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав в судебном заседании пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием достаточных доказательств угрозы жизни и здоровья от действий ответчика и применения к нему крайней меры в виде выселения, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основан6ии ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Право частной собственности и право на жилище, предусмотренные ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, могут быть ограничены федеральным законом в определенных случаях.

Статьей 235 ГК РФ установлены основания прекращения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ предусматривает возможность прекращения права собственности на основании ст. 293 ГК РФ.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 ст. 17 ЖК РФ, п. 3 ст. 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

Таким образом, исходя из заявленных спорных правоотношений, принимая во внимание, что принудительное прекращение права собственности на жилое помещение является крайней мерой, применяемой к собственнику, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию является установление следующего:

1. - соблюдение истцом в отношении ответчика процедуры, предусмотренной ст. 293 ГК РФ, а именно:

- фиксация нарушений со стороны ответчика антисанитарных, противопожарных и других правил содержания жилого помещения,

- использование жилого помещения не по назначению,

- нарушение прав и интересов соседей,

- бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению.

2.- направление ответчику и получение им уведомления о нарушениях с предоставлением разумного срока для их устранения,

3. - применение к ответчику мер воздействия, предусмотренного действующим законодательством об административных нарушениях и др.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 июля 2020 года, что квартира по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Гуцкалову Н.А.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что Гуцкалов Н.А. содержит принадлежащее ему жилое помещение по <адрес> в антисанитарном состоянии, использует его не по назначению - складирует мусор в квартире, принося его со свалки, вследствие чего нарушаются права и законные интересы владельцев соседних квартир, появился неприятный запах, массово размножаются насекомые, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ухудшает его состояние. После неоднократного предупреждения продолжает нарушать правила пользования жилым помещением.

В подтверждение заявленных требований истец ссылается на акты обследования спорной квартиры истца, на предупреждения и показания свидетелей.

Из акта от 29.06.2020, составленного специалистом УЖКХ Мустафиной О.В. (представителем истца по делу) следует, что проведена проверка квартир № и № по <адрес>.

Дверь в квартиры никто не открыл. Собственника квартир дома нет.

29.07.2020 составлен акт проверки квартир № и № специалистами УЖКХ Мустафиной О.В., Ш., Ш.

Дверь в квартиры никто не открыл. Со слов Валиахметовой Н.В. мусор из квартиры не вывезен, ремонт и обработка не проведены.

30.09.2020 специалистом УЖКХ Мустафиной О.В. составлен акт проверки указанных квартир (№ и №

Установлено, что дверь в тамбур, где расположены квартиры никто не открыл. На лестничной площадке запах сигарет.

Со слов соседки из № в указанных квартирах на полу валяются груды железа, провода, мусор, по стенам ползают тараканы.

Председатель ТСЖ № 62 Валиахметова Н.В. неоднократно (25.10.2017, 06.12.2017, 26.05.2020, 05.06.2020, 10.06.2020, 17.02.2021) направляла в адрес УЖКХ администрации г. Оренбурга, главы администрации САО г. Оренбурга, Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обращения по вопросу ненадлежащего содержания Гуцкаловым Н.А. принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что собственник квартиры использует помещение для складирования мусора: предметов неопределенного происхождения, ртутные лампы, провода, легковоспламеняемые жидкости, которые ежедневно приносит со свалки. От квартиры распространяется неприятный запах и насекомые. Доступ в принадлежащую ему квартиру ответчик ограничил.

В адрес Гуцкалова Н.А. УЖКХ администрации г. Оренбурга 26 июня 2020 года были выданы предупреждения о необходимости

- устранить неприятный запах из квартир № и № по <адрес>;

- произвести работы по инсектицидной обработке жилых помещений;

- произвести работы по дезинфекции жилых помещений;

- вывести из жилых помещений бытовой мусор, старые вещи, бытовую технику (нерабочую).

О принятых мерах ответчику предложено информировать УЖКХ администрации г. Оренбурга в срок до 17 июля 2020 года.

Аналогичное предупреждение направлено 29 июля 2020 года с указанием устранить нарушения в десятидневный срок с помента получения письма. О принятых мерах сообщить в УЖКХ до 18 сентября 2020 года.

Заказные письма с вложением предупреждений, направленные в адрес Гуцкалова Н.А., возвращены отправителю за истечением срока хранения.

В судебном заседании по обстоятельствам дела допрошены свидетели.

Свидетель В. показала, что с 2013 года проживает в квартире <адрес> расположенной на <данные изъяты> этаже.

Знакома с Гуцкаловым Н.А. Ответчик проживает в квартире №, расположенной под ее (свидетеля) квартирой.

Гуцкалов Н.А. собирает мусор со свалки и приносит в квартиру, где его складирует. Указанные действия приводят к распространению по стояку тараканов, мошек, муравьев.

В квартире № произошел пожар. Сотрудники МЧС для ликвидации пожара проникли в квартиру через окно. Её (свидетеля) муж присутствовал в квартире ответчика, чтобы вставить окно. С его слов квартира Гуцкалова Н.А. захламлена.

06 апреля 2021 года к ответчику приходил участковый. Председатель ТСЖ пригласила ее (В..) присутствовать при осмотре квартиры № как свидетеля. Коридор в квартире был заставлен мусором. Она (свидетель) полагает, что квартира ответчик не пригодна для проживания.

У Гуцкалова Н.А. имеется в пользовании еще одна квартира, расположенная в этом же дома на <данные изъяты> или <данные изъяты> этаже. В этой квартире также был пожар.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что проживает в квартире <адрес>, расположенной на 6 этаже. Квартира №, в которой проживает Гуцкалов Н.А., расположена на <данные изъяты> этаже.

С ответчиком у нее (свидетеля) конфликтные отношения. Гуцкалов Н.А. проживал в квартире №, расположенной над ее (К.) квартирой. Ранее указанная квартира принадлежала матери ответчика, которая умерла два года назад.

В мае 2020 в квартире № произошел пожар, вследствие которого ее (свидетеля) квартиру затопило. После пожара в квартире №, Гуцкалов Н.А. проживает в квартире № в которой в декабре 2020 года по вине ответчика также произошел пожар, поскольку он оставил кастрюлю на плите. В квартиру № пожарные проникли через окно, дверь была заблокирована диваном.

После пожара она (свидетель) присутствовала в квартире, там было много мусора.

Ответчик ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки и курит.

Гуцкалов Н.А. собирает со свалки мусор и металл, которые складирует в своей квартире. Металл ответчик сдает, на вырученные средства живет.

Суду представлены фотографиями и видео из квартиры <адрес>, где зафиксирован мусор, разбросанный на полу.

Из письма <данные изъяты> от 15 марта 2021 года следует, что сведения о пожаре 09 декабря 2020 года в квартире <адрес> отсутствуют.

В книге регистрации сообщений о преступлениях от 17 мая 2020 года № зарегистрирован пожар в квартире № по адресу: г. <адрес>

В результате пожара огнем повреждены: внутренняя отделка стен, мебель, вещи, бывшие в употреблении, носимые вещи. Общая площадь пожара составила 6 кв.м. Виновным в возникновении пожара лицом, в соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 16 июня 2020 года №, является Гуцкалов Н.А. Причина пожара – неосторожность при курении Гуцкалова Н.А.

<данные изъяты> 22 мая 2020 года по факту возгорания в квартире <адрес>, выдано предостережение в адрес ТСЖ № 62 о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности.

ТСЖ 62 на имя Гуцкалова Н.А. выдано предписание за несоблюдение ЖК РФ, выражающееся в ненадлежащем и систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, бесхозяйственном обращении с принадлежащем ему жилым помещением, нарушении санитарных и эпидемиологических норм, противопожарных норм и правил. В срок до 16 июня 2020 года ответчику предписано произвести уборку квартиры, устранить неприятный запах из квартиры, произвести санитарную обработку квартиры для исключения распространения насекомых и грызунов.

От получения предписания Гуцкалов Н.А. отказался.

В период рассмотрения данного гражданского дела в суде 06 апреля 2021 комиссией в составе собственника Гуцкалова Н.А., председателя ТСЖ № 62 Валиахметовой Н.В., участкового А., соседей Х., П., В. был составлен акт обследования квартиры №, в результате которого установлено, что квартира захламлена мусором, бумагой, пакетами, пластиковыми и стеклянными бутылками, окурками сигарет, тряпками, металлическими проводами, осколками стекла, деревянными палками и другими предметами неопределенного происхождения.

Мебель поломана, нет спального места и места принятия пищи.

Из-за захламления, перемещение по квартире крайне затруднено, обследовать общее имущество: стояки, канализацию, вентиляционные каналы невозможно.

В коридоре разломанный диван и другой хлам, перекрывает вход на кухню, туалет, ванную и вторую комнату.

В квартире ощущается неприятный запах от загрязнений. Наблюдается присутствие тараканов.

Гуцкалов Н.А. на учете в ПНД и ООКНД не состоит, что подтверждается соответствующими ответами указанных учреждений на запросы суда.

Таким образом, оценив все имеющиеся в деле доказательства в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает, что истцом не представлены бесспорные доказательства, позволяющие применить к ответчику Гуцкалову Н.А. крайнюю меру ответственности собственника жилого помещения

Принимая во внимание то обстоятельство, что само по себе неисполнение собственником обязательств по содержанию жилого помещения не прекращает право собственности, и не влечет продажу квартиры с публичных торгов, а влечет иные правовые последствия,

Истцом не представлены доказательства применения к ответчику каких-либо мер воздействия.

К административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями), 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) ответчик не привлекался.

Не соблюдена процедура, предусмотренная ст. 293 ГК РФ.

Представители истца – УЖКХ администрации г. Оренбурга осмотр квартиры ответчика лично не проводили, в спорную квартиру не заходили, акты обследования составлены со слов соседей и председателя ТСЖ 62.

Почтовые отправления с вложением предупреждений возвращены в адрес отправителя -УЖКХ администрации г. Оренбурга.

Сведений о получении ответчиком предупреждений об устранении нарушений в материалах дела отсутствуют.

Акт осмотра квартиры № составлен 06.04.2021 года с участием председателя ТСЖ- 52в период рассмотрения дела в суде.

Кроме того, истцом не представлено суду доказательств принадлежности Гуцкалову Н.А. другого жилого помещения, в частности квартиры <адрес>.

Согласно справке ТСЖ № 62 от 03 марта 2021 года, ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры № является Гуцкалова В.А.

По сведениям, представленным из ЕГРП, по состоянию на 22 июля 2020 года, сведения о переходе прав на квартиру <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к Гуцкалову Н.А. о прекращении права пользования, прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, выселении из квартиры и продаже жилого помещения с публичных торгов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2021 года.

Судья Н.И. Батищева