Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2022 ~ М-1819/2022 от 20.04.2022

                                                                     Дело № 2-2433/2022

73RS0001-01-2022-003082-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                                                                    г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Айзатуллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Александра Владимировича, Игнатьевой Елены Александровны к Салдину Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Игнатьев А.В., Игнатьева Е.А. обратились в суд с иском к Салдину В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> (далее - Квартира), снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Кроме того, Игнатьев А.В. просил возместить ему судебные расходы в сумме 3 944 руб. 90 коп., в том числе на оплату госпошлины 300 руб., почтовые расходы в сумме 644 руб. 92 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит истцам с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника Квартиры. После продажи Квартиры ответчик с регистрационного учёта не снялся. Наличие регистрации ответчика в Квартире препятствует истцам владеть пользоваться и распоряжаться Квартирой.

В судебном заседании истец Игнатьев А.В. на иске настаивал, указал, что ответчик в Квартире не проживает, его вещей в Квартире нет, ни каких соглашение с ответчиком об использовании им Квартиры не имеется.

В судебное представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска не явился.

Выслушав исца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно вписки из ЕГРН предоставленной Управлением Росреестра по Ульяновской области Квартира на праве общей совместной собственности принадлежит истцам с ДД.ММ.ГГГГ Право возникло на основании на основании договора купли-продажи.

По сведениям, предоставленным УМВД России по Ульяновской области, ответчица зарегистрирован в Квартире по месту жительства.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не имеет вещных прав на Квартиру, членом семьи истцов не является, отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования Квартирой.

В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу ст. ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, при удовлетворении иска, судебные расходы подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь ст. 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

заочно решил:

исковые требования Игнатьева Александра Владимировича, Игнатьевой Елены Александровны к Салдину Валерию Николаевичу удовлетворить.

Признать Салдина Валерия Николаевича утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Салдина Валерия Николаевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.М. Елистратов