Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2011 ~ М-2033/2011 от 13.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года                         Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи                 Картуновой Л.К.

при секретаре                                                              Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г.     по иску Куватовой А.Э. к Департаменту строительства и архитектуры <адрес> о признании решения об отказе в согласовании перепланировки незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

           Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании решения об отказе в согласовании перепланировки незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собсвтенником однокомнатной квартиры <адрес> в г. Самаре, в которой также зарегистрированы и проживают ее дочери Куватовы Г.А. и Н.А..

Ссылаясь на то, что в указанной квартире самовольно произведена перепланировка, которую ответчик отказался сохранить в перепланированном состоянии, что лишает ее возможности оформить квартиру в собственность, истица обратилась в суд с настоящим иском.

      В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила сохранить квартиру <адрес> в г. Самаре в перепланированном состоянии, а требование в части признания решения об отказе в согласовании перепланировки незаконным не рассматривать.

               Представитель ответчика иск не признал.

        3-е лицо Куватова Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, считала их подлежащими удовлетворению.

        Представитель 3-го лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

               Заслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

             Установлено, что в квартире <адрес> в г. Самаре произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие виды работ: демонтирована 4-х конфорочная газовая плита в кухне, демонтирована мойка в кухне; демонтированы дверные блоки в жилую комнату и кухню, пробиты проемы в несущей стеновой панели по оси «А» шириной 900*2100мм; заделаны существующие проемы в жилую комнату и кухню ДСП по деревянному каркасу, с заполнением пустот минватой; навешены дверные блоки в жилую комнату и кухню; в кухне установлена мойка и подключена к существующим водопроводному и канализационному стоякам; в кухне установлена 4-х конфорочная газовая плита и подключена в существующему газовому стояку; восстановлены дощатые полы, покрытие - линолеум; внутренняя отделка стен - затирка и оклейка обоями. Выполнены все отделочные работы

              Согласно техническому заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» состояние конструкций, после выполненной перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, дальнейшая их эксплуатация возможна.

      Вновь выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»

      Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

      Пробивка проемов в стеновой панели по оси «А» шириной 900*2100 мм, после усиления проемов по всему периметру швеллером №, не вызовет потерю несущей способности конструкций и устойчивости здания в целом.

      Все указанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.

        Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

     Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

      В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройство и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

       Истицей не было получено соответствующее разрешение на проведение перепланировки занимаемого ею жилого помещения, соответственно перепланировка является самовольной.

       Однако, согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

         Как следует из всех, имеющихся в материалах дела, заключений, что произведённая перепланировка жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, соответственно не создает угрозу жизни или здоровья истцов и третьих лиц.

     Решением от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/3712-0-1 истице отказано в согласовании произведенной перепланировки указанного жилого помещения, в связи в тем, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ.

      По делу была назначена судебно-строительная техническая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в квартире <адрес> в г. Самаре не нарушает устойчивость здания, не противоречит требованиям СНиП, не отразится на устойчивости конструкции дома; пробитый проем в несущей стеновой панели по оси «А» шириной 900*2100 мм не нарушает конструктивные характеристики здания в целом, проемы усилены швеллером. Проем в стене усилен швеллером. Проведенная перепланировка не вызовет разрушения существующего здания и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании истица просила вопрос о признании отказа в согласовании перепланировки не рассматривать, но вынести решение в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не несет в себе никакой опасности для жизни и здоровья граждан, что подтверждается другими доказательствами.

         Проанализировав собранные по делу в совокупности все доказательства, у суда сложилось убеждение, что перепланировка, произведенная истицей, в соответствии с приведенными расчетами специалистов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что соответствует требованиям п.4 ст. 29 ЖК РФ.

Суд, исследовав в судебном заседании в совокупности все представленные истицей и перечисленные выше доказательства, в результате пришел к убеждению, что иск возможно удовлетворить.

      В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

     В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

     Выводы суда подтверждаются материалами дела: техническим заключением - л.д. 5-10, кадастровым паспортом - л.д. 11-12, решением - л.д. 13, техническим паспортом - л.д. 14-17, справкой - л.д. 18, лицевым счетом - л.д. 19, заключением эксперта.

    Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

              Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

          Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру <адрес> в г. Самаре, жилой площадью 18,90 кв.м., общей площадью 30,20 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 31,00 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через суд Советского района г. Самары.

                              СУДЬЯ (подпись).      

                              Копия верна.

      Судья                                                                                           Картунова Л.К.

     Секретарь                                                                                     Бигеева Р.Р.