Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2018 ~ М-542/2018 от 12.04.2018

Дело №2-615/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года пгт. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пересыпко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Т.Н.,

с участием истца Васильевой Г.А., представителя истца Дорошенко Е.В. (по ходатайству истца),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Галины Алексеевны к администрации поселка Курагино о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на 1/2 жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Васильева Г.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 жилого дома общей площадью 31,3 кв.м по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что 05 мая 1987 года ее мать ФИО2 подарила ей 1/2 жилого дома по указанному адресу. Договор дарения был удостоверен нотариусом. После оформления договора дарения она не произвела регистрацию договора по не знанию. 20 октября 1992 года земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан ей в собственность. Право собственности на земельный участок было ею зарегистрировано в установленном законом порядке. 13 февраля 2016 года ее мать умерла. После смерти матери наследство приняла ее сестра ФИО9, однако, часть жилого дома в наследство не вошла, так как она была подарена матерью еще при ее жизни. Спора о праве на долю жилого дома между ней и сестрой нет.

Истец Васильева Г.А. и ее представитель Дорошенко Е.В. в судебном заседании изменили исковые требования, просили признать договор дарения состоявшимся и признать за Васильевой Г.А. право собственности на 1/2 жилого дома по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация поселка Курагино в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселка Курагино, против удовлетворения заявленных требований Васильевой Г.а. не возражают.

Заинтересованное лицо Крипан Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой Г.А. о признании за ней права собственности на 1/2 жилого дома.

Заинтересованное лицо Малюшкин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой Г.А. о признании за ней права собственности на 1/2 жилого дома.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), с учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Васильеву Г.А. и ее представителя Дорошенко Е.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, до договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 574 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2015г., за Васильевой Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 октября 1992 года.

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ № 674840 от 10 января 2018 года ФИО2 умерла 13 февраля 2017 года.

Согласно свидетельству о рождении II-БА №663379 от 11 марта 2010 года матерью Свиридовой Галины Алексеевны является Свиридова Галина Арсентьевна.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БА №372237 от 13 ноября 1976 года Свиридова Галина Алексеевна вступила в брак с ФИО11, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО13.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ФИО2 приняла и вступила в наследство в виде 1/2 домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно справки Курагинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: пгт. <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 и ФИО10 по 1/2 доле в праве общей собственности.

Из договора дарения от 05 мая 1987 года следует, что ФИО2 подарила, а Васильева Г.А. приняла в дар 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения подписан сторонами, удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ответа нотариуса Курагинского нотариального округа ФИО12 следует, что наследственное дело после умершей 13 февраля 2017 года ФИО2 не заводилось.

В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: пгт. <адрес>, общая площадь дома составляет 31,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что за время пользования истцом Васильевой Г.А. спорным недвижимым имуществом, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ней не предъявлялось, однако, истец длительное время уклонялась от регистрации перехода права собственности, а при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

Таким образом, суд считает установленным то, что договор дарения фактически сторонами исполнен, ФИО2, являясь собственником 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, при жизни надлежащим образом распорядилась, принадлежащей ей на праве собственности 1/2 жилого дома, подарив ее дочери Васильевой Г.А.. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между сторонами сделки по дарению достоверно установлен в судебном заседании и ни кем из сторон не оспаривается. В настоящее время сторона сделки ФИО2 умерла, наследники данную сделку не оспаривают.

При таких обстоятельствах, суд, оценив относимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования истца Васильевой Г.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Галины Алексеевны к администрации поселка Курагино о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на 1/2 жилого дома удовлетворить.

Признать сделку дарения одной второй жилого дома от 05 мая 1987 года между ФИО4 (дарителем) и Васильевной Галиной Алексеевной (одаряемым), расположенного по адресу: <адрес>1, состоявшейся.

Признать за Васильевной Галиной Алексеевной право собственности на одну вторую в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 31,3 кв.м, расположенного по адресу: пгт. <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: судья                М.Ю. Пересыпко