Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2016 ~ М-522/2016 от 29.01.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 г.                                                                                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Никитиной Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–1199/16 по иску Нефедовой Т. И. к Максимову А. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова Т.И. обратилась в суд с иском к Максимову А.М о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с М.Л. и С.В. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

М.Л. является дочерью Нефедовой Т.И., а С.В. ее зятем.

На момента заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы М.Л., С.В. и истец. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик Максимов А.С. ей не было известно.

Ответчик никогда не проживал в квартире, личных вещей там не имеет.

Нефедова Т.И. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего момента он зарегистрирован по указанному адресу.

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право собственника истца и влечет дополнительные непредвиденные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Нефедова Т.И. просила суд прекратить за Максимовым А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца М.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве собственности, справкой с места жительства.

Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы М.Л., с ДД.ММ.ГГГГ. и Максимов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ.

Максимов А.С. никогда не проживал в квартире, личных вещей там не имеет

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорной квартире не проживал, соглашения между сторонами о регистрации в спорной квартире суду не предоставлено, содержание жилья, оплату коммунальных услуг и квартплаты не осуществляет, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с прекращении права пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Максимовым А. С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять Максимова А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Е.А.Борисова

Копия верна.

Судья.