Решение по делу № 2-1475/2013 ~ М-1378/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 августа 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.

при секретаре Кель Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/13 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Монченко И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчику Монченко И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Монченко И.В. является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 43,40 кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... Ответчик пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с февраля .. .. ....г. года по май .. .. ....г. года образовалась задолженность в размере 62107 рублей 96 копеек, в том числе: холодное водоснабжение – 4659 рублей 59 копеек; водоотведение – 5585 рублей 02 копейки; отопление – 18081 рубль 76 копеек; горячее водоснабжение – 6404 рубля 33 копейки; вывоз мусора – 2548 рублей 91 копейка; капитальный ремонт общего имущества – 2753 рубля 91 копейка; дополнительное содержание – 802 рубля 08 копеек; содержание и ремонт жилья – 21272 рубля 36 копеек. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Просят взыскать с Монченко И.В. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62107 рублей 96 копеек, кроме того просят взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2063 рубля 24 копейки и судебные расходы 3 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК Веста» - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.20), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Суду дополнительно пояснила, что дополнительное содержание представляет собой оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

Ответчик Монченко И.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.74), возражений не представил.

Согласно определению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 22.08.2013 года дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Монченко И.В. являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г..... (л.д.68), обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом данной управляющей компанией с .. .. ....г. (л.д.29-40).

Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до .. .. ....г. у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования, заключенного с ООО «Веста» (л.д.5-12).

Судом также установлено, что Монченко И.В. нерегулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (выписка из лицевого счета л.д.15-19), в связи с чем, образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 62107 рублей 96 копеек; в том числе: холодное водоснабжение – 4659 рублей 59 копеек; водоотведение – 5585 рублей 02 копейки; отопление – 18081 рубль 76 копеек; горячее водоснабжение – 6404 рубля 33 копейки; вывоз мусора – 2548 рублей 91 копейка; капитальный ремонт общего имущества – 2753 рубля 91 копейка; дополнительное содержание – 802 рубля 08 копеек; содержание и ремонт жилья – 21272 рубля 36 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15-19), расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.41-43).

Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 2063 рубля 24 копейки, обоснованными, оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №... от .. .. ....г. (л.д.52).

На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г. года, работником ООО «Веста» Горюновой А.А. по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчика Монченко И.В. (л.д.53-55). Юридические услуги оказаны в полном объеме (отчет л.д.56). За проделанную работу произведена оплата ....... рублей (л.д.57). Суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Монченко И.В., .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62107 (шестьдесят две тысячи сто семь) рублей 96 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2063 (две тысячи шестьдесят три) рубля 24 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /Зиновьева К.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2013 года.

Судья: /Зиновьева К.В.