Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6885/2014 ~ М-4821/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-6885/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чура С.В. к Комитету лесного хозяйства ..... об отмене координат поворотных точек, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чура С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства ..... об отменен координат поворотных точек и длин линий земельного участка с кадастровый номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ его отец пользовался земельным участком площадью 1584 кв.м., расположенным через АДРЕС (далее земельный участок). Границы участка были определены забором и до настоящего времени не менялись. На земельном участке было возведено строение в виде дома. В 1993 году Постановлением Администрации ..... указанный участок был передан в пожизненное наследуемое владение отцу истца ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ после присвоения земельному участку кадастрового номера №, за ФИО было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО умирает и истец, являясь его наследником, принял наследство. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевания для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Истцу стало известно, что фактические границы его земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям лестного фонда. Согласно заключения кадастрового инженера пересечение границ связано с воспроизведенной в государственном кадастре ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( кадастровой ошибкой). Несоответствие сведений связано с недостоверным определением координат поворотных точек границ земельного участка, определенных при его первоначальном межевании. Указанная кадастровая ошибка лишает истца возможности установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Истец, Чура С.В., на судебное заседание не явился, представитель по доверенности Зотова А.А. на судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, Комитет лестного хозяйства ....., Гукасян М.В., на судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поддерживает возражения, изложенные в отзыве на исковое заявление. Также на судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в соответствии с лесным кодексом РФ границы земель лестного фонда устанавливаются без выхода на место и согласования смежных границы с заинтересованными лицами.

Представитель третьего лица, Росимущество по ....., на судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Высушив сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит в следующим выводам.

Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. за № «О закреплении земельного участка» за ФИО был закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 1584 кв.м., расположенный по адресу: через АДРЕС Согласно названного постановления указным земельным участком ФИО пользовался с ДД.ММ.ГГГГ. Планом земельного участка, выданным Главой администрации ДД.ММ.ГГГГ. были определены границы земельного участка, путем указания на плане длин линий земельного участка.

Земельный участок площадью 1584 кв.м. был поставлен на кадастровый учет под номером ДД.ММ.ГГГГ без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Чурой С.В. после смерти его отца ФИО было признано право собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Чуры С.В. на земельный участок площадью 1584 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно топографической съемке на земельном участке, находящимся в фактическом пользовании Чуры С.В., имеется жилой дом, хозяйственные постройки и коммуникации.

В соответствии с генеральным планом ТСЖ «наименование1» земельный участок Истца входит в границы ТСЖ «наименование1».

Кроме того, имеющимися в материалах дела выписками из публичной кадастровой карты подтверждается, что смежные с земельным участком истца земельные участки, поставлены на кадастровый учет и также не относятся к землям лесного фонда.

Пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" определено, что ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Экспертом ООО «наименование2» было проведено исследование земельных участков и сделаны выводы о том, что общая площадь земельного участка составляет 1584 кв.м., выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка, фактические границы земельного участка с кадастровым № практически полностью располагаются в границах кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, относящегося к землям лесного фонда, данное наложение (пересечение) границ земельного участка произошло в виду допущенной кадастровой ошибкой. Экспертом было предложены способы устранения допущенной кадастровой ошибкой, одним из которых является отмена координат поворотных точек границ части земельного участка тт.6 (X=461048.22,y=2161715.29), тт.5( X=461068.33, y=2161745.01), тт.1 (X=461023.33, y=2161776.57), тт.7 (X=461025.27, y=2161724).

Восстанавливая нарушенное право истца, суд принимает за основу вариант восстановления границ, предложенный экспертом, поскольку данный вариант в части определения смежной границы является оптимальным для разрешения спора, при его разработке экспертом учтены линейные размеры границ участков по техническому заключению, сведения ГКН, данный вариант приближен к сложившемуся фактическому пользованию участками, в нем учитывается местоположение строений, находящихся в пользовании Чура С.В., и он позволяет с максимальной возможностью минимизировать спорную ситуацию с межевой границей земельных участков, возникшей в результате кадастровой ошибки.

Исходя из представленных доказательств и объяснения сторон, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чура С.В. к Комитету лесного хозяйства ..... об отмене координат поворотных точек, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Отменить сведения из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек т.6 и т.7 границ земельного участка и длины линий от т.6 до т.5 длиной 35,88 м; от т. 6 до т.7 длиной 24,55м.; от т. 7 до т.1 длиной 52,61м. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1584 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих границах.

ФИО13 ФИО13	ФИО13 ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13 ФИО13	ФИО13
ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13
				ФИО13	ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13
				ФИО13	ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13
				ФИО13	ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13
ФИО13	ФИО13	ФИО13	ФИО13

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова