Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 ~ М-455/2021 от 11.08.2021

63RS0024-01-2021-000924-89 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2021 года с. Приволжье

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретарях судебного заседания: ФИО6, ФИО7,

с участием истцов ФИО1 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2021 по исковому ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого помещения, по адресу: <адрес>, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права, а также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но фактически в там не проживают, собственниками они не являются, личных вещей в доме не имеют.

Наличие регистрации ответчиков нарушает права истцов.

Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта из жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали.

Третье лицо МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО8, в судебном заседании пояснила, что ответчики имущества в доме не имеют, где в настоящее время проживают не известно.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого помещения, по адресу: <адрес>, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права, а также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, представленной администрацией сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Какого-либо соглашения, заключенного с собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

Судом установлено, что ответчики по адресу регистрации никогда не проживали.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств, того, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела не имеется.

По мнению суда, регистрация ответчиков в жилом помещении принадлежащим истцам создает препятствия к свободному осуществлению прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.С. Саморенков