Решение по делу № 2-3463/2015 ~ М-1201/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-3463/2015

Копия

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года                                                                                           г. Красноярск

      Центральный районный суд г. Красноярск в составе:

председательствующего судьи          Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                      Бакалейниковой М.И,

с участием истца                               Шиверновского А.А.

представителя истца                           Чуднова Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Шиверновский А.А. к ТСЖ «Ленинградец» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств

У С Т А Н О В И Л:

     Истец КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Шиверновский А.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Ленинградец» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств.

    Свои требования мотивировал тем, что 19 октября 2012 г. между ТСЖ «Ленинградец» и ООО «Емельяновская слобода» заключен договор участия в долевом строительстве № 30.

    27 ноября 2012 г. между ООО «Строительно-монтажное управление. № 209»и ООО «Емельяновская слобода» был заключен договор уступки прав б/н по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012г.

    06 декабря 2012 г. между Истцом    и ООО «Строительно-монтажное управление № 209» был заключен договор уступки прав б/н по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г.. в соответствии с которым, истец обладает правом требования от Застройщика предоставления отдельной однокомнатной <адрес>А, находящейся на 1 этаже, общей проектной площадью 23,26 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, корпус 2.

    Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, а именно произвел оплату за уступленное право требования на сумму 1 279 300 рублей (п. 2.3, договора уступки права требования б/н от 06 декабря 2012 г.)

     В соответствии с п. 4.1.3. договора участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г. Застройщик передает квартиру Участнику в срок до 31.12.2013 г.

     13 октября 2013 г. ТСЖ «Ленинградец» и Истец заключили дополнительное соглашение б/н к договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г., которым перенесли срок передачи объекта долевого строительства на 01.07.2014 г.

      Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, а именно нарушил срок строительства и передачи объекта долевого строительства.

     Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

- Взыскать с Ответчика в пользу Шиверновский А.А. неустойку вразмере 124 347,96 рублей за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы. присужденной судом в пользу потребителя, из которого пятьдесят процентов перечислить в пользу региональной общественной организации «Центр защиты потребителей

    В судебном заседании истец Шиверновский А.А. с участием представителя Чуднова Ю.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме. По основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом. Суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

      В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью (стойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Как установлено в судебном заседании 19 октября 2012 г. между ТСЖ «Ленинградец» и ООО «Емельяновская слобода» заключен договор участия в долевом строительстве № 30.

    27 ноября 2012 г. между ООО «Строительно-монтажное управление. № 209»и ООО «Емельяновская слобода» был заключен договор уступки прав б/н по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012г.

    06 декабря 2012 г. между Истцом    и ООО «Строительно-монтажное управление № 209» был заключен договор уступки прав б/н по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г.. в соответствии с которым, истец обладает правом требования от Застройщика предоставления отдельной однокомнатной <адрес>А, находящейся на 1 этаже, общей проектной площадью 23,26 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, корпус 2.

    Истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, а именно произвел оплату за уступленное право требования на сумму 1 279 300 рублей (п. 2.3, договора уступки права требования б/н от 06 декабря 2012 г.)

     В соответствии с п. 4.1.3. договора участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г. Застройщик передает квартиру Участнику в срок до 31.12.2013 г.

     13 октября 2013 г. ТСЖ «Ленинградец» и Истец заключили дополнительное соглашение б/н к договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г., которым перенесли срок передачи объекта долевого строительства на 01.07.2014 г.

    Фактически <адрес>А в жилом доме по адресу <адрес>, корпус 2 не передана Истцу по сегодняшний день.

    Принимая во внимание положения действующего законодательства, распространяющиеся на сложившиеся между истицами и ответчиком правоотношения, и предусматривающие, что ответчик должен возместить истцам неустойку за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства

    Нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с 02.07.2014 г. по 04.03.2015 г. составляет 243 дня.

Согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У начиная с 14.09.2012 г. ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25 % годовых.

Стоимость <адрес>А по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г. составляет 930 400 рублей (40 000 руб. стоимость 1 кв.м. по договору участия в долевом строительстве № 30 от 19 октября 2012 г. х 23,26 кв.м)

Неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в период 02.07.2014 г. по 04.03.2015 г. (включительно) равна:

930 400 руб.. х 8,25 % :300 х 243 дня х 2 = 124 347,96 рублей.

    16 февраля 2015 г. Истец обратилась к Ответчику с досудебной претензией, в которой просил добровольном порядке выплатить сумму неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого жительства. Ответчик ответ не представил.

     Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд учитывает, что согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

     С учетом степени нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10 000руб.

    Разрешая требования о взыскании с ответчика штрафа в пользу истца, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, приведенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

     Таким образом, заявленные исковые требования, возникшие в связи с заключением договора страхования имущества, как отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации. Однако в части взыскания штрафа за неисполнение требований истца как потребителя, должен применяться закон о защите прав потребителя.

       Согласно разъяснениям, приведенным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

     В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителя», учитывая, что до настоящего времени ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя о выплате страхового возмещения, с ТСЖ «Ленинградец» надлежит взыскать штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом истцу, в размере 67 173,98 рублей.

    Для защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав Шиверновский А.А. обратился в КРОО «Центр защиты потребителей».

     В силу ст. 4 ГПК РФ суд в случаях предусмотренных другими федеральными законами гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» общественным объединениям потребителей для осуществления их уставных целей предоставлено право обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

По данным основаниям 50% штрафа подлежит взысканию в пользу КРОО «Центр защиты прав потребителей»

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру    удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3 386,96 + 300 руб. за требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования КРОО «Центр защиты прав потребителей» в интересах Шиверновский А.А. удовлетворить.

     Взыскать с ТСЖ «Ленинградец» в пользу Шиверновский А.А. неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств в сумме 124 347,96 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 33 586,99 руб.

ИТОГО: 167 934 руб. (Сто шестьдесят семь тысяч девятьсот тридцать четыре рубля)

     Взыскать с ТСЖ «Ленинградец» в пользу КРОО «Центр защиты прав потребителей» штраф в сумме 33 586,99 рублей.

     Взыскать с ТСЖ «Ленинградец» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 686,96 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             подпись                                                          И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья                                                                                                             И.В. Леонтьева.