Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2686/2015 ~ М-1519/2015 от 20.03.2015

дело № 2-2686/2015

                                                           РЕШЕНИЕ                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2015 года

г.Пушкино Московская область Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи           Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката                             Ларенковой Т.Б.

при секретаре                                        Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном в государственном кадастре недвижимости,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020232:91, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна-2», уч.№89.

В обоснование иска указано, что на основании договора от 25.11.2014г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному между ФИО и истцом, последняя получила право аренды земельного участка по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Одновременно по договору купли-продажи истец приобрела садовый дом по указанному адресу. Истец является членом СНТ «Поляна-2». Земельный участок № размежован и выделен в 1999 году члену СНТ при первоначальном распределении земельных участков и определении земель общего пользования. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2008 году, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0020232:91. Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с просьбой передать земельный участок в собственность. Истцу было разъяснено, что необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения спорным земельным участком и кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок. Однако при обращении к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020232:91 снят с кадастрового учета 16.11.2011г. по истечении срока, с чем истец не согласна.

В судебном заседании истец ФИО и адвокат ФИО, действующая в её интересах на основании ордера, иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

      Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.     

       21.04.2010г. между Пушкинским муниципальным районом <адрес>, от имени которого выступал Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, и ФИО был заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020232:91, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна-2», уч.№ (л.д.9-11).

       25.11.2014г. между ФИО и ФИО заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д.12-14).

        На основании договора купли-продажи от 25.11.2014г. (л.д.16-17) ФИО является собственником дома по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна-2», уч.№89, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

       В материалы дела представлен кадастровый паспорт спорного земельного участка, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020232:91 имеет статус «Аннулирован» (л.д.28-29).

      Из представленного в материалы дела ходатайства СНТ «Поляна-2» о восстановлении кадастрового номера спорного земельного участка, следует, что земельный участок находится в границах СНТ, был размежован и выделен в 1999 году члену СНТ при первоначальном распределении земельных участков и определении земель общего пользования; к моменту постановки на кадастровый учет - 22.01.2008г. спорный земельный участок представлял объект, находящийся в сложившейся застройке СНТ «Поляна-2» с инфраструктурой в виде подъездной дороги и водоотводящих канав; в настоящее время характеристики земельного участка не изменились, имеющаяся инфраструктура сохранилась; в дополнение к имеющейся инфраструктуре к земельному участку подведено электричество (заключен договор электроснабжения), имеется возможность подключения к сети газоснабжения, телефонизации и сети «Интернет» (л.д.25,27).

      На обращение истца по вопросу восстановления сведений о спорном земельном участке в ГКН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> разъяснено, что восстановление аннулированных сведений ГКН действующим законодательством в сфере регулирования кадастровых отношений не предусмотрено, при этом, восстановление аннулированных и исключенных из ГКН сведений возможно в связи исполнением судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные и исключенные сведения, с указанием порядка действия органа кадастрового учета по восстановлению соответствующих сведений в ГКН в отношении земельного участка (л.д.32-33).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Установлено, что такой информации в адрес ни ФИО, ни истца не поступало. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Более того, 05.03.2015г. по запросу истца ей был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020232:91.

Таким образом, о решении о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, кадастровая палата не поставила в известность истца.

Согласно п.1 ст.45 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 23.07.2013) государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или переходный период его применения с учетом определенных особенностей (ст.43 настоящего Федерального закона), признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, сняв с кадастрового учета спорный земельный участок, нарушил права и законные интересы истца, создал препятствия в реализации права на приобретение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о восстановлении сведений о земельном в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020232:91, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Поляна-2», уч.№89.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                       Судья: