Решение по делу № 2-2322/2013 ~ М-1935/2013 от 12.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2013 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2322/2013 по иску МОРОЗОВОЙ О. АнатО. к Администрации Клинского муниципального района, МАКСИМЮК Н. М., ГОРЮНОВУ Ю. И. и ОСИПОВУ С. А. о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании Постановления Главы администрации Елгозинского сельского округа № от /дата/ /адрес/ /дата/ Морозовой О.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бланк РФ XXV № №, регистрационная запись № /данные изъяты/, объект права: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, общая площадь 500 кв. м, адрес объекта: /адрес/; имеется кадастровая выписка об указанном земельном участке с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального садоводства), правообладателем которого указана Морозова О.А., на основании вышеуказанного свидетельства ( ).

Собственником земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)), является Горюнов Ю.И., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ ( ); собственником земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений; разрешённое использование: для индивидуального садоводства), является Максимюк Н.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ ( ); собственником земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), является Осипов С.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ ( ).

/дата/ Морозова О.А. обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, Максимюк Н.М., Л и Осипову С.А. о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что площадь спорного земельного участка, находящегося в собственности Морозовой О.А., согласно указанного свидетельства на право собственности на землю, составляет 500 кв. м, а при обмере выяснилось, что у неё в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 900 кв. м; в связи с тем, что площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, не соответствует площади, находящейся в фактическом пользовании, истица не может зарегистрировать своё право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м, поэтому она вынуждена обратиться в суд; спорным участком истица пользуется давно - с /данные изъяты/-х гг., при этом, при предоставлении земельного участка, никаких замеров не производилось, план участка не выдавался; площадь и границы участка, с момента его предоставления, никогда ею не увеличивались; ООО «Фирма Землемер» был подготовлен акт согласования границ принадлежащего ей земельного участка, площадью 900 кв. м, согласованный со всеми владельцами смежных земельных участков, включая /адрес/, в лице УПРЗИО.

В судебном заседании Морозова О.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что с момента предоставления ей земельного участка она обнесла его забором и пользуется им в тех же границах, по настоящее время; споров по границам между ней и соседями не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. и ответчики Максимюк Н.М., Л и Осипов С.А. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, извещены надлежаще; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истицы, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истица является сособственником земельного участка площадью 500 кв. м., адрес объекта: /адрес/.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от /дата/ № 22781-Им//адрес/, при уточнении местоположения границы земельного участка необходимо руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Лачугина В.М. по земельному участку истицы, согласно которому, в результате обмера выявлено, что площадь данного земельного участка по документам составляет 500 кв. м, фактическая площадь данного земельного участка составляет 900 кв. м; также выявлено, что фактические границы земельных участков с №, № расположенные по адресу: /адрес/, по сведениям ГКН, пересекают границу земельного участка с №, что можно видеть на чертеже; в соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 части 2 статьи 26 ФЗ-221, пересечение границ смежных земельных участков не допустимо. Соответственно данное пересечение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат земельных участков с кадастровыми номерами № ( ).

Исправление кадастровых ошибок осуществляется в соответствии со ст. 6 Ф3 № от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) и в соответствии с Приказом Минэкономразвития от /дата/ № (далее - Приказ); в соответствии с Законом и Приказом, при исправлении кадастровых ошибок необходимо использовать картографическую основу государственного кадастра недвижимости; в качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости необходимо использовать фотопланы, ортофотопланы, материалы топографических съемок, но таковой картографический источник отсутствует на территорию /адрес/; поэтому исправление кадастровой ошибки в данной ситуации необходимо осуществлять в соответствии с ч. 4 статьи 28 Закона, а именно:

- кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, материалами дела установлено, что сведения о координатах границ ранее учтенных земельных участков, кадастровые номера №, внесенные в реестр, были неверны на дату их межевания.

Также судом установлено, что при внесении исправлений в данные кадастрового учета этих земельных участков, права и интересы смежных землевладельцев не будут нарушаться и затрагиваться.

Суд считает, что имеются юридические основания для определения границ земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, в соответствии с координатами, указанными в каталоге координат, изготовленном инженером Лачугиным В.М.; в сентябре /данные изъяты/ года были произведены замеры спорного земельного участка, проведено его межевание, с уточнением его границ. Спорный земельный участок всегда существовал в данных границах, согласованных и подписанных, в том числе, руководителем Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений и владельцами смежено расположенных земельных участков ( ).

В результате натурных геодезических измерений уточнённая площадь спорного земельного участка составила 900 кв. м, в связи с чем, расхождение между фактической и документальной площадью составляет 400 кв. м, что укладывается в указанный ниже размер превышения площади.

На протяжении всего времени, с момента предоставления, истица пользовалась земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка не было, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от /дата/ № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые сконодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от /дата/ № 37-Ф3» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания (абзацы 1-2):

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных частков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального «жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района /адрес/ от /дата/ N 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» (с изменениями от /дата/), в пунктом 1.3, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, для садоводства и дачного хозяйства - 600 кв. м.

В связи с тем, что выявленная теперь кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельных участков ответчиков, находящихся по указанному выше адресу, то суд считает исковые требования Морозовой О.А. о признании права собственности на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за МОРОЗОВОЙ О. АнатО.й право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером 50:03:0070245:65, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, согласно заключению кадастрового инженера Лачугина В.М., в соответствии с представленными координатами:

Условное обозначение                                              точки	Координаты
	X	У
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

От т. - до т. ДОТ.	Длина, м	Дирекционный         угол
1	2	4
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Площадь 900 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности МОРОЗОВОЙ О. АнатО. на земельный участок площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)), принадлежащего на праве собственности ГОРЮНОВУ Ю. И., и установить его границы, согласно заключению кадастрового инженера Лачугина В.М., в соответствии с представленными координатами:

Условное обозначение точки		Координаты
				X		У
1		2		3
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
От т. - до т.	Длина, м		Дирекционный          угол
1	2		4
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/

Площадь 500 кв. м.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений; разрешённое использование: для индивидуального садоводства), принадлежащего на праве собственности МАКСИМЮК Н. М., и установить его границы, согласно заключению кадастрового инженера Лачугина В.М., в соответствии с представленными координатами:

Условное обозначение точки	Координаты
	X		У
1	2		3
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
От т. - до т.		Длина, м		Дирекционный угол
1		2		4
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/		/данные изъяты/		/данные изъяты/

Площадь 700 кв. м.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего на праве собственности ОСИПОВУ С. А., и установить его границы, согласно заключению кадастрового инженера Лачугина В.М., в соответствии с представленными координатами:

Условное обозначение точки	Координаты
	X	У
1	2	3
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

От т. - до т.		Длина, м	Дирекционный угол
1		2	4
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/

Площадь 600 кв. м.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ