Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2021 (2-10898/2020;) ~ М-10700/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-863/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                          Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                 Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Михаила Александровича к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту военного имущества Министерства обороны РФ, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, обязании внести изменения в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Карманов М.А. обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности Карманова М.А. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС обязать Росреестр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС внести изменения в кадастровый учет жилого помещения с К№, указав адрес жилого помещения «АДРЕС».

В обосновании исковых требований истец указал, что он занимает жилое помещение в виде однокомнатной квартиры на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена по адресу: АДРЕС. Карманов М.А. зарегистрирован по указанному адресу, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал. На момент предоставления органами военного управления жилого помещения, квартира была закреплена за № ЭТК и имела адрес: АДРЕС. В ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом был передан ЦТУИО МО РФ, а в последующем дом передан в муниципальную собственность АДРЕС. Постановлением Главы г.АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС. По неизвестным истцу причинам, занимаемое им жилое помещение, в собственность Одинцовского муниципалитета не передано и изменения в записи кадастрового учета не внесены. Согласно выписки из ЕГРН, адрес, в котором расположено спорное жилое помещение: АДРЕС Истцу было отказано в выдаче доверенности от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа с целью внесения изменений в кадастровый учет и последующей приватизации. На обращение в Департамент военного имущества с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, получен отказ, мотивированный включением спорного жилья в акт приема-передачи жилых помещений в муниципальную собственность. ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ отказало истцу в приватизации, в связи с отсутствием полномочий по передаче в собственность гражданам жилых. Таким образом, истец не может внести изменения в кадастровый учет в связи с отсутствием собственника, и не может приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Истец: Карманов М.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик: представители Департамента военного имущества Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя Администрации Одинцовского городского округа Московской области, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав мнение представителя истца, представителя Администрации Одинцовского городского округа Московской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения о предоставлении жилого помещения социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного заместителем командира в/ч №, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домоуправление» и Кармановым М.А. заключен договор социального найма, в соответствии с которым Карманову М.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Постановлениями Главы г.АДРЕС муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, зданию общежития присвоен почтовый адрес: АДРЕСл.д.21-22).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства постоянно: Карманов М.А.(л.д.14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с К№ имеет адрес: АДРЕС (л.д.18).

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ представитель Карманова М.А. - ФИО7 обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о выдаче ей доверенности с целью приватизации жилого помещения – АДРЕС, по адресу: АДРЕС, однако ей было отказано, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа не значится (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Карманов М.А. обращался в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, где ему было отказано в связи с тем, что данное учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Карманов М.А. обращался с заявлением в адрес Департамента военного имущества по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, где ему было отказано, в связи с тем, что указанное жилое помещение подлежит передаче в собственность АДРЕС, однако акты приема-передачи до настоящего времени не подписаны. Также указано, что до подписания передаточных актов решение о приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Одинцовским городским округом АДРЕС подписан передаточный акт при передаче объектов недвижимого имущества в собственность Одинцовского городского округа АДРЕС, согласно которому квартира по адресу: АДРЕС, передана в собственность Одинцовского городского округа АДРЕС.

Спорное жилое помещение прошло технический учет, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 16-17).

    Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

Оснований для удовлетворения требований истца в части обязания Управления Росреестра по Московской области внести изменения в кадастровый учет жилого помещения с К№, судом установлено не было.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Карманова М.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карманова Михаила Александровича к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту военного имущества Министерства обороны РФ, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности в порядке приватизации, обязании внести изменения в кадастровый учет – удовлетворить частично.

Признать за Кармановым Михаилом Александровичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении требований об обязании Управления Росреестра по Московской области внести изменения в кадастровый учет жилого помещения с К№ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                     Е.В. Саркисова