Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2014 ~ М-301/2014 от 07.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 27 августа 2014 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Соколовой И.Д., с участием истца Мунина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунина А. Н. к Глазуновой Н. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мунин А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Глазунову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>. Ответчик Глазунова Н.А. состоит на регистрационном учете в данном доме с 2002 года. В 2007 году ответчица вышла замуж за Глазунова и с указанного времени в спорном жилом помещении она не проживает.

В судебном заседании Мунин А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он в 1994 году приобрел на основании договора купли-продажи в собственность жилой дом по <адрес>. Как собственник дома, в сентябре 2002 года зарегистрировал в спорном жилом помещении сожительницу С., при этом письменного соглашения с ней по порядку пользования жилым домом не заключал, официально брачные отношения не оформлял. В 2007 году С. вышла замуж за Глазунова, взяла себе фамилию мужа и переехала жить к нему, в дом истца больше не возвращалась, своих вещей в спорном доме не хранила. В настоящее время ответчица проживает по <адрес>, однако по – прежнему сохраняет регистрацию по месту жительства в доме истца по <адрес>, добровольно с регистрационного учета не снимается, участие в расходах по содержанию дома истца не принимает. Регистрация Глазуновой Н.А. нарушает его, истца, жилищные права, в том числе право свободно распоряжаться своим домовладением.

Ответчик Глазунова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично по месту жительства (<адрес>.), о причинах неявки не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Глазуновой Н.А.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельный бревенчатый, одноэтажный жилой <адрес> расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом был приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи, удостоверенного государственным нотариусом Нижнеингашской государственной нотариальной конторы <адрес> Г.; договор зарегистрирован в Нижнеингашском бюро технической инвентаризации с внесением в реестровую книгу записи под № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право истца на спорный жилой дом, расположенный в <адрес>, зарегистрированы ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС). Изложенное подтверждается материалами дела, а именно: договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о регистрации договора, справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В соответствии со ст. 209, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно данных домовой книги и адресной справки ОУФМС по Нижнеингашскому району, ответчик Глазунова Н.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца, Глазунова Н.А. не является.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля Р., - Мунин А.Н., как собственник <адрес>, в 2002 году вселил и зарегистрировал в данном доме сожительницу Глазунову (до брака Ситникову) Н.А. При этом письменного соглашения с ней на вселение и пользование домом истец не заключал, официально брачные отношения не оформлял. В 2007 году С. вышла замуж за Глазунова, взяла себе фамилию мужа и переехала жить к мужу. В настоящее время она проживает по <адрес>, однако по – прежнему сохраняет регистрацию по месту жительства в доме истца по <адрес>. На требования истца сняться с регистрационного учета по <адрес>, ответчица не реагирует, при этом фактически не проживает в спорном доме с 2007 года, расходов по содержанию дома не несет.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающего ее право пользования спорным домом.

Наличие либо отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания права пользования ответчика на спорное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования домом ею с собственником не заключалось, сохраняя в регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, а собственник Мунин А.Н. вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что наличие регистрации ответчика в спорной доме нарушает имущественные права истца – собственника жилого помещения, т.к. создает ему препятствия для реализации жилищных прав.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Глазунову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Нижнеингашскому району Красноярского края снять Глазунову Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий