Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2013 ~ М-2440/2013 от 01.08.2013

дело № 2-2649/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Агальцовой Л. И. к Затейнову С. Е., Волкову А. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агальцова Л.И. обратилась с иском к Затейнову С.Е., Волкову А.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением комнатой, номер помещения по экспликации 3, расположенной по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата>, истец является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Ответчик Затейнов С.Е. имеет право пользоваться указанной комнатой на основании записи о регистрации по месту жительства от <дата>, ответчик Волков А.Н. имеет право пользоваться указанной комнатой на основании записи о регистрации по месту жительства от <дата>. Ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживают, их фактическое место жительство не известно, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Истец Агальцова Л.И. и ее представитель М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дело, представлено заявление, в котором, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, не возражали против вынесения судом заочного решения.

Ответчики Затейнов С.Е., Волков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещались. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений против заявленных исковых требований суду не представлено. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками жилым помещением – комнатой, номер помещения по экспликации 3, расположенной по <адрес>.

Собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации 3) в 3-комнатной квартире, этаж 1, с 36/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, по <адрес> является Агальцова Л. И. (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> (комната жилой площадью <данные изъяты>) зарегистрированы: Агальцова Л.И., Затейнов С.Е., Волков А.Н. (л.д. 7).

Согласно п. 5 договора дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата> в указанной комнате зарегистрирован Затейнов С. Е., Волков А. Н., сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета (л.д. 8).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками данным жилым помещением, которые в свою очередь, предоставленным ей правом не воспользовались. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут обязанности по расходам за жилье, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, иск Агальцовой Л.И. подлежит удовлетворению, ответчики Затейнов С. Е., Волков А. Н. должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Затейнова С. Е., <дата> рождения, Волкова А. Н., <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, номер помещения по экспликации 3, расположенной по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2013

Председательствующий: Петрунина М.В.