Решение по делу № 2-411/2015 (2-8192/2014;) ~ М-8581/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-411/2015-2-8192/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца Гарайханова И. А.,

представителя истца Гряник Д. В., действующего на основании доверенности от 21. 10. 2014 года,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарайханова Ильдархана Ахметхановича к Администрации города Хабаровска о сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что ему принадлежит данное изолированное жилое помещение в кирпичном многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. В период проживания, с целью повышения ркомфортности истцом была выполнена перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем: убрана перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, убран дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между ванной комнатой и коридором, убрана глухая перегородка между ванной комнатой и туалетом, убран деревянный шкаф в жилой комнате, выполнен проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, выполнен деревянный шкаф в коридоре. Работы по перепланировке жилого помещения были осуществлены самовольно при отсутствии необходимого разрешения от органа местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных, санитарных, пожарных, энергетических норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на 1/2 долю квартиры нотариус не оформляет наследства пока не будет оформлена перепланировка.

Представитель истца, его позицию в судебном заседании поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в нём.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> <адрес> <адрес> является истец. Право на остальную <данные изъяты> долю не оформлено.

Как следует из лицевого счета квартиросъемщика № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> <адрес> проживает и зарегистрирован собственник: Гарайханов Ильдархан Ахметханович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, <данные изъяты> кв. м., подсобной <данные изъяты>.м., наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия – железобетонные плиты.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты>. м., подсобной 14,1 кв.м., наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные плиты, перекрытия железобетонные плиты, произведена перепланировка.

Согласно искового заявления, заключения по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> ООО «Эком-Коттедж», в квартире выполнена перепланировка: 1/ убрана перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридо­ром (7) (см. тех. паспорт от 2004 г.); 2/ убран дверной блок и заделан дверной проём в перегородке между ванной комнатой (3) и коридором (7) (см. тех. паспорт от 2004 г.); 3/убрана глухая перегородка между ванной комнатой (3) и туалетом (5) (см. тех. паспорт от 2004 г.); 4/ убран деревянный шкаф (6) в жилой комнате (2) (см. тех. паспорт от 2004 г.); 5/ выполнен проём в перегородке между кухней (5) и жилой комна­той (1) (см. тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.); 6/ выполнен деревянный шкаф (6) в коридоре (3) (см. тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно заключения по материалам обследования технического состояния <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> ООО «Эком-Коттедж», на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при пе­репланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается, как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Перепланировка в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> соответствуетСанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения о соблюдении требований пожарной безопасности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ООО «Прометей» № от 10. 12. 2014 года, произведенная перепланировка <адрес>А, по <адрес> не снижает уровень пожарной безопасности этой квартиры и жилого дома в целом и может эксплуатироваться по своему назначению. Проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.

Согласно Заключения ООО «Дальневосточный Энергетический Центр» от ДД.ММ.ГГГГ года, выполнены профилактические испытания и измерения электроустановок <адрес> <адрес> в <адрес>. По результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Таким образом, судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что собственники осуществили перепланировку жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение <адрес> <адрес>, - может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гарайханова Ильдархана Ахметхановича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес>,<адрес> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, подсобной площадью <данные изъяты> 1 квадратных метров в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                                                               С. А. Телина