Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2018 (2-7348/2017;) ~ М-6377/2017 от 19.12.2017

    Дело № 2-1258/2018    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 июня 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Масленниковой Е.М., ответчика Замаруева С.С., представителя третьего лица ООО «Первая» по доверенности Вьюн Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысенко Анатолия Федоровича к Замаруеву Сергею Сергеевичу о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений,

                    УСТАНОВИЛ:

Лысенко А.Ф. обратился в суд с иском к Замаруеву С.С., в котором просил признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом (№) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования от 05.02.2017 года.

В обоснование исковых требований указано, что Лысенко А.Ф является собственником квартиры <адрес>. После получения квитанции об оплате услуг за июнь 2017 года, в которой указан целевой     сбор в сумме 117 рублей за услугу «видеонаблюдение» истец обратился с заявлением о проведении проверки в ГЖИ Воронежской области и прокуратуру Воронежской области, согласно ответам которых в платежных документах начисляется целевой сбор в сумме 117 рублей на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05.02.2017 года о заключении договора на установку системы видеонаблюдения и оказания услуг ООО «Первая». 04.11.2017 года к очередному ответу ГЖИ по Воронежской области была приложена копия спорного протокола общего собрания. Поскольку данное общее собрание проведено с существенным нарушением процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома, в отсутствие необходимого кворума, а председателем указанного собрания значится Замаруев С.С., истец обратился с данными исковыми требованиями в суд.

Истец Лысенко А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности Масленникова Е.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Замаруев С.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что при встрече с представителем ООО «Первая» подписал согласие на видеонаблюдение, при этом протокол общего собрания, которым оформлены оспариваемые решения, им не подписывался, при подсчете голосов ответчик также участия не принимал, о том, что он является председателем указанного общего собрания ему не известно, протокол общего собрания им в ООО «Первая» не представлялся.

Представитель третьего лица ООО «Первая» по доверенности Вьюн Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что услуги по видеонаблюдению оказываются и целевой сбор начисляется на основании представленного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Третье лицо ООО «Жистройсервис» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лысенко А.Ф. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014 года 36-АД 678315.

Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилстройсервис». Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Как следует из уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в жилом доме <адрес>, в период времени с 11.11.2016 года по 31.01.2017 года в указанном многоквартирном жилом доме проводилось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, в форме заочного голосования, инициатором собрания являлась Замаруев С.С. – собственник квартиры (№) указанного выше адреса, согласно выписки из ЕГРПН по состоянию на 23.03.2018 года.

Указанным протоколом от 05.02.2017 года приняты следующие решения: оборудование МКД системой видеонаблюдения с заключением договора на оказание услуг между ООО «Первая» и собственниками квартир на условиях, содержащихся в договоре-оферте, размещенном на сайте: www.1pervaya.ru/dogovor.docx; определение суммы месячной абонентской платы для собственников помещений МКД за оказание услуг видеонаблюдения, в размере 117 рублей с каждого помещения, отдельной строкой в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, согласно пояснениям Замаруева С.С., данным в рамках рассматриваемого дела, он являясь лишь собственником квартиры (№) по адресу; <адрес>, при встрече в подъезде с представителем ООО «Первая», подписал согласие на видеонаблюдение, при этом протокол общего собрания, которым оформлены оспариваемые решения, им не подписывался, при подсчете голосов ответчик также участия не принимал, о том, что он является председателем указанного общего собрания ему не известно, протокол общего собрания им в ООО «Первая» не представлялся.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании (п. 103 Постановления)

        В частности, ФЗ от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", ФЗ от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что фактически инициатора проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было, указанный в протоколе в качестве такового Замаруев С.С., данное обстоятельство опроверг, протокол не подписывал, подлинник протокола не имеет и он ему на хранение не передавался, то есть протокол является сфальсифицированным документом, что является существенным нарушением порядка проведения собрания, установленного нормами ЖК РФ.

Принимая во внимание, что оспариваемое решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания от 05 февраля 2017 г. принято с нарушением порядка принятия - при отсутствии факта проведения собрания, что с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, является основанием для удовлетворения требований о признании его недействительным ( ничтожным)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 05 февраля 2017 года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (№) от 05 февраля 2017 года, недействительным по основаниям ничтожности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                            подпись                                       И.Ю. Кузнецова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 02.07.2018 года