Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2014 ~ М-2508/2014 от 21.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

при секретаре: Бежиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Юрьевой ОВ к Хохлюшкиной МВ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Юрьева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хохлюшкиной М.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 26/90 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,00 кв.м. С <дата> в принадлежащей ей доли квартиры была зарегистрирована, по ее просьбе, Хохлюшкина МВ, <дата> года рождения, без права проживания. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей долей в квартире, однако регистрация ответчицы препятствует ей в этом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. С момента регистрации в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ответчика Хохлюшкину М.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истица Юрьева О.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила суду, что ответчик Хохлюшкина М.В. никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем право пользования спорной квартирой не приобрела. Истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку в настоящее время она намерена распорядиться принадлежащей ей долей в квартире, однако регистрация ответчика препятствует этому.

    Ответчик Хохлюшкина М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме заявленные Юрьевой О.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ГДА пояснил суду, что с истицей Юрьевой О.В. он знаком, она является его соседкой по коммунальной квартире № по адресу: <адрес>. Пояснил, что в указанной квартире проживает истица Юрьева О.Ю. со своим супругом, иные лица в данном жилом помещении не проживают, чужих вещей он не видел. Также ему известно, что коммунальные услуги оплачивает Юрьева О.В. Ответчицу он не знает, никогда ее не видел в комнате принадлежащей истице.

    Выслушав истицу Юрьеву О.В., допросив свидетеля ГДА, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Юрьевой О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

    Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Судом установлено, Юрьева О.В. является собственником 26/90 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области <дата> года.

    Ответчик Хохлюшкина М.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> года, о чем свидетельствует справка №, выданная <дата> начальником службы по учету потребителей <данные изъяты>

При этом, в судебном заседании установлено, что, несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчица Хохлюшкина М.В. никогда в квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не вселялась и не проживала в ней, совместного хозяйства с собственником и иными проживающими в спорной квартире членами семьи собственника не вела, личных вещей ее в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом не несла, в оплате коммунальных услуг не участвовала, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрела. Препятствий во вселение и проживание в данной квартире Хохлюшкиной М.В. не чинилось. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Ответчица сохраняет только регистрацию в спорной квартире. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании из материалов гражданского дела, показаний сторон, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм.

    По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из заявления истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

    Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, он лишен возможности её продать, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

    Ответчица право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не вселялась, членом семьи истицы не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому она должен быть снята с регистрации из спорного жилого помещения.

    Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Юрьевой ОВ - удовлетворить.

    Признать Хохлюшкину МВ не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать УФМС России по Самарской области снять Хохлюшкину МВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 19.12.2014 г.

Председательствующий: О.А. Ермакова