Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2017 ~ М-818/2017 от 24.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Приятнова Д. Н. и Приятнова С. Н. к Морозову В. И. и Смоляковой З. П. о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участок и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Приятнов Д.Н. и Приятнов С.Н. обратились в суд с иском к Морозову В.И. и Смоляковой З.П. о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельных участков с кадастровыми № и №, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, и об установлении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Приятнов Д.Н. и Приятнов С.Н. не явились.

Представитель истцов Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. – Пикичева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из искового заявления и уточненного искового заявления Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. следует, что кадастровым инженером была проведена работа по установлению границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, который принадлежал на праве собственности ФИО1 и был поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. После её смерти собственниками данного земельного участка стали истцы. В отношении земельного участка Приятновых была проведена геодезическая съемка, определены координаты поворотных точек границ, получены сведения из ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка истцов полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого по сведениям кадастра является Морозов В.И., а также границы земельного участка истцов пересекают земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Смолякова З.П.. Однако границы земельных участков ответчиков были определены неверно, так как границы земельных участков, сведения о которых содержатся в кадастре недвижимости, не соответствуют фактическим границам земельных участков. Уточнение границ земельного участка и внесение сведений о координатах в ЕГРН невозможно без устранения наложений с земельными участками №, №. На основании ст. 38 п. 9 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположении определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В силу ст.3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости. ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> наделена полномочиями по ве­дению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государствен­ный кадастр недвижимости Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/93. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижи­мости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрово­го учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23 За­кона о кадастре). В ч.3 ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Иные лица вправе обратить­ся с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости только в случаях, предусмотренных федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государствен­ной регистрации недвижимости». Данным законом предусмотрены изменения в ис­правлении ошибок, допущенных при проведении процедуры регистрации прав. Единый государственный реестр недвижимости — это с ДД.ММ.ГГГГ объединенный информационный ресурс, в который входит одновременно информа­ция из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть иными словами эта вся имеющаяся информация об объектах недвижимости, включая наличие зареги­стрированных и вышеуказанным федеральным законом вводится новое понятие «Единый государственный реестр недвижимости». В процессе проведения процедур постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав могут быть выявлены ошибки как технические так и реестровые, воспроизведен­ные в ЕГРН. Так в отношении исправления технических ошибок изменения связаны с сокращением сроков исправления с 5 рабочих дней до 3 рабочих дней с момента об­наружения технических ошибок. Законом меняется понятие «кадастровая ошибка» на новый вид ошибки «реестровая», ошибка воспроизведенная в ЕГРН из документа, на основании которого внесены сведения в ЕГРН. Исправление реестровой ошибки воз­можно только следующим образом: в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения. На основании изложенного, просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, и установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими значениями: <данные изъяты>

Ответчик Морозов В.И. в судебное заседание не явился, хотя судом неоднократно принимались меры к его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Смолякова З.П. в судебное заседание также не явилась, хотя судом неоднократно принимались меры к ее надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется отзыв филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым №, декларированной площадью <данные изъяты>м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположе­нном по адресу: <адрес>, правообладатель Морозов В.И. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках; с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты>.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Усть-Кинельский, <адрес>, правообладатель - Смолякова З.П. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Смоляковой З.П. от ДД.ММ.ГГГГ №-C о постановке на государственный кадастровый учет на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Кинельский городской земельный кадастр». В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Признание реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми №, № будет являться основанием для признания результатов межевания данных земельных участков недействительными. Данный факт, в свою очередь, будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах данных земельных участков. Между тем, согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Законом № 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ). В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются ранее учтенными и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены. Кроме того, исключение границ земельного участка означает, что сведения о нем в ЕГРН останутся актуальными, а при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка сведения о нем будут аннулированы из ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, декларированной площадью <данные изъяты>.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы в своем заявлении просят установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., в определенных координатах. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст.18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. С соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым № в орган регистрации прав истцы не обращались, межевой план не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ЕГРН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № истцы вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов (л.д.61-63 т.1).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Приятнов С.Н. и Приятнов Д.Н. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.6-7 т.1).

Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8 т.1).

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы обратились в ООО «БТИ Самара» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, однако в ходе проведения межевых работ было выявлено пересечение границ земельного участка, собственниками которого являются истцы, с другими земельными участками.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» при проведении камеральных работ было выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком №. Земельный участок № принадлежит на праве собственности Морозову В.И. и был поставлен на ГКУ на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При сопоставлении координат из землеустроительного дела и сведений ЕГРН на земельный участок № в программном комплексе ГИС ИНГЕО, выявлено, что координаты полностью совпадают. Также граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.112 т.1).

При этом из данного же заключения следует, что уточнение границ земельного участка и внесение сведений о координатах земельного участка с кадастровым №, собственниками которого являются истцы, невозможно без устранения наложений с земельными участками с кадастровыми № и №.

Данные, содержащие в заключении кадастрового инженера, подтверждаются схемой взаимного расположения земельного участка с кадастровым № и земельных участков с кадастровыми № и № (л.д.111 т.1).

Из данной схемы следует, что границы земельного участка с кадастровым № полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, а границы земельного участка с кадастровым № накладываются частично.

В соответствии частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела, а именно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-59 т.1) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровом №, площадью <данные изъяты>.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. При этом из данной выписки следует, что сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, то есть отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка (л.д.53-59 т.1).

Вместе с тем, в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка указан Морозов В. И. (л.д.25 т.1).

Данное обстоятельство подтверждается также отзывом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

При этом, документом, подтверждающим право собственности Морозова В.И. на земельный участок указано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Морозову В.И. в соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.39 т.1).

Данное обстоятельство также подтверждается Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении в собственность за гражданами земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и пристроев», в соответствии с которым Морозову В.И. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.120-129 т.1).

Таким образом, из документа, подтверждающего право собственности ответчика Морозова В.И. на земельный участок, следует, что земельный участок передавался Морозову В.И. в собственность по иному адресу, а именно в <адрес>, а не в <адрес>. Сведения о присвоении земельному участку Морозова В.И. иного адреса, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, как следует из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о координатах земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого по сведениям ЕГРН является Морозов В.И., были внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Однако согласно материалам инвентаризации земель <адрес> «Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №» за ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с теми координатами, которые указаны в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого по сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> является Морозов В.И. (л.д.56 т.1 – оборотная сторона), является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-108 т.1), то есть лицо, после которого истцы вступили в права наследования на спорный земельный участок.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Морозов В.И. является правообладателем земельного участка в иных границах, соответственно, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № была действительно допущена реестровая ошибка.

Кроме того, из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Смолякова З.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42 т.1 – оборотная сторона). Из данной же Выписки следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом, из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Смоляковой З.П. от ДД.ММ.ГГГГ №-C о постановке на государственный кадастровый учет на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Кинельский городской земельный кадастр».

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе осмотра земельного участка с кадастровым № (собственник Смолякова З.П.) и земельного участка с кадастровым № (собственники истцы), с участием кадастрового инженера ООО «БТИ Самара» ФИО3 было произведено фиксирование местоположения забора, разделяющего указанные земельные участки.

По итогам осмотра земельных участков ООО «БТИ Самара» в суд представлена схема расположения земельных участков, в соответствии с которой местоположение границы, разделяющей земельные участки истцов и ответчика Смоляковой З.П., не совпадают с данными, содержащими в кадастре недвижимости (л.д.21 т.2).

В материалах дела имеются материалы инвентаризации земель <адрес>, в частности Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №, в которых имеется Декларации о факте использования земельного участка с кадастровым номером № а также план границ данного земельного участка (л.д.14-18 т.2).

При этом, ООО «БТИ Самара» в суд представлена схема расположения земельного участка с кадастровым №, собственником которого является ответчик Смолякова З.П., из которой следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым № практически совпадают с теми границами, сведения о которых содержатся в материалах инвентаризации земель за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 т.2).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301025:21 была допущена реестровая ошибка.

Таким образом, поскольку при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка, поэтому данные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а поэтому исковые требования Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подлежат удовлетворению.

По исковым требованиям Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. об установлении границы земельного участка с кадастровым №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек, суд приходит к следующему.

В подтверждение исковых требований об установлении границ земельного участка с определенными координатами, истцы ссылаются на координаты, указанные в каталоге координат земельного участка из инвентаризации земель <адрес>, а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в частности межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Вместе с тем, как таковые работы по межеванию земельного участка истцами не проводились; документы, подтверждающие согласование границ земельного участка, координаты которого указаны в каталоге координат, представленном Приятновым Д.Н. и Приятновым С.Н., со смежными землепользователями отсутствуют.

При этом, учитывая, что на основании данного решения суда сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Морозов В.И. и земельного участка с кадастровым №, собственником которого является Смолякова З.П, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с установлением реестровой ошибки, поэтому для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истцов, требуется согласование границ со смежными землепользователями, каковое на данный момент отсутствует.

Таким образом, исковые требования Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. в части установления границ земельного участка путем внесения в государственный кадастр недвижимости координат характерных точек, удовлетворению не подлежат, в связи с чем, в удовлетворении данной части иска истцам следует отказать.

При таких обстоятельствах, исковые требования Приятнова Д.Н. и Приятнова С.Н. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Приятнова Д. Н. и Приятнова С. Н. удовлетворить в части.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков с кадастровыми № и №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

В удовлетворении исковых требований Приятнова Д. Н. и Приятнова С. Н. об установлении границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими значениями: <данные изъяты>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –