Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3436/2020 ~ М-3014/2020 от 03.08.2020

61RS0023-01-2020-004899-85

№2-3436/20

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.10.2020г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Киракосян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплуненко Т. А. в лице опекуна Каплуненко Е. В. к Администрации г.Шахты Ростовской области, третьи лица Таран И. А., МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каплуненко Т.А. обратилась в суд в лице опекуна Каплуненко Е.В. с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области, третье лицо Таран И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что Каплуненко Т.А. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма №24 от 14.02.2019г. Истцом была проведена перепланировка и переустройство для улучшения условий проживания, без получения соответствующего разрешения, выполнены следующие работы: демонтаж угольной печи в помещении №9 (прихожая), монтаж новой перегородки с дверным проемом в помещении №9 (прихожая) с образованием нового помещения №9а (санузел), устройство нового саноборудования в помещении №9а (санузел), изменение назначений комнат помещения №9 (прихожая) и помещения №10 (кухня). Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг», видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переоборудование не уменьшают несущей способности конструкций жилого дома, не создают угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Администрацией г.Шахты Ростовской области отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку они произведены без разрешительной документации. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру № по адресу <адрес>.

Протокольным определением Шахтинского городского суда от 08.10.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты Ростовской области.

Истец Каплуненко Т.А. и ее законный представитель - опекун Каплуненко Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, Каплуненко Е.В. направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Каплуненко Т.А. и в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ – в отсутствие Каплуненко Е.В.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Представитель третьего лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Третье лицо Таран И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Таран И.А.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, решением Шахтинского городского суда от 03.05.2018г. удовлетворены исковые требования нанимателя квартиры ФИО14., <адрес> в г. Шахты, общей площадью 68,0 кв.м., сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом проведения следующих видов работ, а именно: демонтаж угольной печи в помещении №9 (прихожая), монтаж новой перегородки с дверным проемом в помещении №9 (прихожая), с образованием нового помещения №9а (санузел), устройство нового саноборудования в помещении №9а (санузел), изменение назначений комнат помещения №9 (прихожая) и помещения №10 (кухня), в результате чего изменилась общая площадь до 68,0 кв.м., жилая площадь до 32,8 кв.м. Техническим заключением о состоянии строительных конструкций <адрес> в г.Шахты, выполненным ООО «БДУ» от 30.11.2017г. было установлено, что выполненная перепланировка и переоборудование объекта недвижимого имущества не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 (л.д. 24-25).

Однако, ФИО15. не успел зарегистрировать решение Шахтинского городского суда от 03.05.2018г. в установленном законом порядке, так как умер 19.01.2019г. (л.д.42).

Между тем, нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, в настоящее время является Каплуненко Т.А., на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №24 от 14.02.2019г. (л.д. 9).

Согласно техническому заключению ООО «Бюро деловых услуг», выполненная перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 33,70 кв.м не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переоборудование не уменьшают несущей способности конструкций жилого дома, не создают угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносят ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения квартиры являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям (л.д.12-16).

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры осуществлена с соблюдением строительно-технических и санитарных норм и правил, перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каплуненко Т. А. в лице опекуна Каплуненко Е. В. - удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 68,40 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья                  С.Ф. Романова

    

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2020г.

2-3436/2020 ~ М-3014/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Каплуненко Татьяна Александровна
Ответчики
Администрация г. Шахты
Другие
МКУ "ДГХ" г.Шахты
Таран Инна Александровна
Суд
Шахтинский городской суд Ростовской области
Судья
Романова Светлана Федоровна
Дело на сайте суда
shahtinsky--ros.sudrf.ru
03.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.08.2020Передача материалов судье
04.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.08.2020Подготовка дела (собеседование)
24.08.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
08.10.2020Предварительное судебное заседание
26.10.2020Судебное заседание
30.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.11.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.12.2020Дело оформлено
13.05.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее