Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2014 ~ М-701/2014 от 03.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова И.В., Осиповой О.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Осипов И.В., Осипова О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, в обосновании заявленных требований указав, что <данные изъяты> они заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым И.В., Осиповой О.А. и <данные изъяты> в связи с полным исполнением обязательств по договору от <данные изъяты>. о долевом участии в строительстве жилого дома подписан акт приема-передачи. Согласно указанному акту приема-передачи <данные изъяты>» передал, а Осипов И.В., Осипова О.А. приняли объект долевого строительства: квартиру, состоящую из двух комнат, <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Для постановки на кадастровый учет был подготовлен технический план помещения, принадлежащей истцам квартиры. По данным технического плана, выданного <данные изъяты> общая площадь передаваемой квартиры составляет <данные изъяты>

На основании указанного технического плана помещения квартира истцов была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, однако в п. 3 не верно указана общая площадь квартиры <данные изъяты>

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку в кадастровом паспорте и акте приема-передачи от <данные изъяты> не совпадает общая площадь существующего помещения, а внести изменения в кадастровый паспорт не могут, поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру.

Истцы просили суд признать кадастровую ошибку и обязать ответчика ее исправить.

Представитель истцов, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд установить факт кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости на основании технического плана помещения от <данные изъяты>., предоставленного для кадастрового учета в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, и в сведениях, содержащихся в кадастровом паспорте помещения от <данные изъяты>., в части неверного указания общей площади помещения <данные изъяты>

Представитель заинтересованного лица, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили, в связи с чем суд полагает возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> Осипов И.В., Осипова О.А. заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым И.В., Осиповой О.А. и ООО «Элемент», в связи с полным исполнением обязательств по договору от <данные изъяты>. о долевом участии в строительстве жилого дома подписан акт приема-передачи. Согласно указанному акту приема-передачи ООО «Элемент» передал, а ФИО1, ФИО2 приняли объект долевого строительства: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Судом установлено, что для постановки на кадастровый учет был подготовлен технический план помещения, принадлежащей истцам квартиры. По данным технического плана, выданного <данные изъяты> общая площадь передаваемой квартиры составляет <данные изъяты>8 кв.м.

На основании указанного технического плана помещения квартира истцов была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, однако в п. 3 не верно указана общая площадь квартиры «<данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты> подготовило технический план помещения, содержащий ошибку.

Согласно ч.2 ст. 8.1 главы 2 Гражданского кодекса РФ (часть первая) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, однако в ЕГРП сведения о зарегистрированном праве на соответствующий объект отсутствуют.

Тем самым заявители не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в кадастровом паспорте и акте приема-передачи от <данные изъяты> не совпадает общая площадь существующего помещения, а внести изменения в кадастровый паспорт не могут, поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исправление технической ошибки, согласно п. 4 ст. 28 указанного закона, осуществляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленный в соответствии со ст. 22 Закона (в т.ч. технический план), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении заявления не имеется.

Суд считает установленным факт кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости на основании технического плана помещения от <данные изъяты> предоставленного для кадастрового учета в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, и в сведениях, содержащихся в кадастровом паспорте помещения от <данные изъяты>., в части неверного указания общей площади помещения «<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Осипова И.В., Осиповой О.А. удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Государственный кадастр недвижимости на основании Технического плана помещения от <данные изъяты>., предоставленного для кадастрового учета в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, и в сведениях, содержащихся в кадастровом паспорте помещения от <данные изъяты>., в части неверного указания общей площади помещения <данные изъяты>

Решение суда об установлении факта кадастровой ошибки является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

2-967/2014 ~ М-701/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Осипов И.В.
Осипова О.А.
Ответчики
Федеральная кадастроваяч палата
Другие
Упрвление Росреестра по Самарской области
ОАО Сбербанк РФ
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Саломатин А. А.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
03.03.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.03.2014Передача материалов судье
05.03.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.03.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.03.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.03.2014Предварительное судебное заседание
19.03.2014Судебное заседание
24.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее