Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5043/2015 от 20.02.2015

Судья:Платова Н.В. Дело <данные изъяты> – 5043/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Ситниковой М.И.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Голобурдиной О. А. на решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Голобурдиной О. А. к Сидоровой Л. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения представителя Голобурдиной О.А. – Мартыновской М.Э., представителя Сидоровой Л.Г. – Сорокиной Е.С. и адвоката Васильевой Л.Н. в ее интересах,

УСТАНОВИЛА:

Голобурдина О.А. обратилась в суд с иском к Сидоровой Л.Г., просила признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.05.2013г. Сидорова Л.Г. зарегистрирована в квартире по месту жительства, однако в ней не проживает, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Ее регистрация носит формальный характер. При этом ответчица чинит истице препятствия в пользовании квартирой, постоянно меняет замки. Фактически Сидорова Л.Г. проживает в доме по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик Сидорова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представители исковые требования не признали, пояснили, что спорная квартира предоставлялась на условиях социального найма супругу Сидоровой Л.Г. Сидорову С.В., который умер. Ответчица вселена в квартиру в 1966г. в качестве члена его семьи и зарегистрирована в ней по месту жительства. Она постоянно проживает в квартире, оплачивает электроэнергию и услуги связи, тогда как истица квартирой для проживания не пользуется, оплату за жилое помещение не производит. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением у Голобурдиной О.А. отсутствуют. Кроме того, Сидорова Л.Г. находится в преклонном возрасте, другого жилого помещения не имеет. В ее пользовании находится земельный участок для огородничества по адресу: <данные изъяты>, на котором пригодного для проживания строения не имеется.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <данные изъяты> в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Голобурдина О.А. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что 12.10.2011г. Лобненским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Голобурдиной (до заключения брака Клеус) О.А. к Сорокиной Е.С., Лапиной И.В., Администрации <данные изъяты> о признании недействительными договора передачи квартиры в собственность граждан, договора купли-продажи квартиры, истребовании имущества, признании права пользования жилым помещением, вселении, регистрации по месту жительства, по встречному иску Сорокиной Е.С., Лапиной И.В. к Клеус О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

По названному гражданскому делу судом было установлено, что нанимателем спорной квартиры являлся Сидоров С.В. на основании ордера от 10.09.1982г. В квартире по месту жительства были зарегистрированы: наниматель Сидоров С.В. с <данные изъяты> г., выписан 8.10.2009г. в связи со смертью; его жена Сидорова Л.Г.; дочь Сорокина Е.С.; сын Сидоров М.С.; его супруга Сидорова Н.Н. - выписана по решению суда от 12.07.2001г.; а также дочь Сидоровой Н.Н. Голобурдина О.А., которая 3.07.2008г. неправомерно снята с регистрационного учета по поддельному свидетельству о смерти.

По договору <данные изъяты> передачи квартиры в собственность граждан от 31.07.2008г. Сорокина Е.С. с согласия Сидорова С.В. и Сидоровой Л.Г. приобрела в собственность спорную квартиру в порядке приватизации; по договору купли-продажи от 19.09.2008г. Сорокина Е.С. продала квартиру Лапиной И.А.

Вступившим в законную силу решением суда от 12.10.2011г. по данному делу, договор <данные изъяты> передачи квартиры в собственность граждан от 31.07.2008г. признан недействительным по основаниям ничтожности; квартира истребована из чужого незаконного владения Лапиной И.В., которая обязана передать квартиру в собственность Муниципального образования <данные изъяты>. За Голобурдиной О.А. признано право пользования квартирой, она вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства.

По договору передачи квартиры в собственность граждан от 15.05.2013г. <данные изъяты> Голобурдина О.А. приобрела спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире по месту жительства зарегистрированы Сидорова Л.Г. - с 16.10.2001г., Голобурдина О.А. - с 5.04.2012г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Отказывая в удовлетворении иска Голобурдиной О.А., суд исходил из того, что Сидорова Л.Г. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений, в качестве члена семьи нанимателя Сидорова С.В. 23.03.1966г. В связи с чем, ответчица приобрела равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования данным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается факт проживания Сидоровой Л.Г. в спорной квартире, ответчицей представлены квитанции об оплате услуг связи и электроэнергии за спорную квартиру. Неучастие ответчика в оплате иных коммунальных услуг прав Голобурдиной О.А. не нарушает, так как согласно сведениям из финансового лицевого счета за собственником квартиры числится задолженность, которая на 1.09.2014г. составляет 64 547 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Голобурдиной О.А. не представлено доказательств, что Сидорова Л.Г. отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, добровольно выехала и постоянно проживает по другому адресу. Ее право пользования жилым помещением носит бессрочный характер, а приобретение истицей квартиры в собственность в порядке приватизации само по себе не является безусловным основанием для утраты Сидоровой Л.Г. жилищного права, которое возникло у нее до приобретения истицей права собственности в порядке приватизации и до введения в действие ЖК РФ.

В материалах дела не имеется сведений о наличии у ответчицы права пользования другим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу, что Сидорова Л.Г. не утратила право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Голобурдиной О.А. не имеется.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Доводы Голобурдиной О.А. о том, что она лишена возможности распоряжаться спорной квартирой, нарушаются права собственника в отношении своего имущества, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку ранее возникшее в установленном порядке право пользования ответчицей жилым помещением не влияет на права собственника, в том числе по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, реализация собственником прав на спорное жилое помещение не влечет за собой утрату Сидоровой Л.Г. права пользования спорным жилым помещением, возникшее у нее в установленном порядке до введения в действие ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Голобурдиной О. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: