Решение от 26.11.2019 по делу № 2-4385/2019 от 04.07.2019

Дело № 2 – 4385/2019                        26 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монтаж Оборудование Плюс» к Торосян Александру Карлоевичу о сносе самовольно установленной перегородки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о сносе самовольно возведенной перегородки, расположенной на 15 этаже второй парадной между <№> и <№> квартирами по адресу: <адрес>; взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры <№>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> На лестничной площадке 15 этажа второй парадной между квартирами <№> и <№>, являющейся местом общего пользования и общим имуществом многоквартирного дома, в 2018 году ответчик самовольно, без согласия всех собственников, установил перегородку (в том числе с устройством двери), тем самым допустив нарушения требований пожарной безопасности и жилищного законодательства. Истец неоднократно направлял ответчику претензию с требованием о предоставлении информации о законности установленной перегородки. Ответа на претензию не последовало.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – под роспись.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

    Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, в подтверждение своих доводов предоставил копии проекта перепланировки помещения, заключение об отсутствии нарушений правил пожарной безопасности, протокол собрания жильцов дома и решение о согласование переустройства и перепланировки жилого помещения. Просит суд отказать истцу в удовлетворении иска.

    Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По смыслу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации для реконструкции помещения необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 217, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на лестничной площадке 15 этажа второй парадной между квартирами <№> и <№>, являющейся местом общего пользования и общим имуществом многоквартирного дома, в 2018 году ответчик самовольно, без согласия всех собственников, установил перегородку (в том числе с устройством двери), тем самым допустив нарушения требований пожарной безопасности и жилищного законодательства.

Истец неоднократно направлял ответчику претензию с требованием о предоставлении информации о законности установленной перегородки. Ответа на претензию не последовало.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены доказательства соблюдения требований жилищного законодательства при установке вышеуказанной перегородки.

Из представленного ответчиком в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в период с 10 декабря 2018 года по 20 января 2019 года в форме заочного голосования от 24 января 2019 года, в голосовании принимали участие не все собственники помещений указанного многоквартирного жилого дома.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что согласие всех собственником многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на устройство перегородки, расположенной на 15 этаже второй парадной между <№> и <№> квартирами не получено ответчиком, с учётом положений выше приведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учётом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <№> ░ <№> ░░░░░░░░░░ ░░░░ <№> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░░░░