Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2021 ~ М-610/2021 от 16.02.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

«29» марта 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Урнарте – Ряшенцевой Энаре, ФИО7, ФИО1 об устранении препятствий в продаже жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Урнарте-Ряшенцевой Энаре, ФИО7, ФИО1 об устранении препятствий в продаже жилого помещения – комнаты №, общей площадью 19,1 кв.м, в <адрес> ( кадастровый №), <адрес>, указывая на то, что ФИО2 является собственником 37/100 долей комнаты № в <адрес> <адрес>, также ФИО3 является собственником 63/100 указанной комнаты. Другими собственниками данной коммунальной квартиры являются ответчики.

В настоящее время истцы имеют намерения продать принадлежащее им жилое помещение, однако не могут реализовать свое право, в виду того, что ответчики не получают направленные в их адрес извещения о намерении истцов продать квартиру, в связи с чем ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском обратилась в суд.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ФИО2,А. по доверенности – ФИО11 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО8,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Урнарте-Ряшенцева Энаре, ФИО7, ФИО12 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО2 и ФИО3,, являются сособственниками комнаты № в коммунальной <адрес>. 5 по <адрес> <адрес> – 37/100 долей и 67/100 долей соответственно, общей площадью 19,1 кв.м, другими собственниками данной коммунальной квартиры являются ответчики.

Также судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в адрес ответчиков направляли соответствующие письменные извещения с объявлением о намерении продать комнату № в вышеуказанной коммунальной квартире по цене не менее 616617 рублей, при этом, ответчики не выразили желание воспользоваться правом первичной покупки вышеуказанной комнаты, и не дали свое согласие истцам на реализацию третьим лицам данного жилого помещения, что подтверждается материалами гражданского дела, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия ФИО2 и ФИО3 со стороны ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Урнарте – Ряшенцевой Энары, ФИО7, ФИО1 в продаже третьему лицу жилого помещения – комнаты №, общей площадью 19,1 кв.м, в <адрес> (кадастровый №), <адрес>, по цене не менее 616617 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Со стороны ответчика заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение сторонами и третьими лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 29.03.2021г.

Судья В.Ю. Шутилин.