Мотивированное решение по делу № 02-4601/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-4601/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудесниковой Елены Владимировны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на капитальный гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году она приобрела капитальный гаражный бокс № 49, общей площадью 35,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе № 6, расположенном по адресу: адрес, была принята в члены ГСК № 6, истцу был выдан членский билет. Паевой взнос за гаражный бокс был полностью выплачен предыдущим собственником гаражного бокса. Для оформления своих имущественных прав фио обратилась с заявлением о государственной регистрации права, однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку гаражный бокс приобретен истцом на основании переуступки пая, указанная сделка не является основанием приобретения права собственности на объект недвижимости. С данным отказом истец не согласилась и обратилась в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № 6 в судебное заседание явился, полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Чудесниковой Е.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорным имуществом является капитальный гаражный бокс № 49, общей площадью 35,3 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе № 6, расположенном по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся от 26 мая 1965 г. была разрешена постройка индивидуальных гаражей-боксов капитального типа, в связи с чем был выделен земельный участок на адрес (ранее Хлебозаводской проезд), рекомендовано создание коллективного органа для строительства.

Согласно решению исполнительного комитета Красногвардейского районного Совета Депутатов трудящихся от 05 мая 1971 года для строительства и эксплуатации гаражей Гаражно-строительному кооперативу № 6 был присвоен порядковый номер и наименование.

После строительства и ввода в эксплуатацию автостоянка ГСК № 6 официально была зарегистрирована в БТИ на основании заключения архитектурно-планировочного управления адрес от 27 июля 1999 г.

В связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08 августа 2001 г., ГСК № 6 выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01 июля 2002 г. и ГСК № 6 присвоен государственный регистрационный номер 1037739122167 от 17.01.2003 г.

16 апреля 2007 г. состоялось заседание гаражной комиссии адрес Нагатино-Садовники адрес, на котором было принято решение об оформлении ГСК № 6 договора аренды на земельный участок по адресу: адрес под размещение существующей стоянки «ГСК № 6», площадью 5,17 га на 716 гаражных боксов.

фио является членом ГСК № 6 с 1995 г.

03 октября 1995 г. между Чудесниковой Е.В. и фио заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым истцом приобретен капитальный гаражный бокс № 49, площадью 35,3 кв.м., находящийся в ГСК № 6 по адресу: адрес.

Согласно представленной справки от 16.03.2021 г. № 96/03-21, выданной ГСК № 6, гаражный бокс был приобретен истцом в 1995 г. в связи с переуступкой пая; пай выплачен полностью, задолженности по членским взносам фио не имеет.

23 сентября 2020 г. фио обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс.

Однако, 02 октября 2020 г. государственная регистрация права была приостановлена до 04.01.2021 г., что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-16289337/1 от 02.10.2020 г.

11 января 2021 г. Управлением Росреестра по Москве было отказано в государственной регистрации прав, поскольку переуступка пая не является основанием приобретения права собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости.

Право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился. Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Истец является членом ГСК, пай был выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке. Истец пользуется гаражом, оплачивает коммунальные расходы и несет бремя содержания гаража.

Право собственности у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Однако до настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не зарегистрировано, что влечет нарушение его законных прав и интересов.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что строительство нового гаража было осуществлено на законных основаниях, вновь построенный спорный гаражный бокс завершен строительством, поставлен на государственный кадастровый учет, фактически спорный гаражный бокс с 1995 года используется истцом по назначению, и истец несет бремя его содержания, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, однако право собственности зарегистрировать не может по независящим от него обстоятельствам, учитывая, что права Чудесниковой Е.В. не могут быть ущемлены по сравнению с другими членами кооператива, оформившими права собственности на гаражные боксы, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорное нежилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чудесниковой Еленой Владимировной право собственности на капитальный гаражный бокс № 49, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 6 по адресу: адрес/н, помещение № СI-49, кадастровый номер 77:00:0000000:9659, общей площадью 35,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева

Дело № 2-4601/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

21 июня 2021 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудесниковой Елены Владимировны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чудесниковой Еленой Владимировной право собственности на капитальный гаражный бокс № 49, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 6 по адресу: адрес/н, помещение № СI-49, кадастровый номер 77:00:0000000:9659, общей площадью 35,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Соболева