Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2014 ~ М-1828/2014 от 20.06.2014

дело 2-2081/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

07 августа 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Кипеть Я.В.,

с участием:

прокурора Молчановой Е.А.,

представителя истца ООО «Долговой центр» - Епифанцева А.В.,

представителя Министерства образования Московской области – Шавыриной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к Шлычкову М.О., Галкиной О.Ю., Галкиной А.А., Галкину А.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ООО «Долговой центр» обратился в суд с иском к Шлычкову М.О., Галкиной О.Ю., Галкиной А.А., Галкину А.П. и просит признать ответчиков утратившими права пользования и выселить их из жилого помещения, квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховским городским судом Московской области от 10.08.2011 по гражданскому делу по иску ООО «Долговой центр» к Галкину А.П. и Галкиной О.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество было обращено взыскание на, квартиру расположенной по <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Ввиду того, что Предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направленно письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга, Банком было выражено согласие на принятии нереализованной квартиры. На основании и Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26.09.2013 и Постановления судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.09.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за <номер> о государственной регистрации права собственности ООО «Долговой центр» на Предмет залога, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланк <номер> от <дата>

Представитель истца ООО «Долговой центр» - Епифанцев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шлычков М.О., Галкина О.Ю., Галкина А.А., Галкин А.П. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения. Ответчики извещены судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Законных оснований для отложения дела и для объявления судом розыска ответчика в порядке статьи 120 ГПК РФ не имеется, так как по предъявленным исковым требованиям закон этого не предусматривает. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения представителя Министерства образования Московской области, прокурора, полагавших, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками квартирой, расположенной по <адрес>.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 10.08.2011 по гражданскому делу по иску ООО «Долговой центр» к Галкину А.П. и Галкиной О.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество было обращено взыскание на, квартиру расположенной по <адрес>, определён способ реализации в виде продажи с публичных торгов (л.д.8-13).

На основании Акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26.09.2013 и Постановления судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.09.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за <номер> о государственной регистрации права собственности ООО «Долговой центр» на Предмет залога, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланк <номер> от <дата> (л.д.14-16).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес>, в квартире зарегистрированы ответчики Шлычков М.О., Галкина О.Ю., Галкина А.А., Галкин А.П. (л.д.4).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный предмет залога и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация ответчиков в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчики в силу закона утратили право пользования жилым помещением и их проживание и регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать утратившими права пользования и выселить Шлычкова М.О., <дата> рождения, Галкину О.Ю., <дата> рождения, Галкину А.А., <дата> рождения, Галкина А.П., <дата> рождения, из жилого помещения, квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ответчиков Шлычкова М.О., Галкиной О.Ю., Галкиной А.А., Галкина А.П. из жилого помещения квартиры <адрес>.

Взыскать с Шлычкова М.О., Галкиной О.Ю., Галкина А.П. в пользу ООО «Долговой центр» в равных долях судебные расходы в общем размере <данные изъяты>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также должен указать на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2014 года.

Председательствующий В.А.Коляда