Решение по делу № 2-400/2018 (2-4554/2017;) ~ М-4187/2017 от 13.11.2017

Дело №2-4554-2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Липиной М.С.

с участием пом. прокурора Корякиной Н.Ф.

представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Шакировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурадчук М.А. к Беззубов Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что Дата между ФИО8 и Бурадчук М.А. заключен договор купли –продажи вышеуказанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано за Бурадчук М.А., ФИО7 по ... доли на праве общей долевой собственности. В соответствии с п.2.3 предварительного договора купли – продажи продавец поставил покупателя в известность, что на регистрационном учете состоят ФИО8, ФИО9, Беззубов Д.Ю. ФИО10, ФИО9 с регистрационного учета снялись. Ответчик Беззубов Д.Ю. сохраняет регистрацию по адресу: Адрес. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не является членом семьи.

Истец в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик в суд не явился. Извещен судом по месту регистрации. Иной адрес для извещения ответчика у суда отсутствует.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата ФИО8 продал, а ФИО11 купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Право общей долевой собственности, доля в праве ... зарегистрировано за Бурадчук М.А., ФИО7

Как усматривается из выписки единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, представленной по запросу суда ... от Дата, истец и ... ФИО7 являются долевыми сособственниками вышеуказанного жилого помещения.

Из п. 2.3 предварительного договора купли-продажи от Дата, следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО8, ФИО9, Беззубов Д.Ю.

Согласно адресной справке по состоянию на Дата ответчик продолжает оставаться быть зарегистрированным в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Как указано в исковом заявлении и следует из пояснений, данных представителем истца в ходе слушания дела, с момента приобретения истцом права собственности на спорное помещение, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик членом его семьи не является. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, применив к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что право собственности на жилое помещение перешло истцу, приходит к выводу об утрате права пользования Беззубов Д.Ю. спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, на основании ст. 292 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать Беззубов Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия Беззубов Д.Ю. с регистрационного учета по адресу: Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

... Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2018