Решение по делу № 02-8806/2022 от 21.10.2022

УИД 77RS0017-02-2022-022691-56

Дело 2-8806/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8806/2022 по иску ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» к Серебряковой Нине Николаевне об обязании восстановления вентиляционной системы,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» обратилось с настоящим иском в суд к собственнику квартиры № 174, расположенной по адресу: адрес Серебряковой Н.Н. об обязании последней восстановить в таковой вентиляционный блок (шахту) до первоначального проектного состояния, а также о взыскании с ответчика сумма расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенной по жалобе жильцов нижерасположенной квартиры проверки сотрудниками управляющей организации был установлен факт самовольного переоборудования ответчиками вентиляционной системы в виде демонтажа вентиляционных блоков (шахт), которые вопреки выданному предписанию в досудебном порядке уклоняются от устранения таких нарушений, что в том числе создает препятствия использованию вентиляционной системы жителям нижерасположенных квартир.

На основании изложенного, истец просит обязать Серебрякову Нину Николаевну восстановить вентиляционный блок в квартире №174 по адресу: адрес прежнее первоначальное проектное состояние в соответствии с нормативными требованиями за свой счет. Взыскать с Серебряковой Нины Николаевны в пользу ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Серебрякова Н.Н. является сособственником квартиры № 174, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией указанного МКД является ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», куда поступило обращение жильца нижерасположенной квартиры о проведении проверки системы вентиляции в связи с ее технической неисправностью.

Так, 15.02.2022 сотрудниками управляющей компанией указанного дома была проведена проверка работы вентиляционной системы, в ходе которой установлено, что собственниками квартиры № 174 был произведен самовольный демонтаж вентиляционных блоков, в результате чего нарушена работа вентиляционной системы в нижерасположенной квартире.

В связи с выявленными нарушениями собственникам указанной квартиры было направлено предписание от 25.03.2022, 25.04.2022 о восстановлении вентиляционной системы в срок до 25.05.2022 г.

Повторным обследованием квартиры ответчиков от 29.09.2022 установлено, что выявленные ранее нарушения не устранены.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, управляющая организация ссылалась на то, что направленное предписания об устранении выявленных нарушений до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиком не оспорено.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

В силу п. 1.7.3 вышеназванных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 10.5 Требований проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах), при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

При таких данных, учитывая, что указанное самовольное переоборудование вентиляционной системы, выявленное управляющей организацией в упомянутой квартире ответчиков, до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к препятствию ее использования жильцами нижерасположенных квартир и соответственно нарушает их права и законные интересы, а так же создает угрозу жизни и здоровья, требования истца об обязании ответчика восстановить вентиляционный блок в принадлежащей последней квартире № 174 по вышеуказанному адресу согласно проекту дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» к Серебряковой Нине Николаевне об обязании восстановления вентиляционной системы – удовлетворить.

Обязать Серебрякову Нину Николаевну восстановить вентиляционный блок в квартире №174 по адресу: адрес прежнее первоначальное проектное состояние в соответствии с нормативными требованиями за свой счет.

Взыскать с Серебряковой Нины Николаевны в пользу ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 09.01.2023 г.