Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3131/2012 ~ М-3410/2012 от 04.10.2012

                    Дело № 2-3388/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего Смирновой Ю.В.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Фадеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к Абрамовой Н.А., Абрамову Н.А., Киселевой В.Л. о выселении и по иску Абрамовой Н.А. к закрытому акционерному обществу коммерческий банк «Газбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Триада» о признании недействительным договора уступки права требования, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок

                        У С Т А Н О В И Л :

ООО «Триада» обратилось в суд с уточненным исковым требованием к Абрамовой Н.А., Абрамову Н.А., Киселевой В.Л. о выселении указав следующее.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 09.06.2010 судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на заложенное имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Абрамовой Н.А.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25 апреля 2012 года жилой дом и земельный участок переданы взыскателю ООО «Триада».

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

29 августа 20102 года Абрамовой Н.А. было направлено письменное требование об освобождении вышеуказанного жилого дома в течение 5 календарных дней с момента получения требования, которое не исполнено. Просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Абрамова Н.А. обратилась в суд с иском к ЗАО КБ «Газбанк», ООО «Триада» о признании договора уступки права требования недействительным, прекращении права собственности ООО «Триада» на жилой дом и земельный участок указав следующее. Между ЗАО КБ «Газбанк» и Абрамовой Н.А., 01.10.2008 заключен кредитный договор №. Кредитор предоставил Абрамовой Н.А., кредит на потребительские расходы в сумме 5 000 000 рублей. 25.12.2009 между ЗАО КБ «Газбанк» и ООО «Триада» был заключен договор уступки права требования №, согласно которому кредитор уступил новому кредитору права требования к Абрамовой Н.А., по кредитному договору от 01.10.2008, в полном объеме. Поскольку кредитным договором между ЗАО КБ «Газбанк» и Абрамовой Н.А. не предусмотрены условия уступки права требования, то данный договор не соответствует требованию закона и является ничтожной сделкой. В связи с тем, что ООО «Триада», зарегистрировало за собой право собственности на земельный участок и жилой дом на основании переуступленных нрав, право собственности ООО «Триада» на объекты недвижимости должно быть прекращено. Просит признать недействительным договор уступки права требования от 25.12.2009 между ЗАО КБ «Газбанк» и ООО «Триада», согласно которому кредитор уступил новому кредитору право требования к Абрамовой Н.А., по кредитному договору № от 01.10.2008, в полном объеме и прекратить право собственности ООО «Триада» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу; <адрес>.

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 31 октября 2012 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к Абрамовой Н.А., Абрамову Н.А., Киселевой В.Л. о выселении и гражданское дело по иску Абрамовой Н.А. к закрытому акционерному обществу коммерческий банк «Газбанк», обществу с ограниченной ответственностью «Триада» о признании недействительным договора уступки права требования, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель ООО «Триада» исковые требования о выселении поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Требования Абрамовой Н.А. о признании договора уступки права требования недействительным и прекращении права собственности на дом и земельный участок не признала. Пояснила, что данный договор является законным и обоснованным и не нарушает прав потребителя. Абрамова Н.А. уже просила признать договор уступки прав требований ничтожным по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Абрамова Н.А. в судебном заседании не присутствовал, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчицы Абрамовой Н.А. – Чигрин В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с требованиями о выселении не согласился. Пояснил, что Абрамова Н.А. является <данные изъяты>, нуждается в постороннем уходе, другого жилья не имеет. Требования Абрамовой Н.А. к ООО «Триада» и ЗАО КБ «Газбанк» о признании договора уступки права требования и прекращении собственности ООО «Триада» на земельный участок и дом поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что данным исковым заявлением Абрамова Н.А. обращается впервые.

Ответчики Абрамов Н.А., Киселева В.Л. в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ЗАО АКБ «Газбанк» в судебном заседании не присутствовал, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований Абрамовой Н.А. отказать. В представленном отзыве указал, что данный договор является законным и обоснованным, не нарушает прав потребителя. Вывод истца о возможной ничтожности договора уступки прав требования со ссылкой на ст. 168 ГК РФ, заключенного в нарушение условий кредитного договора без согласия должника, является ошибочным. Довод о ничтожности заявлялся представителем Абрамовой Н.А. при кассационном обжаловании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15.02.2011.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от    9 июня 2010 года, вступившим в законную силу 27 июля 2010 года с Абрамовой Н.А., ФИО8 в пользу ООО «Триада» взыскана задолженность по кредитному договору № от 01.10.2008 в сумме 6 020 406 руб. 18 коп. С Абрамовой Н.А. и ФИО8 взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме по 19 151 руб. 01 коп.

В погашение задолженности по кредитному договору № от 01.10.2008 на сумму 6 020 406 руб. 18 коп. обращено взыскание на принадлежащие Абрамовой Н.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> путем продажи дома с земельным участком на торгах.

Установлена начальная проданная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> в сумме 3 230 800 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области от 25 апреля 2012 года в связи с не реализацией имущества дома и земельного участка взыскателю ООО «Триада» передано нереализованное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные выше объекты было прекращено за Абрамовой Н.А. и зарегистрировано 1 июня 2012 года за ООО «Триада», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из справки формы № 8 от 11 октября 2012 года в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Н.А. - собственник, с ДД.ММ.ГГГГ Абрамов Н.А. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ Киселева В.Л. – мать.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Триада» собственник жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения с ответчиками о их проживании не заключало, права Абрамовой Н.А. прекращены в результате отчуждения жилого помещения. Ответчики не освобождают указанное жилое помещение.

В связи с изложенным требования ООО «Триада» о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что Абрамова Н.А. не имеет другого жилого помещения, является <данные изъяты>, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Не подлежат удовлетворению требования Абрамовой Н.А. к ЗАО АКБ «Газбанк», ООО «Триада» о признании недействительным договора уступки права требования, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.

Как было указано выше, решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 9 июня 2010 года, с Абрамовой Н.А., ФИО8 в пользу ООО «Триада» была взыскана задолженность по кредитному договору от 1 октября 2008 года и обращено взыскание на заложенное имущество. Данное решение обжаловалось Абрамовой Н.А. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 27 июля 2010 года решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 09.06.2010 в части обращения взыскания на <адрес>, принадлежащую ФИО9 отменено. Дело в данной части направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда оставлено без изменения, а кассационные жалобы Абрамовой Н.А., ФИО8 без удовлетворения. Доводам кассационной жалобы Абрамовой Н.А. об отсутствии у неё залоговых обязательств перед ООО «Триада» дана надлежащая оценка. Суд установил, что 25.12.2009 года между ЗАО КАБ «Газбанк» (кредитор) и ООО «Триада» (новый кредитор) был заключен договор уступки права требования (цессии) № У09/89 согласно которому кредитор уступил новому кредитору     права требования к Абрамовой Н.А. как по кредитному договору, так и договору залога недвижимости от 01.10.2008 года между ЗАО АКБ «Газбанк» и Абрамовой Н.А.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательным для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Европейский суд по правам человека указал, что одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который, среди прочего, требует, чтобы принятое судами окончательное решение не могло бы быть пересмотрено. Правовая определенность подразумевает недопустимость повторного рассмотрения однажды решенного дела.

Поскольку доводы искового заявления Абрамовой Н.А. направлены на переоценку решения Ленинского районного суда, которым разрешен спор между ООО «Триада» и Абрамовой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, то исковые требования о признании договора уступки права требования от 25.12.2009 не подлежат удовлетворению.

Оснований для прекращения права собственности ООО «Триада» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> суд не усматривает. Как следует из материалов дела основанием для регистрации права собственности на данные объекты не является договор уступки права требований от 25.12.2009 года между ЗАО АКБ «Газбанк» и ООО «Триада». С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований Абрамовой Н.А. о признании договора уступки права требования недействительным, прекращении права собственности ООО «Триада» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК, с ответчиков Абрамовой Н.А., Абрамова Н.А. и Киселевой В.Л. в пользу ООО «Триада» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1333 ░░░. 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░