Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2012 ~ М-425/2012 от 26.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2012года г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Петрова В.А, с участием представителя истца по доверенности Куюмджян Е.И., при секретаре Симдяновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный обратился с иском к Шеповаловой М.В., Шеповалову Д.В., Юшкину В.В. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куюмджян Е.И. пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками ( членами семьи нанимателя ФИО4) заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,10 кв.м. относящегося к муниципальному жилому фонду социального использования.

Данное жилое помещение предоставлено в целях проживания нанимателя ФИО4 и членов ее семьи –<данные изъяты>

Согласно Постановлению Администрации г. Отрадного от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении рекомендаций общественной жилищной комиссии" многодетная семья ФИО4 ( состав семьи 4 человека), проживающая в трехкомнатной <адрес>, общей жилой площадью 40,7 кв. м., была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в соответствии с ч.2 ст. 29 ЖК РФ РСФСР в первоочередной список.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Отрадный в соответствии с ч.2 ст. 50,57 ЖК РФ, ст. 14 Закона Самарской области от 21.06.2005 № 139-ГД "О жилище",п.2 Постановления Думы г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 и членам ее семьи- ФИО3, Шеповаловой М.В., Юшкину В.В., Шеповалову Д.В, состоящим в списке очередности под <данные изъяты> согласно дате подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования – трехкомнатная квартира по адресу : <адрес>, <адрес> общей площадью 83,50 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Отрадный отДД.ММ.ГГГГ № в месячный срок с даты подписания настоящего постановления ФИО4, ФИО3 и Ответчики приняли на себя обязательство освободить жилое помещение по <адрес> вселиться в предоставляемое жилое помещение по <адрес>, а также заключить соответствующий договор социального найма.

Данная семья реализовала свое право на обеспечение жильем, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, поэтому в силу п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ ФИО4, ФИО3 и Ответчики исключены из списка граждан состоящих на учете в Администрации г.о. в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, с момента предоставления жилого помещения по <адрес> данные граждане утратили законное право владения и пользования жилым помещением по ул. <адрес>.

Но до настоящего времени ответчики вопреки данным ими обязательствами об освобождении в соответствии с действующим законодательством жилого помещения по <адрес>, указанное помещение не освободили, отказались при этом подписывать договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ вновь предоставляемого жилого помещения.

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения по <адрес> прекращения регистрации в данной квартире, но требования Комитета о добровольном освобождении жилого помещения остались без удовлетворения и исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в связи с их выселением из занимаемого жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного у чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного у чета по месту жительства производится органами регистрационного у чета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, ст. 125,215 ГК РФ просит выселить Шеповалову Марину Валерьевну, Шеповалова Дениса Владимировича, Юшкина Виталия Валерьевича из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу : <адрес>, <адрес>.

- снять с регистрационного учета Шеповалову Марину Валерьевну, Шеповалова Дениса Владимировича, Юшкина Виталия Валерьевича, зарегистрированных по адресу : <адрес>. <адрес>

Ответчик Шеповалова М. иск не признала в полном объеме и пояснила, что согласно постановлению Администрации г. Отрадного от ДД.ММ.ГГГГ № многодетная семья ФИО4 состав семьи-5 человек, была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ № Заявителю (ФИО4, состав семьи 5 человек ) была предоставлена трехкомнатная квартира по договору социального найма по адресу : <адрес> ( общей площадью 83,5 кв. м.). После осмотра предоставляемой квартиры и до ознакомления с данным Постановлением ФИО4 на официальном приеме обратилась к Главе Администрации г.о. Отрадный с просьбой рассмотрения вопроса о предоставлении 4-комнатной квартиры либо 3 -х и 1 комнатных квартир. На приеме глава Администрации рекомендовал переселиться в квартиру и тогда будет рассмотрен вопрос о предоставлении однокомнатной квартиры дополнительно, однако после подписания ФИО16 постановления пришел официальный отказ от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление дополнительной комнаты.

На основании изложенного Шеповалова М.В. и Шеповалов Д.В. подписали обязательство об освобождении занимаемой квартиры по адресу : <адрес>. <адрес>, будучи введенными в заблуждение о том, что им будет предоставлена отдельная однокомнатная квартира.

Они не имеют возможности в настоящее время переселиться в предоставленную ФИО4 квартиру по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> ( 3-х комнатная, общей площадью 83,5 кв. метров., так как Администрация при предоставлении жилья не исполнила свои обязательства и не учла факты, имеющие значение для предоставления жилья.

Также согласно п.4 ч.1 ст. 51 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006г. утвержден перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых возможно проживание граждан в одной квартире, к которым относятся в том числе- эпилепсии с частыми припадками. ФИО3, проживающая в квартире страдает эпилепсией с частыми припадками, что подтверждается справкой поликлиники от ДД.ММ.ГГГГ, где указан диагноз-эпилепсия, также выпиской из стационара МУ "Отрадненская городская больница" от ДД.ММ.ГГГГ

Также считает, что предоставляемая им <адрес> не соответствует требованиям санитарных норм и не пригодна для проживания, что ООО "КСК г. Отрадного" неисправности конструктивных элементов они не будут устранять.

На основании изложенного просят отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлением имуществом г. Отрадного.

Прокурор, участвующий в деле, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям изложенным представителем истца.

От истцов Шеповалова Д.В. и Юшкина В.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно Постановлению Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.2 ст. 50 ЖК РФ, ст. 14 Закона Самарской области от 21.06.2005г. №139-ГД "О жилище" ФИО4 и членам ее семьи- ФИО3, Шеповаловой М.В., Юшкину В.В. и Шеповалову Д.В. предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования – трехкомнатная квартира по адресу : <адрес> <адрес>, общей площадью 83,50 кв. метров.

В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ № в месячный срок с даты подписания данного Постановления ФИО4, ФИО3 и ответчики приняли на себя обязательство освободить жилое помещение по <адрес> <адрес>, а также заключить соответствующий договор социального найма.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель в лице И.О. руководителя Комитета по управлению имуществом ФИО11 и нанимателем гр. ФИО4 составили акт в том, что представитель наймодателя сдал, а наниматель принял жилое помещение по адресу : <адрес> <адрес> виде отдельной квартиры.

Жилое помещение находится в технически исправном состоянии. Техническая документация на приборы учета газа, электроэнергии, воды, технические паспорта на газовую колонку и газовую плиту получены в полном объеме. Подписи наймодателя и нанимателя.

Согласно справок ООО «КСК г. Отрадного» ФИО4 зарегистрирована по адресу : <адрес> с дочерью ФИО20

Шеповалова М.В. зарегистрирована по адресу : <адрес>. <адрес>, с мужем и братом.

Таким образом семья ФИО4 реализовала свое право на обеспечение жильем, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, поэтому в силу п.2 ч.1 ст. 56 ЖК РФ ФИО4, ФИО3 и ответчики исключены из списка граждан, состоящих на учете в Администрации городского округа в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Из чего следует, что с момента предоставления жилого помещения по <адрес> <адрес> данные граждане утратили законное право владения и пользования жилым помещением по <адрес>

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения по <адрес> прекращении регистрации в данной квартире, но требования Комитета о добровольном освобождении не были удовлетворены.

Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ она согласна на предоставление по договору социального найма трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес> <адрес>, общей площадью 83,50 кв. м В месячный срок обязуется освободить жилое помещение, занимаемое по адресу : <адрес>, вселиться в предоставляемое жилое помещение и заключить с Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования по адресу : <адрес>, имеется подпись ФИО4

Согласно обязательства в Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный от гр. ФИО4, она обязуется в связи с предоставлением ей жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, состоящего из трех комнат общей площадью 83,50 кв. метров в <адрес> <адрес> в <адрес>, ныне занимаемое ею жилое помещение общей площадью 57,10 кв. м. в <адрес>, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> передать Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный и освободить указанное жилое помещение со всеми совместно проживающими с нею гражданами имеющими право на получение жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма : под обязательством имеются подписи :

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Дочь Шеповалова Марина Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ, Сын Юшкин Виталий Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ, супруг дочери Шеповалов Денис Владимирович, данное обязательство подписано всеми совершеннолетними членами семьи., а также И.О. руководителя Комитета по управлению имуществом г. Отрадного ФИО11, то есть все члены семьи были согласны на освобождение занимаемой ими жилой площади в связи с выделением им другого жилого помещения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ осмотра фактического использования муниципальной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по <адрес>, с участием начальника жилищного отдела Администрации ФИО12 и спеуиалиста МКУ «городское имущество» ФИО13, при беселде с жильцами кварт Иры № в <адрес> по <адрес> установлено, что с конца декабря 2011года в <адрес> данного дома постоянно никто не проживает, то есть ответчики в спорной квартире постоянно не проживают.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение ( прекратить пользоваться им), в случае невыполнения указанных требований об освобождении жилого помещения он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного у чета по месту жительства производится органами регистрационного у чета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Ответчики были согласны выехать в выделенную квартиру, о чем дали письменное обязательство Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный. В связи с реализацией права на жилье они были обязаны в течение месяца освободить жилое помещение по адресу : <адрес>. <адрес>, вселиться в предоставленное жилое помещение по адресу : <адрес>, общей площадью 83,50 кв. метров.

Суд не принимает довод ответчика о том, что предоставляемая им квартира не отвечает требованиям санитарных норм, как ничем не подтвержденный, заключение о невозможности использования данного жилого помещения для проживания компетентных органов отсутствует, данный довод озвучен ими после того как ФИО4 с ФИО3 вселились в выделенную для всех членов семьи квартиру.

Суд не принимает и довод ответчиков о том, что ФИО3 страдает заболеванием, при котором совместное проживание с нею невозможно, так как данный аргумент озвучен также после выделения им квартиры и вселения в нее ФИО4 и ФИО3 Данные ими обязательства Комитету по управлению имуществом о выселении и снятии регистрационного учета ими нарушены.

Ссылка ответчиков на то, что Главой Администрации г.о. Отрадный при личной беседе с ФИО4 было дано обещание о выделении им еще отдельной однокомнатной квартиры представителем ответчика в судебном заседании не подтверждено, но было пояснение, что был письменный отказ в удовлетворении просьбы о выделении дополнительно квартиры.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение ответчикам предоставлено исходя из норм выделения, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ – не менее 14 кв. м на одного человека, что Администрацией было выполнено. Жилое помещение выделено ФИО4 стоящей на учете в списке очередников с ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи 5 человек.

Согласно Постановлению Администрации г.о. Отрадный Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в соответствии с п.2 ч.1 ст. 56 Жилищного Кодекса РФ,, пп.2 ч.1 ст. 13 Закона Самарской области от 05.07.2005г. №139-ГД «О жилище» снять с учета граждан, состоящих на учете в Администрации г.о. Отрадный в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма- ФИО4- состоящую в списке под <данные изъяты> в связи с предоставлением по договору социального найма трехкомнатной квартиры по адресу : <адрес> <адрес> общей площадью 83,50 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании ст. 35 ч.1 ЖК РФ, ст. 125,215 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ИСК Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Отрадный Самарской области удовлетворить.

Выселить Шеповалову Марину Валерьевну, Шеповалова Дениса Владимировича, Юшкина Виталия Валерьевича из незаконно занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>

Снять с регистрационного учета Шеповалову Марину Валерьевну, Шеповалова Дениса Владимировича, Юшкина Виталия Валерьевича, зарегистрированных по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г. Отрадного в 30 - дневный срок.

Судья В.А. Петров