Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2016 ~ М-2028/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-3535/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

с участием истца Горбатиковой Д.Ю.,

10 мая 2016 г. в г. Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатиковой Д.Ю. к Петрушовой Г.П. , Петрушову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Горбатикова Д.Ю. обратилась в суд с иском к Петрушову Г.П., Петрушову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В квартире значатся зарегистрированными ответчики Петрушова Г.П., Петрушов А.В., которые в спорной квартире не проживают, не оплачивают её, жилое помещение не содержат, членами семьи спорного жилого помещения не являются. Истец считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ей пользоваться и владеть квартирой. Просит суд признать ответчиков Петрушову Г.П., Петрушова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Горбатикова Д.Ю. исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации).

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как разъяснено в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики Петрушова Г.П. и Петрушов А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

В связи с надлежащим извещением ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Третье лицо – представитель Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам пункта 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

На основании пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из пункта 1 статьи 247 ГК РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от (дата) усматривается, что Горбатикова Д.Ю. приобрела спорное жилое помещение у ФИО, ФИО

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) собственником спорного жилого помещения является истец Горбатикова Д.Ю.

На указанной жилой площади согласно справки МАУ «МФЦ» городского округа – <адрес> от (дата) значатся зарегистрированными: с (дата) Петрушова Г.П., Петрушов А.В., с (дата) Горбатикова Д.Ю. и её дочь ФИО

Из текста искового заявления и объяснений истца следует, что ответчики по месту регистрации не проживают, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

Данное обстоятельство подтверждается актом ООО УК «Спутник» от (дата), согласно которому Петрушова Г.П. и Петрушов А.В. в спорном жилом помещении не проживают с июля 2015 года по настоящее время.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от (дата), Петрушовой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.метров и <адрес> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником - истцом не заключали, суд считает необходимым признать Петрушову Г.П. и Петрушова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горбатиковой Д.Ю. к Петрушовой Г.П. , Петрушову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Петрушову Г.П. , Петрушова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Петрушовой Г.П. , Петрушова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение составлено (дата)

Судья