Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2013 ~ М-36/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 12 марта 2013 года.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Банниковой Н.Н., при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н., представителя истца администрации г. Сорочинска Оренбургской области - Муравьевой И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Санжарского А.Л., его представителя Санжарской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сорочинска Оренбургской области к Санжарскому Андрею Лаврентьевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сорочинска Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в собственности МО город Сорочинск Оренбургской области находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «а». В указанном общежитии в комнате зарегистрирован и проживает ответчик. Никаких документов подтверждающих законность его вселения в архивном фонде не сохранилось. Со стороны администрации в адрес ответчика направлялось письменное обращение о необходимости освободить занимаемое им помещение, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

Просит выселить Санжарского А.Л. из комнаты общежития расположенного по адресу: <адрес> «а».

В судебном заседании представитель истца Муравьева И.А. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное общежитие состоит на балансе администрации г.Сорочинска. Ранее фактически это общежитие принадлежало <данные изъяты>, однако документов, подтверждающих эти обстоятельства, не сохранилось. Ответчик проживал в общежитии до его оформления в собственность администрации, однако акт приема-передачи не составлялся. Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, оснований для предоставления ему жилья во внеочередном порядке не имеется. Имеется ряд граждан, претендующих на получение муниципального жилья по договору социального найма, поэтому они вынуждены требовать выселения ответчика, который в списках администрации на получение жилья не значится. Просила удовлетворить иск в полном объеме заявленных требований.

Ответчик Санжарский А.Л. с иском не согласен, суду пояснил, что он является вынужденным переселенцем, жилья собственного у него не имелось, в связи с чем он обращался в администрацию г.Сорочинска с вопросом о предоставлении ему жилья. Представители администрации разрешили вселиться в комнату общежития в ДД.ММ.ГГГГ., с того времени он постоянно там проживает.

Представитель ответчика – Санжарская О.В. дополнила, что Санжарский А.А. вселился в общежитие с разрешения администрации города Сорочинска. В тот момент общежитие было передано <данные изъяты> и отца прописали с разрешения директора <данные изъяты>». Другого жилья у ответчика нет.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что общежитие, расположенное на 1 и 2 этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес> «а», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Сорочинск, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения по тем основаниям, что он вселился в общежитие, не имея на то законных оснований, поскольку в архивном фонде не сохранились документы подтверждающие законность проживания ответчика в спорном помещении.

Разрешая возникший спор по существу, суд, руководствуется следующим.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются вопросы предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях, находящимися в государственной и муниципальной собственности, тогда как отношения по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, относящихся к частному жилищному фонду, регулируются нормами гражданского законодательства.

Вместе с тем, объем жилищных прав граждан, которым жилые помещения в общежитиях, ранее находившихся в государственной собственности, предоставлены до изменения формы собственности соответствующих предприятий, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент предоставления этих помещений, не может быть уменьшен и их правовое положение не может быть ухудшено.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик вселился в общежитие в 2008 году. На момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, в трудовых отношениях с собственником данного жилого помещения он не состоял.

ДД.ММ.ГГГГ директор <данные изъяты>» направил на имя начальника ОУФМС России по Оренбургской области в Сорочинском районе ходатайство с просьбой зарегистрировать Санжарского А.Л. по адресу: <адрес> «а» <адрес>.

Из домовой книги общежития следует, что Санжарский А.Л. прописан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «а» постоянно.

Таким образом, судом установлено, что вселение ответчика в общежитие происходило с разрешения администрации г. Сорочинска, без выдачи специального ордера. Кроме того, с момента вселения ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении, никуда на постоянное место жительство не выезжал, другого жилья не имеет.

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления, органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из материалов дела, до передачи общежития в муниципальную собственность здание общежития числилось за <данные изъяты> что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривалось.

Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением администрации города Сорочинска Оренбургской области от 16 ноября 2007 года № 1585 – р «О передаче муниципального имущества», то есть после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и поэтому ответчик Санжарский А.Л. фактически занимает спорное помещение по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований к Санжарскому А.Л. поскольку каких либо злоупотреблений или нарушений с его стороны при вселении в общежитие допущено не было, его вселение произошло не самоуправно, напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны администрации г. Сорочинска, в ведении которого находилось общежитие, надлежащим образом не оформившей вселение ответчика на спорную жилую площадь. Ответчик длительное время постоянно проживает в комнате, зарегистрирован в ней, на него выписаны лицевые счета и он оплачивает коммунальные платежи, спорное жилое помещение является его единственным местом жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

2-149/2013 ~ М-36/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Администрация г. Сорочинска Оренбургской области
Ответчики
Санжарский Андрей Лаврентьевич
Суд
Сорочинский районный суд Оренбургской области
Судья
Банникова Надежда Николаевна
Дело на сайте суда
sorochinsky--orb.sudrf.ru
14.01.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.01.2013Передача материалов судье
18.01.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.02.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.03.2013Судебное заседание
15.03.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.03.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2013Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее