Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3995/2020 ~ М-1057/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-3995/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниченко Дениса Владимировича к Корнеевой Диане Викторовне, Корнеевой Елене Николаевне о возложении обязанности устранить нарушения,

У С Т А Н О В И Л :

Мельниченко Д.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником Х У в данном доме принадлежит Корнеевой Д.В. и Корнеевой Е.Н. Вход в принадлежащую истцу квартиру ограничен. По сообщению ООО УК «Добрый дом» собственником помещения У69 самостоятельно перенесена входная дверь в тамбурную группу (межквартирынй коридор) на 6 этаже и была занята площадь в коридоре общего пользования в размере 2,16м. х 1,76м.. Ответчиками самовольно возведена перегородка из кирпича с металлической дверью поперек межквартирного коридора в зоне входной двери квратиры У, за счет чего увеличена площадь Х, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования – межквартирного коридора на 3,8 кв.м.. Таким образом ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений дома.

В судебное заседание истец Мельниченко Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, доверил защиту своих интересов представителю Мельниченко В.П. который поддержал заявленное исковые требования.

Ответчики Корнеева Д.В., Корнеева Е.Н., представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Добрый дом» в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. На основании изложенного суд считает, что неявка ответчика является реализацией его права на участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 2-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, Мельниченко Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.06.2019г. (л.д.20-21).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: Хявляются Корнеева Д.В. Корнева Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.01.2020г. (л.д.18-19).

20.02.2020г. Корнеевой Е.Н. от ООО «УК «Добрый Дом» направлено уведомление о необходимости приведения перепланировки жилого помещения в проектное состояние с приложением акта от 2.401.2020г. (л.д.14-15), из которого следует, что в ходе осмотра установлено, что произведен демонтаж входной двери помещения У с самовольным её переносом в тамбур (часть места общего пользования). Согласно проектной документации на МКД тамбур (этажный коридор) относится к общему имуществу.

Данные перепланировки отражены на поэтажном плане, приобщенном стороной истца к материалам дела.

Ответчики проведение собрания собственников многоквартирного дома в целях истребования разрешения на распоряжение общим имуществом не инициировали, согласие собственников не получали. Доказательств обратного либо устранения нарушений, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в силу прямого указания ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с чем, требования истца о возложении на ответчиков обязанности устранить допущенные нарушения путем произведения демонтажа перегородки из кирпича с металлической дверью в межквартирном коридоре (тамбурной группе) 6 этажа Х в г.Красноярске, устройства входной двери в Х указанном доме в соответствии с поэтажным планом дома, приведения строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние, в том числе восстановлении полового покрытия, плинтуса, стены, потолка, подлежат удовлетворению.

Учитывая объем необходимых действий суд считает возможным установить ответчикам срок для выполнения работ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Также суд считает обоснованным требования истца в случае неисполнения ответчиками судебного решения в указанный срок предоставить Мельниченко Д.В. право совершения указанных действий с отнесением расходов на Корнееву Д.В., Корнееву Е.Н., поскольку в том случае, если ответчики будут уклоняться от исполнения решения суда – права истца будут продолжать нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниченко Дениса Владимировича к Корнеевой Диане Викторовне, Корнеевой Елене Николаевне о возложении обязанности устранить нарушения удовлетворить.

Обязать Корнееву Диану Викторовну, Корнееву Елену Николаевну произвести демонтаж перегородки из кирпича с металлической дверью в межквартирном коридоре (тамбурной группе) 6 этажа Х в Х, устроить входную дверь в Х указанном доме в соответствии с поэтажным планом дома, привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние, в том числе восстановить половое покрытие, плинтус, стены, потолок, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиками судебного решения в указанный срок предоставить Мельниченко Денису Владимировичу право совершения указанных действий с отнесением расходов на Корнееву Диану Викторовну, Корнееву Елену Николаевну.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020г.