Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2020 (2-3394/2019;) ~ М-3049/2019 от 13.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием представителя истца Кузнецова В.Ю. – Хлоповой Ю.А. по доверенности от 11.10.2019г.

представителя ответчика – Администрации м.р. Ставропольский Самарской области Станкиной М.Н. по доверенности от 24.12.2019 года,

при секретаре Ивановой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2020 по иску Кузнецова Владимира Юрьевича к Администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.Ю. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности Кузнецова Владимира Юрьевича на земельный участок общей площадью 46 597 кв.м. с кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — под откорм, крупного рогатого скота, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, 2 км+100 м западнее границы <адрес>.

В исковом заявлении указал, что 12.02.2016 года межу Кузнецовым В.Ю. и Администрацией м.р. Ставропольский Самарской области заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 46 597 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1403005:152, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под откорм крупного рогатого скота, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, 2 км+100 м западнее границы <адрес>. Основанием для заключения указанного выше договора являлась реализация Кузнецовым Ю.В. права, предусмотренного ст. 39.20 ЗК РФ, а именно: приобретение в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации капитальных строений, расположенных на указанном земельном участке. В свою очередь право на капитальные объекты, расположенные на спорном земельном участке, были приобретены Кузнецовым Ю.В. на основании решения Ставропольского районного суда от 17.06.2015 года, которым установлено, что в 2005 году между Колхозом им. Ленина и Кузнецовым Ю.В. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. Колхоз им.Ленина был преобразован в ООО «Васильевское». Суд, удовлетворяя иск не рассматривал вопросы перехода права пользования земельным участком, на котором располагались указанные объекты, в том числе и по причине отсутствия у ООО «Васильевское» притязаний на объекты недвижимости и земельный участок, которым владеет и пользуется истец. 4 марта 2016 года Кузнецов В.Ю. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 04.08.2016 г. № в государственной регистрации права отказано в связи с тем, что площадь земельного участка в размере 46 597 кв.м. значительно превышает площадь объектов недвижимого имущества в размере 159,5 кв.м., расположенных на указанном земельном участке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив суду, что строения поставлены для реализации предпринимательской деятельности, а именно для выращивания крупного рогатого скота. Земельный участок имеет категорию земли сельхозназначения под откорм крупного рогатого скота. Согласно градостроительному кодексу для изменения сельхозназначения не устанавливаются градостроительные регламенты. ООО «Ганеша проект» произвело расчет, суммарная площадь застройки составляет 13452.79 кв.м. С учетом того, что в охранной зоне ЛЭП и в охранной зоне скважин и искусственных водоемов не допускается строительство, площадь допустимого строительства объекта составляет 22742.92 кв.м., т.е. показатель площадь застройки 59 %. В Управление Росреестра по Самарской области отказано, т.к. надо обосновать предоставление такого большого участка. Управление Росреестра по Самарской области не имеет правомочий определять критерии соответствия площади земельного участка для эксплуатации строений. Именно указанная площадь необходима для выращивания крупного рогатого скота. Исходя из того, что администрация м.р. Ставропольский заключила с ними договор и по нему платят до сих пор. Границы земельного участка установлены относительно искусственного водоема. Его вырыл еще колхоз «Победа», но колхоза уже не существует. Он реорганизовался в ЗАО агрофирма им. Ленина», но она уже не существует. Она также преобразовалась в ООО "Васильевское». В реестр администрации м.р. Ставропольский этот участок вошел, т.к. никто землю не оформил.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании указала, что требования оставляют на усмотрение суда. Истцу был участок продан на основании договора купли-продажи, спорных прав на участок не имеется. Договор купли-продажи был заключен в соответствии со ст.39-20 ЗК РФ с лицом являющимся собственником сооружений бригадного дома. Данный земельный участок в соответствии с утвержденным документом о территориальном планировании с.п. Васильевка, расположенным в зоне СХ 1, на который не установлены предельные размеры земельных участков. При формировании земельного участка площадью 46,597, на котором расположены объекты недвижимого имущества и учитывая специфику данных объектов являлись фактической площадью использованию земельного участка. Участок не расположен на землях водного фонда, а также в состав не входит береговая полоса. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, прилагаемого к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок передан Кузнецову В.Ю.. В связи с вышеизложенным администрация муниципального района Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает права и законные интересы Кузнецова В.Ю. Спорные правоотношения между истцом и ответчиком относительно предмета и основания объекта недвижимости, указанного в исковом заявлении, отсутствуют.

Третьи лица – администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерство лесного хозяйства по самарской области, ООО «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

12.02.2016 года между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Кузнецовым Владимиром Юрьевичем заключен договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №.

По настоящему договору Продавец обязуется передать на возмездной основе в собственность Покупателя земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403005:152, площадью 46597 кв.м., отнесенный к землям - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование - для размещения площадки под откорм крупного -того скота, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 2 км+100 м западнее южной границы <адрес>. Покупатель обязуется принять указанный земельный участок и осуществить оплату в соответствии с настоящим договором. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Цена земельного участка определена в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013г. №610, Постановлением Правительства Самарской области от 30.09.2015г. № 618 и составляет 67333 руб. Стоимость земельного участка истцом оплачена.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка, прилагаемого к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок передан Кузнецову В.Ю.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ст. 161 ГК РФ сделки совершенные между юридическим и физическим лицом не требуют нотариального удостоверения.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, а именно: Бригадный дом (литер А,А1), общей площадью 117,7 кв.м. и баню, склад запчастей (литер А2), общей площадью 41,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 2км+100 м. западнее южной границы <адрес>, принадлежащие истцу на праве собственности на основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от 17.06.2015 года.

Право на указанные капитальные объекты приобретены на основании договора купли-продажи заключенного между Колхозом им.Ленина и Кузнецовым Ю.В.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Тем самым основанием для заключения указанного договора купли-продажи являлась реализация Кузнецовым Ю.В. права, предусмотренного ст. 39.20 ЗК РФ, а именно: приобретение в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации капитальных строений, расположенных на указанном земельном участке.

В настоящее время колхоз «Путь Ленина» агропромышленного комитета Куйбышевской области Ставропольского района агропромышленного объединения реорганизован в Сельскохозяйственное Акционерное Общество Закрытого типа имени Ленина Постановление № 517 от 30.10.92г. Главы Администрации Ставропольского района, Самарской области. СХАОЗТ имени Ленина было реорганизовано в Сельскохозяйственное Закрытое Акционерное Общество имени Ленина Постановление №598 от 27.06.97г. Главы Администрации Ставропольского района, Самарской области. СХЗАО имени Ленина было реорганизовано в колхоз имени Ленина Постановление № 2445 от 09.11.2000г. Главы Администрации Ставропольского района, Самарской области. Колхоз имени Ленина реорганизован в Закрытое Акционерное Общество «Агрофирма имени Ленина». Протокол собрания акционеров № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной генеральным директором ЗАО «Агрофирма имени Ленина» и Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.Ю. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 04.08.2016 г. № в государственной регистрации права отказано в связи с тем, что площадь земельного участка в размере 46 597 кв.м. значительнопревышает площадь объектов недвижимого имущества в размере 159,5 кв.м., расположенных на указанном земельном участке.

Впоследствии было получено уведомление от 17.09.2018 года об отказе в осуществлении государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок (кадастровый №) с местоположением: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 2 км+100 м западнее южной границы <адрес>.

Как следует из указанного уведомления, 06.07.2018г. был получен ответ № из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, согласно которому земельный участок (кадастровый №) с местоположением: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 2 км+100 м западнее южной границы <адрес>, находится частично в береговой полосе, водоохранная зона согласно пункту 6 статьи 65 Водного кодекса РФ для данного водного объекта не устанавливается. Также на указанном земельном участке расположен поверхностный водный объект.

Согласно ст. 30, 38 Градостроительного кодекса предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков определяются соответствующими градостроительными регламентами применительно к установленным этими регламентами видам разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости.

На основании п. 7 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «"О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, гражданин или юридическое лицо, имеющие в собственности здание, имеет право купить земельный участок, на котором расположено это здание, без проведения торгов или взять его в аренду. Причем право это - исключительное, то есть участок может быть продан только собственнику здания.

Согласно ст. 35 ЗК РФ реализует принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем здания, сооружения, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Размер образуемого для продажи участка должен соответствовать п. 1 ст. 35 ЗК РФ, то есть выделяемый участок должен быть занятым недвижимостью и необходимым для ее использования.

Согласно п. 21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Размер участка, необходимого для эксплуатации здания, определяется согласно п. 10.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) - по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства - по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиП), действовавших на момент строительства.

Согласно п. 4 разд. 3.2.2 Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 29.10.2002 №150, размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий.

Испрашиваемый истцом земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403005:152 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использование - под откорм крупного рогатого скота.

Согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно- оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально- экономического развития.

Таким образом, правовой режим в части установления минимальных и максимальных размеров земельных участков в отношение сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, отсутствует.

В качестве обоснования площади земельного участка ООО «ГАНЕША-ПРОЕКТ» по заявлению истца было подготовлено градостроительное обоснование ОПКРС-02-2016, дано технико-экономическое обоснование использования площади земельного участка под откорм крупного рогатого скота выполнена на основании СП 19.13330.2011 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий».

Изучив представленные Кузнецовым В.Ю. документы, кадастровый инженер пришел к следующим выводам: согласно постановления Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О дифференцированной средней норме бесплатной передачи земли по зонам с плотностью сельского населения» установлена норма бесплатной передачи земли в собственность граждан, в том числе для колхоза путь Ленина - 7,9 га сх/угодий, в т.ч. 7,5 га пашни.

В дальнейшем, постановлением Администрации Ставропольского района Самарской области № от 20.07.1994 г. норма бесплатной передачи земли в собственность граждан была изменена: для колхоза путь Ленина - 8,3 га сх/угодий в т.ч.7,9 га пашни.

Постановлением Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании документов по землеустройству, подготовленных институтом ВолгоНИИгипрозем по состоянию на 01.01.1995 г. за колхозом им. Ленина в собственность была закреплена земельная площадь (терминология постановления) всего - 5 751,3 га, в т.ч. пашня -5 080, 3 га., сенокосы - 63 га, пастбища - 229 га., другие земли - 379 га.

В целях определения местоположения границ земельного участка общей долевой собственности, расположенных в границах бывшего колхоза им. Ленина кадастровым инженером изучены: Карта план земельного участка находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего колхоза им. Ленина, утвержденная 10.09.2007 г. зам.нач. Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Самарской области. На карте среди прочих, показан земельный участок позиция 123, площадью 55,0 га. Согласно расшифровки обозначений, приведенных на карте, границы земельных участков общей долевой собственности в границах бывшего колхоза им. Ленина обозначены красным цветом. Указанная выше Карта план земельного участка находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего колхоза им. Ленина полностью совпадает с фрагментом карты, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Том II книга 1 Планов границ обособленных земельных участков №№№1-60 в границах бывшего колхоза им. Ленина, подготовленных ОАО ВолгоНИИгипрозем. В частности, на стр. 111 показан план границ земельного участка № 29 в кадастровом квартале 63:32:1403005, общей площадью 3252706 кв.м. На страницах 112-117 приведено описание смежников и каталог координат границ земельного участка.

Кадастровый инженер обращает внимание суда на конфигурацию земельного участка №, в частности границу земельного участка в точках -110,105,100,96, 93,92,85,83,80, которая совпадает с конфигурацией земельного участка, приведенной в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением № 8 августа 2013 года Администрации Ставропольского района Самарской области.

Выписку ЕГРН от 04.02.2020 г. на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 63:32:0000000:254, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №.

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденную распоряжением № ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ставропольского района Самарской области.

Выписку ЕГРН от 04.02.2020 г. на земельный участок с кадастровым номером №.

По результатам изучения перечисленных выше документов, можно сделать вывод о том, что на момент формирования в 2013 году земельного участка в целях предоставления его Кузнецову В.Ю. (ныне земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403005:152), последний не входил в границы земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 63:32:0000000:254, находящегося в общей долевой собственности.

Также кадастровым инженером подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1403005:140, входящего в состав единого землепользования, находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего колхоза им. Ленина, на которой также отмечены границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:1403005:152 и 63:32:0000000:254 по состоянию на 17.02.2020 г.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6 пояснил, что Кузнецов В.Ю. приобрел участок по адресу Самарская область, Ставропольский район, с.<адрес> 2 км +100м западнее границы <адрес>. С 1990 года до 2000 года данный объект использовался для откорма крупного рогатого скота колхозом им.Ленина. На тот момент он был председателем колхоза им.Ленина. В связи с тем, что колхоз им.Ленина прикрыл кормплощадки, их перестали использовать по назначению, эти кормплощадки перестали использоваться по назначению и пришли в запустение и были переданы Кузнецову. До 1990 года участок находился в бессрочном пользовании у колхоза им.Ленина. С 1990 года вся земля была разделена на паи и поделена между членами колхоза. В последствии земля перешла Администрации муниципального района Ставропольский. Земельный участок под зданиями между членами колхоза не делился. Комиссия определяла в 1993 году определяя какая земля в паи входит, а какая нет. На территории находились кормплощадки, огороженные жердями и их не взяли в учет. В 1995 году он увидел на картах участки, вошедшие в паи и те которые не вошли в паи. Относительно земельного участка известно, что из всей кормплощадки Кузнецов использует под складирование навоза. Они занимают около 3 Га. Остальная территория сложная для растеньеводства, есть фундаментные основы, есть бетонированные кусочки земли. Ранее планировали заниматься разведением крупного рогатого скота, но без документов нельзя. Права паищиков были зарегистрированы, сформирован земельный участок с единым кадастровым номером. Земельный участок, на который претендует Кузнецов в список не вошел. Паи были распределены между сотрудниками колхоза им.Ленина, часть паев ушла в аренду путем выдела. ООО «Васильевское» эксплуатирует участки, которые входили в паи. Часть их в собственности, часть в аренде.

Согласно п.2 ст.11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и согласно ст.3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации "в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района государственная собственность на которые не разграничена.

Учитывая, что государственная собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403005:152 не разграничена, тем самым администрация муниципального района Ставропольский Самарской области в силу вышеуказанных норм распорядилась земельным участком правомерно.

Исходя из норм ЗК РФ и сформировавшихся в судебной практике подходов собственник здания, строения, обратившийся с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, не освобождается от обязанности предоставить экономическое обоснование размера испрашиваемого земельного участка для эксплуатации находящегося на нем объекта недвижимости.

В соответствии со статьями 1, 30, 38 ГрК РФ, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков определяются соответствующими градостроительными регламентами применительно к установленным этими регламентами видам разрешенного использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 63:32:1403005:152 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использование - под откорм крупного рогатого скота.

Согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно- оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально- экономического развития.

Таким образом, правовой режим в части установления минимальных и максимальных размеров земельных участков в отношение сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, отсутствует.

Довод стороны истца о том, что в отношении земельного участка истца градостроительный регламент не действует и не могут применяться критерии оценки площади земельного участка с точки зрения его соответствия требованиям о минимальной (необходимой) площади, сторонами в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Стороной истца в ходе судебного заседания обоснована площадь земельного участка в размере 46 597 кв.м., которая является необходимой и достаточной для использования земельного участка для функционирования площадки под откорм крупного рогатого скота и достаточной для эксплуатации объектов, расположенных на нем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Владимиром Юрьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 46 597 кв.м. с кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — под откорм, крупного рогатого скота, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>, 2 км+100 м западнее границы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020 года