Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2017 ~ М-1072/2017 от 21.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Графской А.В. – Баруниной О.Б., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2017 по иску Графской А. В. к СНТ «Сигнал» о признании наличия технической ошибки в сведениях государсвтенного кадастрового учета о земельном участке, исправлении технической ошибки путем исключения сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Графская А.В. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать наличие технической ошибки, допущенной при внесении в ГКН сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, а также исправить техническую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН о данном земельном участке.

В обосновании исковых требований указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно генерального плана СНТ «Сигнал» и справки председателя товарищества земельный участок истца, расположенный в СНТ «Сигнал» имеет №, однако, решением главы администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ Графской А.В. было отказано в присвоении адреса земельному участку в связи с разночтением в документации, приложенной к заявлению, а именно по сведениям ГКН адрес: <адрес> имеет земельный участок площадью 100 кв.м с кадастровым номером №, который внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с видом права – государственная собственность, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Согласно генплана СНТ «Сигнал» местоположение земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером № определить не представляется возможным ( генплане его нет). Из письма от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> усматривается, что сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе документы на основании которых земельный участок внесен в ЕГРН, отсутствуют. На основании изложенного истец полагает, что сведения о земельном участке площадью 100 кв.м с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> были внесены в ГКН ошибочно и подлежат исключению на основании решения суда.

Представитель истца Барунина О.Б. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражал (л.д. 47).

Представители третьих лиц – ТУ Росимущества в Самарской области, администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, просили рассмотреть дело с учетом фактических обстоятельств (л.д. 28,31-34).

Представитель третьего лица – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Графской А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, садоводческое общество «Сигнал» в районе Радиозавода, с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8,39).

Согласно генеральному плану СНТ «Сигнал» и справки председателя товарищества земельный участок истца, расположенный в СНТ «Сигнал» имеет № (л.д. 5,6).

Решением главы администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ Графской А.В. было отказано в присвоении адреса земельному участку в связи с разночтением в документации, приложенной к заявлению (л.д. 12).

Из представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» информации от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ГКН адрес: <адрес>, <адрес> имеет земельный участок площадью 100 кв.м с кадастровым номером №, который внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с видом права – государственная собственность, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. 13-14). Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно генплана СНТ «Сигнал» местоположение земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером 63:02:0208002:561 определить не представляется возможным (генплане его нет).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Самаркой области усматривается, что сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:02:0208002:561, в том числе документы на основании которых земельный участок внесен в ЕГРН, отсутствуют (л.д. 15).

Согласно ч.ч.1,4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о земельном участке площадью 100 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 63:02:0208002:561, имеющем адрес: <адрес> внесены в ГКН ошибочно, т.е. произошла техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается исследованными судом доказательствами, а потому суд считает, что устранение технической ошибки путем исключения из ЕГРН всех сведений о земельном участке с кадастровым номером № позволит восстановить нарушенные права истца, в связи с чем признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Графской А. В. удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки, допущенной при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2017 гола.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова