Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 (2-5275/2020;) от 24.12.2020

Дело № 2-323/2021

УИД: 18RS0005-01-2020-000851-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года         город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ремонтная жилищная компания» к КАА о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО «УК «Ремонтная жилищная компания» (далее по тексту – истец, ООО «УК «РЖК») обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу КАМ, КРТ о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 25 377, 21 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3042,07 руб. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052, 58 руб.

Свои требования мотивировало следующим.

Согласно реестра лицензий управляющих компаний, размещенной на официальном сайте ГЖИ, многоквартирный дом №<номер> по <адрес> находится под управлением ООО «УК «РЖК».

Согласно выписки БТИ от <дата>, совместными собственниками спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являлись КАМ (умер <дата>) и КРТ (умерла <дата>).

В течение длительного периода времени обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт собственниками не выполнялись. Проживающий и зарегистрированный по спорному адресу КЮА (сын умерших), <дата> г.р., оплачивает только жилищно-коммунальные услуги.

Собственники МКД на общем собрании собственников МКД от <дата> решили ввести плату на капитальный ремонт и установили ставку ежемесячного платежа за капитальный ремонт в размере федерального стандарта.

В связи с чем, сформировалась задолженность за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 24 797, 55 руб.

В ходе судебного разбирательства на основании определения суда, изложенного в протоколе судебного заседания от <дата>, по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – КАА.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЖК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, на удовлетворении иска настаивает.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик КАА исковые требования признал лишь частично, наличие задолженности не оспаривает, но просит применить к спору срок исковой давности, взыскав задолженность лишь за последние три года, дополнительно пояснил, что является единственным наследником родителей – КАМ, КРТ, и своего брата КЮА К нотариусу не обращался, свои наследственные права не оформлял, его супруга, действуя от его имени, обращалась к нотариусу для принятия наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону им не получены, процедура принятия наследства не закончена. Указал, что в настоящее время спорная квартира пустует, однако он несет бремя ее содержания, в частности, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата>, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> является совместной собственностью КАМ и КРТ.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от <дата> в реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартира по адресу: <адрес>

<дата> КРТ умерла. Наследниками по закону, в соответствии с ответом на запрос нотариуса ШНИ, являлись муж – КАМ, сын – КЮА, сын – КАА, каждый из которых унаследовал по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

<дата> КАМ умер. Наследником по завещанию, в соответствии с ответом на запрос нотариуса ШНИ, являлся сын – КАА. Наследственное имущество, указанное в завещание состояло, среди прочего, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом на судебный запрос Отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Ижевску, в спорном помещении зарегистрированным значится КЮА

В соответствии со свидетельством о смерти <номер> <номер>, КЮА умер <дата>.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома по <адрес>т <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания была выбрана – ООО «УК «РЖК».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиком не представлено.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность на оплату долга наследодателя по оплате жилищно-коммунальным услугам по наследственному имуществу, поскольку ответчик, как наследник, принявший наследство в силу закона (ст. 1175 ГК РФ) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несет бремя содержания имущества, перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Несмотря на то, что ответчиком КАА не получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти КРТ и КЮА, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти КАМ, ответчик КАА является единственным наследником умерших и собственником спорной квартиры, в соответствии с абз.4 ч.2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества, путем оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик КАА как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за капитальный ремонт.

Факт образования задолженности по оплате за капитальный ремонт ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за капитальный ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Собственники МКД на общем собрании собственников МКД от <дата> решили ввести плату на капитальный ремонт и установили ставку ежемесячного платежа за капитальный ремонт в размере федерального стандарта.

Истцом ответчику за капитальный ремонт в спорный период начисления проводились согласно тарифам.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> начислялась по тарифу 6,70 руб./ кв.м, за период с <дата> по <дата> по тарифу 8,00 руб./кв.м.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К правоотношениям сторон, а именно к требованию истца о взыскании просроченной задолженности по договору займа подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, при исчислении сроков исковой давности по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо рассчитывать срок исковой давности отдельно для каждого платежа.

Как следует из ч. 1 ст. 108 ГПК РФ, процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Исковое заявление было сдано в отделение почтовой связи <дата>. Таким образом, платежи, которые ответчик должен был внести до <дата> находятся за пределами срока исковой давности.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт за февраль 2017 года ответчику необходимо было оплатить до <дата>, с <дата> начинается исчисление срока исковой давности. Срок исковой давности по задолженности по оплате за указанный период истек <дата>. Истец обратился в суд с исковым заявлением <дата>, то есть с пропуском срока исковой давности, а потому все платежи с февраля 2015 года по февраль 2017 года находятся за пределами срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт будет выглядеть следующим образом:

За период с марта 2017 года по декабрь 2019 года:

6,70 руб. х 61,7 кв.м. х 34 мес. = 14055, 26 руб.

За период с января 2020 года по февраль 2020 года:

8 руб. х 61,7 кв.м. х 2 мес. = 987, 20 руб.

Всего за указанный период с марта 2017 года по февраль 2020 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам за капитальный ремонт в размере 15 042, 46 руб.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик нарушал обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому с него подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска не поступало, однако считает необходимым ограничить период взыскания пени с апреля 2017 года по февраль 2020 года включительно с учетом ходатайства ответчика о применении к спору срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика КАА в пользу истца подлежит взысканию сумма пени по задолженности по платежам за капитальный ремонт за период с апреля 2017 года (платежный период – март 2017 года) по февраль 2020 года в размере 1712, 03 руб. (107,52 + 103,70+ 99,82+ 96,10 + 92,25+ 88,57+ 85,09+ 81,57+ 78,31+ 75+ 71,79+ 68,95+ 62,86+ 59,76+ 56,77+ 53, 67+ 50,49+ 47,39+ 44,19+ 41+ 37,69+ 34,38+ 31,39+ 28.08+ 24,88+ 21,65+ 18,59+ 15,49+ 12,50+ 9,69+6,92+ 4,32+ 1,65).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052, 58 руб.Поскольку заявление было удовлетворено частично, то и государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 620, 50 руб. (58,95% - удовлетворенная часть иска)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Ремонтная жилищная компания» к КАА о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с КАА в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2017года по февраль 2020 года включительно в общем размере 15 042 руб. 46 коп, пени за период с апреля 2017 года по февраль 2020 года включительно в размере 1712 руб. 03 коп., судебные расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 620 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2021 года.

Председательствующий судья:                Д.Д.Городилова