Решение по делу № 2-3058/2020 ~ М-2621/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-3058/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года      г. Челябинск                                                                     

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего            Манкевич Н.И.

при секретаре      Посиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Ш. А. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Оганесян Ш.А. обратился в суд с иском к ГСК №, Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив границы, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане, признании права собственности на земельные участки, общей площадью 24 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> установив границы, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане.

В обоснование требований истцом указано, что он является членом ГСК №, имеет в собственности гаражные боксы № площадью 17,5 кв.м., № площадью 16,4 кв.м., № площадью 15,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Гаражные боксы построены за счет собственных средств, паевые взносы не вносились, членские взносы уплачены полностью. Земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, был отведен ГСК № для строительства кооператива гаражей. Согласно межевым планам земельные участки под гаражами №№, № располагаются в пределах гаражей, не выходят за их границы, а также земельные участки не выходят за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №. Просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки и установить границы, в соответствии с координатами характерных точек, установленными в межевом плане. КУИиЗО <адрес> отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, расположенных под гаражами №№, 388, 389 в связи с тем, что территория, на которой расположено ГСК №, утвержден проект межевания территории, что в силу закона является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Таким образом, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки под гаражами не имеется возможности.

Истец Оганесян Ш.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 92).

Представитель истца Савельева А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 89). Ранее, приняв участие в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Савельева А.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 98, 99, 100).

Ответчик ГСК № в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 89). Ранее, приняв участие в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Тютеев Е.И. исковые требования признал в полном объеме, указал, что земельные участки находятся в пределах территории ГСК № 304.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 98, 99).

Третье лицо Баландина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>. Конверт вернулся с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за его получением (л.д. 97), представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 85).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Оганесян Ш.А. является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражными боксами №№, 388, 389, которые построены за счет собственных средств, паевые взносы не вносились, вступительные взносы за гаражные боксы внесены в полном объеме. Арестов, запрещений и иных обременений на указанные гаражи нет (л.д. 11 оборот, 22, 32 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между Шакаевым Г.Г. и Оганесян Ш.А. заключен договор купли-продажи, из которого следует, что Оганесян Ш.А. приобрел гараж №, общей площадью 17,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 200 000,00 руб. (л.д. 10 оборот-11).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75) истец Оганесян Ш.А. является собственником нежилого помещения - гаража №, площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 74:36:0315001:453.

ДД.ММ.ГГГГ между Александровой Л.Е. и Оганесян Ш.А. заключен договор купли-продажи, из которого следует, что Оганесян Ш.А. приобрел гараж №, общей площадью 16,4 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 325 000,00 руб. (л.д. 21).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-78) истец Оганесян Ш.А. является собственником нежилого помещения - гаража №, площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 74:36:0315001:1004.

ДД.ММ.ГГГГ между Александровой Л.Е. и Оганесян Ш.А. заключен договор купли-продажи, из которого следует, что Оганесян Ш.А. приобрел гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0315001:492, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 200 000,00 руб. (л.д. 31 оборот-32).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-81) истец Оганесян Ш.А. является собственником нежилого помещения - гаража №, площадью 15,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 74:36:0315001:492.

Земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, был отведен ГСК № для строительства кооперативного гаража в Ленинском районе г. Челябинска на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41оборот).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 23+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:36:0000000:46406:ЗУ1, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 оборот-28), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 24+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:36:0000000:46406:ЗУ1, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-39), установлено, что земельный участок под гаражом №, располагается в пределах гаража, не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка, принадлежащего ГСК №, площадь земельного участка составляет 24+/-2 кв.м. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ участка с кадастровым номером 74:36:0000000:46406:ЗУ1, в соответствии с требованиями земельного законодательства, в системе координат МСК-74:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При межевании земельных участков, акты согласования границ подписаны, возражений смежных землепользователей не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказано истцу Оганесяну Ш.А. в предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков площадью 24 кв.м. каждый для эксплуатации гаражей №, №, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку утвержденным проектом межевания образование земельных участков для эксплуатации указанных гаражей не предусмотрено. В связи с чем, необходима корректировка проекта межевания указанных территорий (л.д. 29, 39 оборот-40).

Из ответа на запрос Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выкопировке из дежурной топографической карты, представленной Управлением по архитектурно-градостроительному проектированию <адрес>, помещение № расположено в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК № (л.д. 103-104).

Таким образом, судом установлено, что гаражные боксы №№, № расположены в пределах границ земельного участка принадлежащего ГСК №, на земельном участке, отведенном для этих целей. Ответчиками не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы №№, № при этом гаражи расположены в пределах земельного участка предоставленного ГСК.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельные участки, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Оганесяна Ш. А. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Оганесяном Ш. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 23 кв.м. (погрешность +/- 2 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Оганесяном Ш. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. (погрешность +/- 2 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Оганесяном Ш. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м. (погрешность +/- 2 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точки	Координаты		Средняя квадратическая погрешность
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:      Н.И. Манкевич

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 года.