Решение по делу № 2-630/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630\15 по иску Пономаревой А.В.к Кулагиной В.Г. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

Установил:

Пономарева А.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Кулагиной В.Г. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/, с кадастровым №,расположенный по /адрес/: на землях населенных пунктов, для ведения ЛПХ. С целью установления границы земельного участка она заказала межевание, в ходе которого было установлено, что на оформляемый ею земельный участок имеет пересечение с земельным участком, /площадь/с кадастровым №, расположенным по /адрес/ принадлежащим на праве собственности Кулагиной В.Г. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель Казарина Д.Н. от /дата/. при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке. Споров со смежными землепользователями по границе принадлежащего ей земельного участка не имеется. Земельный участок по /адрес/,принадлежащий Кулагиной В.Г., общей границы с участком № не имеет, находится через несколько участков. При исправлении кадастровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка Кулагиной В.Г. не изменятся, права собственников других земельных участков не будут нарушены.

В судебном заседании истица Пономарева А.В. и её представитель по доверенности Шумская Е.Ф. исковые требования поддержали.

Ответчица Кулагина В.Г. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем передачи сведений о дате, времени и месте судебного заседания близкому родственнику- дочери Пановой Е.Н.; направила письменные возражения относительно заявленных требований и ходатайство о согласии на рассмотрение дела в её отсутствие.

Свои возражения Кулагина В.Г. обосновала тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по /адрес/, была осуществлена бывшим собственником земельного участка Половых Л.А., до приобретения ею земельного участка в /дата/. Кадастровые работы в отношении земельного участка осуществляла МУП «Кадастровое бюро», поэтому считает, что она является ненадлежащим ответчиком.

Представитель 3-го лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание по доверенности Лопатникова И.Н. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве специалиста на основании ст.188 ГПК РФ кадастровый инженер ООО «Землеустроитель» Казарин Д.Н. поддержал заключение от /дата/ и пояснил, что в процессе выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым № сведения о координатах земельного участка с кадастровым №, принадлежащем Кулагиной В.Г., он сравнил с картографическим материалом и её участок оказался наложенным на участок Пономаревой А.В.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым № расположенный на землях населенных пунктов по /адрес/ для ведения личного подсобного хозяйства, общей /площадь/, принадлежит на праве собственности истице Пономаревой А.В. и его границы не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Земельный участок с кадастровым №, общей /площадь/, расположенный по /адрес/принадлежит на праве собственности Кулагиной В.Г.

Сведения о границах этого земельного участка имеются в государственном кадастре недвижимости.

Участки сторон не являются смежными, расположены друг от друга через земельный участок и земли общего пользования (проезд).

При проведении межевания земельного участка ООО «Землеустроитель» земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером Казариным Д.Н. была выявлена кадастровая ошибка.

Согласно заключению кадастрового инженера Казарина Д.Н. от /дата/ границы земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, накладываются на границы уточняемого земельного участка с кадастровым №.Площадь наложения составила около /данные изъяты/ В соответствии с топографической съёмкой земельный участок с кадастровым № располагается выше относительно того положения, которое имеется в ГКН. Такое несоответствие возникло вследствие того, что были допущены ошибки при привязке к исходным пунктам либо исходные пункты перепутаны местами.

Из объяснений кадастрового инженера Казарина Д.Н. в судебном заседании следует, что границы земельного участка № в /адрес/ с кадастровым № соответствуют их фактическому местоположению, на местности обозначены забором. В ходе кадастровых работ выявлено пересечение этого участка с земельным участком № в /адрес/ с кадастровым №, поскольку последний поставлен на кадастровый учет в границах, определенных МУП «Кадастровое бюро», неверно. В настоящее время МУП «Кадастровое бюро» прекратило свою деятельность.

Кадастровым инженером произведен пересчет координат границы земельного участка с кадастровым № в заключении представлен вариант исправления кадастровой ошибки, при котором площадь и конфигурация этого земельного участка не изменятся.

При этом, в заключении от /дата/ кадастровым инженером приведены координаты границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице Пономаревой А.В.

Споров по границе земельного участка с кадастровым № не установлено. В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка истицы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела, в том числе схемой расположения земельных участков в /адрес/ заключением кадастрового инженера, что координатное местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует его фактическому местоположению. На местности он не находится рядом с земельным участком с кадастровым №.При выносе координат точек земельного участка с кадастровым № в натуру, он стал иметь пересечение с земельным участком с кадастровым №.

Дав оценку представленным доказательствам, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" признает, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Кулагиной В.Г. Кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, не соответствующих фактически существующей границе.

Спора между сторонами относительно фактического местоположения границы земельного участка истицы не имеется, поскольку земельные участки истца и ответчика не являются смежными. Сведений о спорах по границе земельного участка истицы с соседними землепользователями материалы дела не содержат, в связи с чем суд считает возможным установить границу земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Пономаревой А.В. по координатам заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н.

Поскольку суд признал наличие кадастровой ошибки, воспроизведенной из результатов межевания земельного участка с кадастровым №, которая может быть устранена путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего на праве собственности Кулагиной В.Г. земельного участка.

Суд не может принять во внимание довод ответчицы Кулагиной В.Г. о том, что она не является надлежащим ответчиком, поскольку в добровольном порядке не устранена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке путем составления нового межевого плана и подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении кадастровой ошибки.

То обстоятельство, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет по результатам межевания до возникновения у Кулагиной В.Г. права собственности на земельный участок, правового значения не имеет.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пономаревой А.В. к Кулагиной В.Г. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Признать кадастровой ошибкой сведения, внесенные в ГКН о координатах границы земельного участка с кадастровым № принадлежащего Кулагиной А.В., расположенного по /адрес/ и признать правильными координаты границы этого земельного участка на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/

/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границу земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/ расположенного на землях населенных пунктов, по /адрес/ вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, принадлежащего Пономаревой А.В. по координатам на основании заключения кадастрового инженера Казарина Д.Н. (квалификационный аттестат №) от /дата/.:

/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета о координатах границ земельных участков с кадастровыми №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                  Аболихина Е.В.