Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2012 (2-504/2011;) ~ М-573/2011 от 13.12.2011

№ 2-21/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа                                                                                                    01 марта 2012 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Голиней А.Ю.,

с участием ответчиков Косолапова А.В., Косолаповой Е.А.,

представителя третьего лица Войсковой части № - В.., действующего на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиала «Карельский» ОАО «Славянка» к Косолапову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, являясь нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняет обязательства во внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Филиал «Карельский» Открытого акционерного общества «Славянка» (далее по тексту - ОАО «Славянка») просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определениями судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Косолапова Е.А., в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Республики Карелия по ценам и тарифам, Войсковая часть №

В судебное заседание представитель истца - филиала «Карельский» ОАО «Славянка» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебных заседаниях представитель истца - Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Косолапов А.В. и Косолапова Е.А. в судебном заседании указали о несогласии с исковыми требованиями, пояснив, что тарифы истца являются завышенными, с ДД.ММ.ГГГГ их семья в квартире по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель третьего лица - Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил Отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжение потребителей в/ч № осуществляет филиал ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» «<данные изъяты>». Постановлением Госкомитета РК от 31.08.2011г. № 139 с 10.09.2011г. (с изм. от 28.11.2011г. № 264) установлены тарифы на тепловую энергию филиала ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» «<данные изъяты>» для населения. До ДД.ММ.ГГГГ применяемые филиалом «Карельский» ОАО «Славянка» тарифы в расчетах за отопление с населением являются экономически необоснованными и самовольно установленными, т.к. филиал «Карельский» ОАО «Славянка» не наделен полномочиями по установлению тарифов на теплоснабжение. Постановлением от 28.07.2011г. № 117 Государственный комитет РК по энергетике и регулированию тарифов утвердил для ОАО «Славянка» (филиал «Карельский») с 01.09.2011г. тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение. До установления тарифов на холодное водоснабжение и водоотведение филиал «Карельский» ОАО «Славянка» в расчетах с потребителями применял тарифы, установленные для других хозяйствующих субъектов, оказывающих услуги водоснабжения и водоотведения в муниципальных образованиях, на территории которых расположены военные городки, нарушая установленный порядок ценообразования (л.д.№).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам Р., действующая на основании доверенности, поддержала позицию Комитета, отраженную в Отзыве от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица - Войсковой части № В. в судебном заседании пояснил, что в связи <данные изъяты> Косолапову А.В. была предоставлена в наем квартира по адресу: <адрес>, в которой он до ДД.ММ.ГГГГ и проживал с семьей.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка <адрес>, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и ОАО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № сроком на 5 лет, согласно которому управляющая компания обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей (п. 2.2. договора). Согласно п. 4.1 указанного договора управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (л.д. №).

В соответствии с Актом № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме - передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление, многоквартирный дом <адрес> передан в управление ОАО «Славянка» (л.д.№).

Согласно ст.153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Косолапов А.В. с <данные изъяты> Косолаповой Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> (л.д. №). Указанное обстоятельство ответчики в суде не оспаривал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора, электроэнергию на общую сумму <данные изъяты>.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что тарифы на тепловую энергию, холодное водоснабжение и водоотведение для ОАО «Славянка» (филиал «Карельский») были утверждены только с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а приказ начальника ФГУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов для филиала «Карельский» ОАО «Славянка» на услуги водоснабжения и водоотведения» не соответствует законодательству, поскольку <данные изъяты> ФГУ «<данные изъяты>» не наделен полномочиями по установлению тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, суд полагает, что применение истцом в расчетах с потребителями тарифов на тепловую энергию, холодное водоснабжение и водоотведение тарифов, установленных для других хозяйствующих субъектов, является незаконным, нарушающим установленный порядок ценообразования, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за отопление, холодное водоотведение и водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Из положений данной нормы следует, что наниматель жилого помещения обязан вносить плату за предоставленные ему коммунальные услуги.

Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен Главой VI «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг».

Пунктом 54 Правил установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, кроме указанных в п. 56 Правил, могут являться и иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Косолапова Е.А. с <данные изъяты> Косолаповым А.В. проживают в <адрес>. Из пояснений ответчиков следует, что с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают по указанному адресу, живут в <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что на дату рассмотрения дела ответчики Косолаповы в квартире, <адрес>, не проживают, снимают жилье в <адрес>. Представитель в/ч № В. в судебном заседании подтвердил, что ответчики в квартире <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

Суд полагает, что указанные обстоятельства подтверждают отсутствие потребителя в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по вывозу мусора и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание, социальный найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за вывоз мусора и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. №), поскольку доказательств отсутствия задолженности за указанные услуги ответчиками в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено. В удовлетворении остальной части иска суд считает необходимым отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Косолапова А.В. и Косолаповой Е.А. в пользу филиала «Карельский» ОАО «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК ПФ мотивированное решение составлено 02.03.2012г.