Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13816/2015 ~ М-12171/2015 от 03.11.2015

2-13816/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладченко Р.В. к Администрации ..... района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ладченко Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 2198 кв.м, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является собственницей 1/3 доли дома. Желая приобрести земельный участок в собственность, обратилась в Администрацию, но получила отказ. Не согласившись с этим, вынуждена обратиться в суд.

Истица на требования настаивала.

Ответчик Администрация ..... района представителя в судебное заседание не направили, мнения не высказали.

Третьи лица Администрация с.п. ....., Андриянов А.С. не явились.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Ст.1 ЗК РФ устанавливает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Ладченко Р.В. принадлежит 1/3 доли дома по адресу: АДРЕС, Андрианову А.С. – 2/3 доли (л.д.11).

Собственником доли домовладения истица стала в порядке наследования (л.д.12).

25 апреля 1991 года был введен в действие ЗК РСФСР который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.).

С ДД.ММ.ГГГГ за домовладением числиться земельный участок площадью 0,23га, правообладатель ФИО (л.д.13).

Из похозяйственной книги усматривается, что при доме имеется земельный участок общей площадью 4476 кв.м., 2518 кв.м в пользовании ФИО, 1200 кв.м в пользовании Андриянова А.С. (л.д.17, 24).

Согласно ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Поскольку истица является собственницей домовладения в порядке наследования, а наследодателю домовладение принадлежало до введения в действие ЗК РФ, Ладченко Р.В. вправе получить право собственности на земельный участок бесплатно.

Границы земельного участка установлены межевым планом (л.д.18-23), согласованы со смежными землепользователями.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ладченко Р.В. право собственности на земельный участок площадью 2198 кв.м, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :