Решение по делу № 2-1484/2012 ~ М-1440/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-1484/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием представителя истца Анашкиной С.П., представителя ответчика Потапова Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 01.11.2012г. дело по иску Территориального Отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в городе Воркуте к ТСЖ «Гарант» об обязании устранить последствия нарушения прав потребителей, признании бездействия в части необеспечения безопасных и безвредных условий проживания жильцов подъезда № 5 дома № 19 по ул. Куратова г. Инта, незаконным

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в городе Воркуте (по городу Инте) поступила жалоба Б. на наличие грызунов в подвальном помещении, наличие насекомых и неприятного запаха в подъезде жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты. В ходе административного расследования 28.09.2012 г. был установлен факт нарушения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях, были выявлены нарушения требований санитарного законодательства Российской Федерации, ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99 г. (с дополнениями и изменениями), Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.20 Юг; в редакции Изменений и дополнений № 1, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 г. № 175). Ответственность за нарушения возложена на юридическое лицо ТСЖ «Гарант». В ходе расследования было установлены следующие нарушения СанПиН:

п. 8.2.1 - крышки загрузочных клапанов мусоропровода на лестничных клетках в подъезде № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты не имеют плотного притвора, снабженного резиновыми прокладками;

п. 8.2.2 - загрузочные клапаны мусоропровода в подъезде № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты между вторым и третьим, восьмым и девятым этажами проржавели, в них имеются; сквозные отверстия большого размера; с наружной стороны крышки клапанов мусоропровода частично покрыты ржавчиной, краска с них осыпалась: ствол мусоропровода имеет бандажи из жести и других подручных материалов, закрывающие возникшие в ходе эксплуатации отверстия; через отверстия в стволе мусоропровода, загрузочные клапаны мусоропровода осуществляется приток воздуха в подъезд из ствола мусоропровода и мусороприемной камеры в связи с чем в подъезде ощущается стойкий запах нечистот; мусоропровод в подъезде № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты не оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции;

п. 8.2.3 — мусоропровод в подъезде № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты не оборудован водопроводом, канализацией и простейшими устройствами по механизации мусороудаления; входная дверь в мусороприемную камеру не имеет уплотненного притвора - в верхней части дверного полотна имеется сквозной проем;

п. 9.2 - при эксплуатации жилых помещений в подъезде № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инты не проводились мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) — на момент обследования в подвальном помещении находились живые особи грызунов (крыс) и многочисленные следы их пребывания в виде продуктов жизнедеятельности.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать незаконным бездействие ТСЖ «Гарант» в части необеспечения безопасных и безвредных условий проживания жильцов подъезда № 5 дома № 19 по ул. Куратова г. Инта незаконным, в срок до 01.12.2013г. обязать ответчика заменить загрузочные клапана, поменять ствол мусоропровода, расположенного в подъезде № 5 дома № 19 по ул. Куратова г. Инта, установить в мусорокамере дверь с плотным притвором, обязать ответчика не допускать бездействия в части проведения мероприятий по уничтожению насекомых и грызунов ( дезинсекции и дератизации), т.е направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания.

Представитель ответчика исковые требования не признал по тем основаниям, что выполнение данных мероприятий требует значительных средств, которых в настоящее время недостаточно. Дератизация в сентябре проведена.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и это не отрицалось представителем ответчика, что в подъезде № 5 д. № 19 по ул. Куратова г. Инта выявленные истцом нарушения санитарного законодательства имели место.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по многоквартирному дому № 19 по улице Куратова принято решение о вхождении многоквартирного дома в товарищество собственников жилья «Гарант» и членстве в нем с 1 мая 2011г.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 39 Федерального закона «О санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (с изменениями и дополнениями) соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Таким образом, действиями (бездействием) ответчика были нарушены права потребителей жильцов подъезда № 5 жилого дома № 19 по ул. Куратова г. Инта на безопасные и безвредные условия проживания.

В силу Закона РФ "О защите прав потребителей" (абз. 5 преамбулы ФЗ РФ N 2300-1 от 07.02.1992) он является исполнителем услуг.

В соответствии со ст. 4 Закона "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (оказать услугу), качество которой соответствует договору, если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (услуге, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Так как ответчиком допущено нарушение санитарных норм и правил, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать действия (бездействие) товарищества собственников жилья «Гарант» в части необеспечения безопасных и безвредных условий проживания жильцов подъезда № 5 дома № 19 по ул. Куратова г. Инта, незаконными.

Обязать ТСЖ «Гарант» в срок до 01.12.2013г. обязать ответчика заменить загрузочные клапана, поменять ствол мусоропровода, расположенного в подъезде № 5 дома № 19 по ул. Куратова г. Инта, установить в мусорокамере дверь с плотным притвором, обязать ответчика не допускать бездействия в части проведения мероприятий по уничтожению насекомых и грызунов ( дезинсекции и дератизации), направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Москвичева.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 01/11/2012г.