Решение по делу № 2-272/2013 ~ М-117/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-272/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 06 марта 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Косолапове К.А.,

с участием истца Пиминовой В.В.,

представителя ответчика Помариной Ю.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пиминовой В.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Суркову В.В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пиминова В.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся по адресу .... В обоснование заявленных требований указала, что в **.**.** году приобрела данный гараж у Суркова В.В. по договору купли-продажи. С **.**.** года пользуется указанным гаражом, осуществляет его ремонт и содержание. Оформить право собственности не имеет возможности, поскольку право собственности продавца надлежащим образом оформлено не было.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам поданного искового заявления.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Судом в качестве соответчика был привлечен к участию в деле Сурков В.В., который будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании **.**.** не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что решением Арбитражного суда РК от **.**.** по делу №... ... признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В рамках конкурсного производства Сурков В.В. приобрел по договору купли-продажи гараж по адресу ... денежный средства от продажи гаража вошли в конкурсную массу.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества, заключённого **.**.** между Сурковым В.В. с одной стороны и Пиминовой В.В. с другой стороны следует, что Покупатель приобрёл недвижимое имущество: гараж №... стоимостью ... рублей общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу ... Пиминовой В.В. выполнены условия договора купли-продажи, гараж передан Покупателю после оплаты стоимости, с **.**.** года и по настоящее время она пользуется гаражом.

Определением Арбитражного суда РК от **.**.** по делу №... конкурсное производство, связанное с ликвидацией ... завершено и полномочия конкурсного управляющего прекращены.

**.**.** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ...

Кроме того, в материалах дела имеются документы, свидетельствующие о выделении земельного участка под строительство гаражей – Акт выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений по объекту на комплекс индивидуальных гаражей на ... автомашину по адресу ... от **.**.** №..., утверждённый постановлением главы администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... параграф ... в котором заказчиком указано Управление капитального строительства администрации города. Территория выделяемого участка под строительство гаражей граничит с территорией детских садов №... и №....

К постановлению главы администрации г. Сыктывкара от 09.09.1998 №9/2407 «О предоставлении земель для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов в г. Сыктывкаре», в котором УКСу предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. из земель городской застройки для строительства «комплекса индивидуальных гаражей» по адресу ..., приложена исполнительная схема свайного поля, в которой заказчиком указано ...

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в письменных материалах дела и пояснениях сторон, данных ими в судебном заседании, из которых следует, что земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Доказательств, подтверждающих, что гараж по адресу ... не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно выкопировке из электронной карты г. Сыктывкара, гараж истца расположен по адресу ...

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает требование Пиминовой В.В. о признании за ней права собственности на приобретенный ею по договору купли-продажи гараж обоснованным, поскольку спорный гаражный бокс находится в пределах земельного участка, выделенного уполномоченным на то органом для использования по соответствующему прямому предназначению, место расположения гаража установлено, факт заключения договора купли-продажи нашёл своё подтверждение в судебном заседании. Гаражный бокс был передан истцу, с **.**.** года и по настоящее время она использует гараж по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, по делу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пиминовой В.В. удовлетворить.

Признать за Пиминовой В.В. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013 года.

Судья А.А. Шерстнёва