Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4022/2023 ~ М-4232/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-4022/2023

                                                                              УИД 73RS0004-01-2023-005621-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                              21 ноября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                  Русаковой И.В.,

при секретаре                                              Чичковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коньяковой Надежды Сергеевны к Управлению архитектуры и градостроительства города Ульяновска, администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Коньякова Н.С. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивировала тем, что является ответственным квартиросъемщиком <адрес>.

В 1997 году в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована не несущая гипсобетонная перегородка, разделяющая кухню и кладовку, с изменением конфигурации и увеличением площади кухни на 2,46 кв.м.

Собрав необходимые документы, она обратилась в администрацию города Ульяновска с целью получения согласия на произведенные работы по перепланировке, однако, в удовлетворении заявления было отказано.

Истец просила сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 04.12.2002.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Истец Коньякова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя Управления поступили письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований к Управлению отказать, поскольку права истца ими нарушены не были.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № 1097 от 10.05.1995 Коньякову Н.А., на состав семьи из трех человек (основной квартиросъемщик, жена Коньякова Н.С. и сын Коньяков О.Н.,) была предоставлена квартира <адрес> в г.Ульяновске. В настоящее время основным квартиросъемщиком является истица.

В указанной квартире зарегистрированы: наниматель Коньякова Н.С. и ее сыновья Коньяков О.Н., Сандимиров Н.И.

Ссылаясь на то, что поскольку в квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29, ч. ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту экспертного исследования №48Д/23 от 28.08.2023 ООО «Экспертно-юридический центр» перепланировка и переустройство <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.12.2002 возможно.

Судом установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует установленным действующим законодательством нормам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Коньяковой Надежды Сергеевны удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, по состоянию на 04.12.2002.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                   И.В. Русакова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.