Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2016 ~ М-1677/2016 от 23.11.2016

Дело №                                     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области      28 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Севастьяновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Жилянине Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

ФИО3 23 ноября 2016 года обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/5 долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес> обязав ответчицу в течение 10 дней выдать дубликат ключей от входа (калитки) на земельный участок и дубликат ключей от всех имеющихся построек на земельном участке. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6 Наследниками после его смерти являются: его сыновья - он и ФИО2 и жена ФИО4 Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ФИО4 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 признала за ним и за ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, по 1/5 доле за каждым. Право собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок признано за ФИО4 Стороны пришли к соглашению о принятии совместных усилий по продаже земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. При этом стороны обязались оказывать друг другу максимальное содействие для скорейшего нахождения покупателя и государственной регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им было зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. До настоящего времени ФИО4 пользуется принадлежащей ему долей земельного участка, тем самым лишая его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему долей земельного участка. Кроме того, ответчица препятствуют установлению границ земельного участка, поскольку препятствует доступу на него.

Определением суда от 21 декабря 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> а именно: выдать ФИО3 дубликаты ключей от входа (калитки) на указанный земельный участок, а также от всех имеющихся на земельном участке построек, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Ответчица ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в отзыве на исковое заявление сообщила, что с исковыми требованиями не согласна. ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, в котором стороны пришли к соглашению о принятии совместных усилий по продаже спорного земельного участка, однако в нарушение заключенного мирового соглашения ФИО3 обратился в суд. Истец не является ее родственником, поэтому совместное пользование земельным участком не представляется возможным. Ею было направлено предложение в адрес истца о выкупе его доли на земельный участок, на которое он не ответил.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между истцами ФИО3, ФИО2 и представителем ответчика ФИО4 по доверенности ФИО1 по условиям которого:

-ФИО2 отказывается от требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-ФИО3 отказывается от требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-ответчица ФИО4 признает за ФИО2 права собственности на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-ответчица ФИО4 признает за ФИО3 право собственности на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

Стороны пришли к соглашению о принятии совместных усилий по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. При этом стороны обязуются оказывать друг другу максимальное содействие для скорейшего нахождения покупателя и государственной регистрации договора купли-продажи указанного земельного участка.

За ФИО4 признано право на 3/5 (три пятых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, прекратив в Едином государственном кадастре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО3 на основании мирового соглашения Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ФИО4 препятствует истцу в осуществлении права собственности и пользования земельным участком, требование ФИО3 об устранении препятствий в пользовании спорным земельным участком, путем обязания ответчицы передать дубликат ключей от входа (калитки) на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО3 об обязании ответчицы в течение 10 дней выдать дубликат ключей от всех имеющихся построек на земельном участке, поскольку истцом не представлено суду доказательств наличия сооружений на спорном земельном участке, а также свидетельствующих о том, что ответчица чинит препятствия в их пользовании. В мировом соглашении, утвержденным определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о постройках, расположенных на спорном земельном участке, не разрешался.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░